2024監(jiān)理工程師《投資控制》第五章高頻出題考點(diǎn)精細(xì)化

2024監(jiān)理工程師《投資控制》第五

章高頻出題考點(diǎn)精細(xì)化整理全考點(diǎn)

第一節(jié)設(shè)計(jì)方案評(píng)選內(nèi)容和方法

一、設(shè)計(jì)方案評(píng)選的內(nèi)容

(-)民用建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)選內(nèi)容

1.建筑與環(huán)境關(guān)系適用性的評(píng)選內(nèi)容

建筑與自然環(huán)境關(guān)系處理應(yīng)滿足的要求

建筑與人文環(huán)境關(guān)系處理應(yīng)滿足的要求有:①建筑應(yīng)與基地所處人文環(huán)

境相協(xié)調(diào);②建筑基地應(yīng)進(jìn)行綠化,創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境；③對(duì)建筑使用過

程中產(chǎn)生的垃圾、廢氣、廢水等廢棄物應(yīng)妥善處理，并應(yīng)有效控制噪聲、

眩光等的污染。

2.工程設(shè)計(jì)方案適用性的評(píng)選內(nèi)容

規(guī)劃控制用地性質(zhì)、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度

方面及其建筑基地的年徑流總量控制率等。

場(chǎng)地設(shè)計(jì)建筑布局應(yīng)使建筑基地內(nèi)的人流、車流與物流合理分流,

方面并應(yīng)有利于消防、停車、人員集散以及無障礙設(shè)施的設(shè)置。

建筑平面合理布局,并具有一定的靈活性；

建筑物設(shè)計(jì)建筑的使用空間應(yīng)充分利用日照、采光、通風(fēng)和景觀等自然

方面對(duì)有私密性要求的房間，應(yīng)防止視線干擾:

建筑出入口應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行設(shè)置；建筑層高應(yīng)綜合確定。

室內(nèi)環(huán)境應(yīng)從光環(huán)境、通風(fēng)、熱濕環(huán)境、聲環(huán)境等方面展開。

建筑設(shè)備應(yīng)從給水排水、暖通空調(diào)、建筑電氣、燃?xì)獾确矫嬲归_。

進(jìn)行工程設(shè)計(jì)方案上述適用性內(nèi)容評(píng)選，應(yīng)考察其是否滿足安全、衛(wèi)生、

坯俁等基本要求，應(yīng)同時(shí)始終要把經(jīng)濟(jì)、綠色和美觀作為評(píng)選內(nèi)容。

(1)"經(jīng)濟(jì)"不能簡(jiǎn)單地理解為追求低造價(jià)，不能狹隘地理解為投入

少就是經(jīng)濟(jì)，而要追求全壽命的經(jīng)濟(jì)、高性價(jià)比的經(jīng)濟(jì)。

(2)“綠色"就是要推行綠色設(shè)計(jì)。綠色設(shè)計(jì)是指在項(xiàng)目整個(gè)壽命周

期內(nèi)，要充分考慮對(duì)資源和環(huán)境的影響,著重考慮產(chǎn)品環(huán)境屬性(可拆

卸性、可回收性、可維護(hù)性、可重復(fù)利用性等)并將其作為設(shè)計(jì)目標(biāo),

使項(xiàng)目建謝口運(yùn)行過程中對(duì)環(huán)境的總體負(fù)影響減到最小。

(3)"美觀"在建筑上的作用，應(yīng)從文化層面上理解。

幽題22叫至真題L民用建筑工程設(shè)計(jì)方案適用性評(píng)價(jià)時(shí)，建筑基地

內(nèi)人流、車流和物流是否合理分流，屬于（A）評(píng)價(jià)的內(nèi)容。

A.場(chǎng)地設(shè)計(jì)B.建筑物設(shè)計(jì)C.規(guī)劃控制指標(biāo)D.綠色設(shè)

計(jì)

【解析】建筑基地內(nèi)人流、車流和物流是否合理分流，屬于場(chǎng)地設(shè)計(jì)評(píng)

價(jià)的內(nèi)容。

【例題2021年真題】民用建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)追求的目標(biāo)國(guó)D）o

