露天燒烤場(chǎng)地租賃合同(2024版)

露天燒烤場(chǎng)地租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租的露天燒烤場(chǎng)地位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租甲方的露天燒烤場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)燒烤店，經(jīng)營(yíng)范圍包括燒烤、飲料、小吃等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），每半年支付一次，支付時(shí)間為租賃期滿前一個(gè)月。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的發(fā)票。四、場(chǎng)地使用及維修4.1乙方須按照甲方的要求合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.2乙方在使用過(guò)程中，如場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行繳納經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.燒烤場(chǎng)地平面圖

4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單

5.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

6.物業(yè)管理協(xié)議

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供租賃場(chǎng)地

未履行合同約定的維修義務(wù)

提前終止合同未支付違約金2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

改變場(chǎng)地用途未經(jīng)甲方同意

損壞場(chǎng)地設(shè)施未予修復(fù)或賠償3.違約行為認(rèn)定：

違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。

違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償金。

違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指提供露天燒烤場(chǎng)地的甲方。

2.承租方：指租賃甲方露天燒烤場(chǎng)地的乙方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。

5.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。

6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)火災(zāi)等安全事故。

解決辦法：乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)生事故時(shí)及時(shí)報(bào)警并采取措施防止損失擴(kuò)大。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致虧損。

解決辦法：乙方應(yīng)合理規(guī)劃經(jīng)營(yíng)策略，提高管理水平，必要時(shí)尋求專業(yè)咨詢或調(diào)整經(jīng)營(yíng)方向。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施。

解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)履行維修義務(wù)，如未能按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或自行維修并索賠。4.問(wèn)題：租賃期間遇政府征收或拆遷。

解決辦法：按政府補(bǔ)償規(guī)定處理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為擁有露天燒烤場(chǎng)地的個(gè)體工商