房屋買賣合同經(jīng)紀(jì)成交關(guān)鍵

房屋買賣合同經(jīng)紀(jì)成交關(guān)鍵合同編號(hào)：__________房屋買賣合同經(jīng)紀(jì)成交關(guān)鍵賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：______________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：______________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________________1.2房屋面積：________________________1.3房屋類型：________________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________________第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于________年________月________日前，將剩余房?jī)r(jià)款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間：雙方約定于________年________月________日辦理房屋交付手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按__________________的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條經(jīng)紀(jì)傭金4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本交易的順利進(jìn)行，提供了媒介服務(wù)，雙方同意按照本合同約定支付傭金。4.2傭金金額：人民幣_(tái)_______元整。4.3傭金支付方式：買方和賣方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的________%。5.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向賣方支付滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的萬分之五。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（蓋章）：______________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)證明6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.違約金支付憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證9.傭金支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款2.賣方逾期交付房屋3.任何一方違反合同約定的其他條款三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：因逾期履行合同而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.傭金：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)所獲得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)按照合同約定要求買方承擔(dān)滯納金。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可委托律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)：買方和賣方可以解除合同，并要求退還已支付的傭金。5.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，如存在嚴(yán)重不符情