A.規(guī)模一定的條件下，工程造價(jià)/投資最低

B.單位面積使用階段能耗最低，節(jié)能效果好

C.滿足結(jié)構(gòu)安全的前提下，主要建筑材料消耗最少

D.全壽命周期的高性價(jià)比

【解析】"經(jīng)濟(jì)"不能簡(jiǎn)單地理解為追求低造價(jià)，不能狹隘地理解為投

入少就是經(jīng)濟(jì)，而要追求全壽命的經(jīng)濟(jì)、高性價(jià)比的經(jīng)濟(jì)。

（二）工業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)選

工業(yè)建筑設(shè)計(jì)的要求體現(xiàn)在衣仝左面:生產(chǎn)工藝、建筑技術(shù)、建筑經(jīng)濟(jì)、

建筑設(shè)計(jì)的衛(wèi)生和安全、結(jié)構(gòu)形式、節(jié)能和綠色設(shè)計(jì)。

(1)工業(yè)建筑的生產(chǎn)工藝。確定工業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案的基本出發(fā)點(diǎn)是工

業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要滿足生產(chǎn)工藝要求。主要分為：①流程，主要影響各個(gè)

部門的平面次序、各個(gè)工段相互之間的聯(lián)系；②運(yùn)輸方式和工具，與建

筑廠房的經(jīng)濟(jì)效果、平面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)類型密切相關(guān)。

[0題1確定工業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案的基本出發(fā)點(diǎn)是工業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要滿足

(B)要求。

A.建筑設(shè)計(jì)的衛(wèi)生和安全B.生產(chǎn)工藝

C.建筑經(jīng)濟(jì)D.節(jié)能和綠色設(shè)計(jì)

【解析】確定工業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案的基本出發(fā)點(diǎn)是工業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要滿足

生產(chǎn)工藝要求。

二、設(shè)計(jì)方案評(píng)選的方法

方案評(píng)價(jià)的基本方法包括定性評(píng)價(jià)法和定量評(píng)價(jià)法，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案評(píng)

選內(nèi)容的不同，采用不同的評(píng)價(jià)方法，在各項(xiàng)內(nèi)容分別評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上,

進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

(-)定量評(píng)價(jià)法

設(shè)計(jì)方案評(píng)選中，定量評(píng)價(jià)的具體方法包括方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法、費(fèi)

用效益分析方法等。

(二)定性評(píng)價(jià)方法

設(shè)計(jì)方案綜合評(píng)價(jià)常用的定性方法有專殖見法、用戶意見法等。為進(jìn)

行設(shè)計(jì)方案的綜合評(píng)價(jià)以及多方案的比選，宜采用數(shù)學(xué)處理方法對(duì)定性

評(píng)價(jià)所得的結(jié)果進(jìn)行量化處理，即定性評(píng)價(jià)定量化。

（三）綜合評(píng)價(jià)

用于方案綜合評(píng)價(jià)的方法有很多，

?常用的定性方法有德爾菲（Delphi）法、優(yōu)缺點(diǎn)列舉法等；

-常用的定量方法有直接評(píng)分法、加權(quán)評(píng)分法（矩陣評(píng)分法）、比較價(jià)

值評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法、強(qiáng)制評(píng)分法、幾何平均值評(píng)分法等。

例題用于方案綜合評(píng)價(jià)的方法有很多，常用的定量方法有（

-L1BDE）o

A.德爾菲（Delphi）法B.直接評(píng)分法

C.優(yōu)缺點(diǎn)列舉法D.矩陣評(píng)分法

E.幾何平均值評(píng)分法

【解析】用于方案綜合評(píng)價(jià)的方法有很多，常用的定量方法有直接評(píng)分

法、加權(quán)評(píng)分法（矩陣評(píng)分法）、比較價(jià)值評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法、強(qiáng)制

評(píng)分法、幾何平均值評(píng)分法等。

第二節(jié)價(jià)值工程方法及其應(yīng)用

一、價(jià)值工程方法

(-)價(jià)值工程方法及特點(diǎn)

價(jià)值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價(jià)值為目的,通過有組織的創(chuàng)造性工作,

尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技

術(shù)。價(jià)值工程中所述的"價(jià)值"是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的

功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。它不是對(duì)象的使用價(jià)值，也不是

對(duì)象的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和交換價(jià)值，而是對(duì)象的比較價(jià)值。

V=F/C

式中V一研究對(duì)象的價(jià)值;

F—研究對(duì)象的功能：

C—研究對(duì)象的周期壽命成本。

由此可見，價(jià)值工程涉及價(jià)值、功能和壽命周期成本三個(gè)基本要素。

價(jià)值工程具有以下特點(diǎn)：

(1)價(jià)值工程的目標(biāo)是以最低的壽命周期成本，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必須具備的

