2024版房地產(chǎn)代建合同范本

2024版房地產(chǎn)代建合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)者和所有人，擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)及相關(guān)規(guī)劃許可等批準(zhǔn)文件；2.乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）1.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）1.4項(xiàng)目用途：（項(xiàng)目用途）1.5項(xiàng)目總投資：（項(xiàng)目總投資）第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)，不得延誤。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全、環(huán)保等責(zé)任，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.5乙方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的技術(shù)支持和服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款項(xiàng)，確保乙方的合法權(quán)益。3.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、設(shè)施等資源，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)給予合理的報(bào)酬。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.5甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的問題及時(shí)提出，并與乙方協(xié)商解決。第四條合同價(jià)格及支付4.1雙方同意，本項(xiàng)目的合同價(jià)格為：（合同價(jià)格），具體金額詳見附件。4.2甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向乙方支付工程款項(xiàng)。4.3乙方完成項(xiàng)目建設(shè)后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。第五條工期及質(zhì)量保證5.1雙方同意，本項(xiàng)目的工期為：（工期），自開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收。5.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（有效期）。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（簽訂日期）一、附件列表：1.項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、用途、總投資等。2.工程款項(xiàng)支付計(jì)劃：詳細(xì)列出付款節(jié)點(diǎn)和比例。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和完成時(shí)間。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：包括國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)要求。5.技術(shù)支持和服務(wù)報(bào)酬：詳細(xì)列出技術(shù)支持和服務(wù)的內(nèi)容及報(bào)酬。6.項(xiàng)目審批手續(xù)文件：包括相關(guān)審批文件和手續(xù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。3.乙方提供的項(xiàng)目質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，屬于違約行為。4.乙方未提供約定的技術(shù)支持和服務(wù)，屬于違約行為。5.甲方未提供乙方所需的土地、設(shè)施等資源，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代建合同：指甲方委托乙方承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并支付報(bào)酬的合同。2.項(xiàng)目建設(shè)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)過程。3.工程款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用。4.質(zhì)保期：指項(xiàng)目竣工后乙方提供的一年的質(zhì)量保修期。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，如有需要，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.付款延誤：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如有延誤，應(yīng)支付違約金。4.審批手續(xù)問題：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。5.技術(shù)支持和服務(wù)不足：乙方應(yīng)增加技術(shù)支持和服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)者，乙方為具備建設(shè)資質(zhì)的施工單