功能,簡(jiǎn)而言之就是以提高對(duì)象的價(jià)值為目標(biāo)。產(chǎn)品的壽命周期成本由

生產(chǎn)成本和使用成本組成。

(2)價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。

(3)價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)考慮。

(4)價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。

(二)價(jià)值工程的工作程序

[1切價(jià)值工程中的全壽命周期費(fèi)用是指(D)。

A.生產(chǎn)過程發(fā)生的全部成本B,從開始使用至報(bào)廢過程中發(fā)

生的費(fèi)用總和

C.產(chǎn)品存續(xù)期的總成本D.生產(chǎn)費(fèi)用、使用費(fèi)用之和

【例題2016年真題】?jī)r(jià)值工程的目標(biāo)是以(C)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目必須具備的

功能。

A.最少的項(xiàng)目投資B.最高的項(xiàng)目盈利

C.最低的壽命周期成本D.最低的項(xiàng)目運(yùn)行成本

【例題2017年真題】關(guān)于價(jià)值工程的說法,正確的有(ABD)o

A.價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析

B.價(jià)值工程涉及價(jià)值、功能和壽命周期成本三要素

C.價(jià)值工程應(yīng)以提高產(chǎn)品的功能為出發(fā)點(diǎn)

D.價(jià)值工程是以提高產(chǎn)品的價(jià)值為目標(biāo)

E.價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)選擇最低壽命周期成本的產(chǎn)品

」1題］下列屬于價(jià)值工程分析階段的工作有(BC)。

A.對(duì)象選擇

B.收集整理資料

C.功能定義

D.方案評(píng)價(jià)

E.成果評(píng)價(jià)

二、價(jià)值工程的應(yīng)用

價(jià)值工程應(yīng)用主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是應(yīng)用于方案的評(píng)價(jià),既可以是

在多方案中選擇價(jià)值較高的較優(yōu)方案，也可以選擇價(jià)值較低的對(duì)象作為

改進(jìn)的對(duì)象；二是通過價(jià)值工程系統(tǒng)過程活動(dòng),尋求提高對(duì)產(chǎn)品或?qū)ο?/p>

的價(jià)值的途徑,這也是價(jià)值工程應(yīng)用的重點(diǎn)。

在產(chǎn)品形成的各個(gè)階段都可以應(yīng)用價(jià)值工程提高產(chǎn)品的價(jià)值。對(duì)于大型

復(fù)雜的產(chǎn)品應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在產(chǎn)品的研究、設(shè)計(jì)階段。

(-)價(jià)值工程對(duì)象的選擇

1.對(duì)象選擇的一般原則

對(duì)生產(chǎn)企業(yè)，有以下情況，應(yīng)優(yōu)先選擇為價(jià)值工程的對(duì)象：

(1)結(jié)構(gòu)復(fù)雜或落后的產(chǎn)品;

(2)制造工序多或制造方法落后及手工勞動(dòng)較多的產(chǎn)品；

(3)原材料種類繁多和互換材料較多的產(chǎn)品；

(4)在總體成本中占比重大的產(chǎn)品。

對(duì)由各組成部分組成的產(chǎn)品，應(yīng)優(yōu)先選擇以下部分作為價(jià)值工程的對(duì)象：

(1)造價(jià)高的組成部分；

(2)占產(chǎn)品成本比重大的組成部分；

(3)數(shù)量多的組成部分；

(4)體積或重量大的組成部分；

(5)加工工序多的組成部分；

(6)廢品率高和關(guān)鍵性的組成部分。

【例題2016年真題】由多個(gè)部件組成的產(chǎn)品,應(yīng)優(yōu)先選擇(BDE)的

部件作為價(jià)值工程的分析對(duì)象。

A.造價(jià)低B.數(shù)量多C.體積小D.加工工序多E.廢

品率高

2.對(duì)象選擇的方法

【例題2015年真題】應(yīng)用ABC分析法選擇價(jià)值工程對(duì)象，是將（C）

的零部件或工序作為研究對(duì)象。

A,生產(chǎn)工藝復(fù)雜B.價(jià)值系數(shù)高C,成本比重大D.功能

評(píng)分值高

【解析】ABC分析法中，A類零部件（占總成本70~80%而占零部件

總數(shù)10~20%的零部件）是價(jià)值工程的主要研究對(duì)象。

[1幽根據(jù)功能重要程度選擇價(jià)值工程對(duì)象的方法稱為（C）。

A.因素分析法B.ABC分析法C.強(qiáng)制確定法D.價(jià)值指

數(shù)法

【解析】強(qiáng)制確定法是以功能重要程度作為選擇價(jià)值工程對(duì)象的一種分

析方法。

【例題?2018年真題】下列價(jià)值工程對(duì)象的選擇方法中,不屬于強(qiáng)制確

定方法的有（ABDE）。

A.應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析的方法

B.考慮各種因素憑借經(jīng)驗(yàn)計(jì)提研究確定的方法

C.以功能重要程度來選擇的方法

D.尋求價(jià)值較低對(duì)象的方法

E.按某種費(fèi)用對(duì)某項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)影響程度來選擇的方法

【解析】ABC分析法應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析的方法，A錯(cuò)誤；B屬于因素分

析法；選項(xiàng)C,屬于強(qiáng)制確定法；選項(xiàng)D,屬于價(jià)值指數(shù)法；選項(xiàng)E,

屬于百分比分析法。

（二）價(jià)值工程的功能和價(jià)值分析

功能分析是價(jià)值工程活動(dòng)的核心。它包括功能定義、功能整理、功能讓

量和評(píng)價(jià)等環(huán)節(jié)。

2.功能整理

功能整理的結(jié)果是形成功能系統(tǒng)圖。左邊功能是右邊功能的目標(biāo),右邊

功能是左邊功能的主段。

3.功能計(jì)量

功能計(jì)量是以功能系統(tǒng)圖為基礎(chǔ),確定出各級(jí)功能程度的數(shù)量指標(biāo)。

4.功能評(píng)價(jià)

在功能定義和功能計(jì)量的基礎(chǔ)上,進(jìn)行功能評(píng)價(jià)，即找出實(shí)現(xiàn)功能的最

低費(fèi)用作為功能的目標(biāo)成本（又稱功能評(píng)價(jià)值）。

?功能現(xiàn)實(shí)成本的計(jì)算。

（2）成本指數(shù)的計(jì)算。成本指數(shù)=評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本/全部成本

⑶功能評(píng)價(jià)值（目標(biāo)成本）的計(jì)算。

功能重要性系數(shù)又稱功能系數(shù)或功能指數(shù)，是指評(píng)價(jià)對(duì)象（如零部件等）

的功能在整體功能中所占的比率。確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對(duì)功能

進(jìn)行打分，常用的打分方法有強(qiáng)制打分法（0-1評(píng)分法或0-4評(píng)分法）

等。

0-1評(píng)分法：

①專業(yè)人員（一般為5~15名對(duì)產(chǎn)品熟悉的人員）參加功能的評(píng)價(jià)；

②重要的打1分,相對(duì)不重要的打0分；

③要分析的對(duì)象（零部件）自己與自己相上壞得分，用"X"表示。

④為了避免不重要的功能得零分，可將各功能累計(jì)得分加1分進(jìn)行修正。

評(píng)價(jià)對(duì)象的功能彳!

⑤功能指數(shù)F二

全部功能得分

功能評(píng)價(jià)指數(shù)大,說明功能重要;反之，功能評(píng)價(jià)指數(shù)小，說明功能不

太重要。

新產(chǎn)品設(shè)計(jì):

新產(chǎn)品設(shè)定的目標(biāo)成本（800元），則各個(gè)功能區(qū)的功能評(píng)價(jià)值（功能

的目標(biāo)成本），如下表所示：

既有產(chǎn)品改進(jìn)設(shè)計(jì):

設(shè)既有產(chǎn)品的現(xiàn)實(shí)成本為500元，根據(jù)功能重要性系數(shù)和現(xiàn)實(shí)成本，重

新分配功能區(qū)成本見下表：

此分配結(jié)果可能有三種情況：

1）功能區(qū)新分配的成本等王現(xiàn)實(shí)成本。此時(shí)應(yīng)以現(xiàn)實(shí)成本作為功能評(píng)

價(jià)值。

2）新分配成本小王現(xiàn)實(shí)成本。此時(shí)應(yīng)以新分配的成本作為功能評(píng)價(jià)值。

3）新分配的成本大王現(xiàn)實(shí)成本。為功能重要性系數(shù)定高了，經(jīng)過分析

后可以將其適當(dāng)降低。如因成本確實(shí)投入太少而不能保證必要功能，可

以允許適當(dāng)提高一些。除此之外，即可用目前成本作為功能評(píng)價(jià)值F。

【例題2015年真題】對(duì)價(jià)值工程對(duì)象進(jìn)行價(jià)值分析時(shí),成本指數(shù)是指

評(píng)價(jià)對(duì)象的（C）。

A.目標(biāo)成本在總目標(biāo)成本中所占的比率

B.目標(biāo)成本與現(xiàn)實(shí)成本的比值

C.現(xiàn)實(shí)成本在全部成本中所占的比率

D.現(xiàn)實(shí)成本與目標(biāo)成本的比值

【解析】成本指數(shù)是指評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本在全部成本中所占的比率。

【例題2021年真題】某項(xiàng)目建筑安裝工程目標(biāo)造價(jià)2000元/m3，項(xiàng)

目四個(gè)功能區(qū)重要性采用0-1評(píng)分法，評(píng)分結(jié)果如下表，則該項(xiàng)目建筑

安裝工程在節(jié)能方面的投入宜為（B）元/m3。

功能區(qū)安全適用節(jié)能美觀

安全X011

適用1X11

節(jié)能00X1

美觀000X

A.340B.400C.600D.660

【解析】節(jié)能方面的投入=2000x0.2=400元/m3.

【例題?2020年真題】某產(chǎn)品4個(gè)功能區(qū)的功能指數(shù)和現(xiàn)實(shí)成本如下表。

若產(chǎn)品總成本保持不變，以成本改進(jìn)期望值為

依據(jù)，則應(yīng)優(yōu)先作為價(jià)值工程改進(jìn)對(duì)象的是（B）。

A.FlB.F2C.F3D.F4

【解析】選擇F2作為改進(jìn)對(duì)象。

【例題2014年真題】某產(chǎn)品的目標(biāo)成本為2000元。該產(chǎn)品某零部件

的功能重要性系數(shù)是0.32,若現(xiàn)實(shí)成本為800元，則該零部件成本需

要降低（A）元。

A.160B.210C.230D.240

【解析】F=2000x0.32=640元，該零部件成本需要降低800-640=

160元。

5.功能價(jià)值V的計(jì)算及分析

?功能成本法

價(jià)值率新V-評(píng)價(jià)對(duì)象的功能評(píng)價(jià)

1;|但但必評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成力

(2)功能指數(shù)法。

價(jià)值指數(shù)的計(jì)算結(jié)果有以下三種情況：

I)VI=1O評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡,合理分配，可以

認(rèn)為功能的現(xiàn)實(shí)成本是比較合理的。

2)VI<1O評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重大于其功能比重。應(yīng)將評(píng)價(jià)對(duì)象列為改

進(jìn)對(duì)象，改善方向主要是降低成本。

3)VI>1O評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種情況的原因

可能有三種：第一，目前現(xiàn)實(shí)成本偏低，致使功能偏低，屬改進(jìn)對(duì)象,

改進(jìn)方面是增加成本;第二，目前功能超過其應(yīng)該具備的功能水平，存

在過剩功能，屬改進(jìn)對(duì)象，改進(jìn)方向是降低功能水平;第三，特殊情況，

不列為改進(jìn)對(duì)象。

【例5-1］某開發(fā)公司的公寓建設(shè)工程,有4個(gè)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)過有關(guān)專

家對(duì)上述方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證，得到如下資料見表5-6和表

5-7,試運(yùn)用價(jià)值工程方法選優(yōu)。

功能重要性評(píng)分表（04評(píng)分法）

方案功能F1F2F3F4F5

F1X4231

F20X010

F324X31

F4131X0

F53434X

方案功能得分及單方造價(jià)

方案功能方案功能得分

ABCD

F191098

F2101089

F399109

F48887

F59796

單方造價(jià)(元/m3)1420.001230.001150.001360.00

［解］⑴計(jì)算各方案的功能重要性系數(shù)

F1得分=4+2+3+1=10,功能重要性系數(shù)=10/40=0.25;

F2得分=0+0+1+0=1,功能重要性系數(shù)=1/40=0.025;

F3得分=2+4+3+1=10,功能重要性系數(shù)=10/40=0.25;

F4得分=1+1+3+0=5,功能重要性系數(shù)=5/40=0.125;

F5得分=3+4+3+4=14,功能重要性系數(shù)=14/40=0.35;

總得分=10+1+10+5+14=40。

(2)計(jì)算功能系數(shù)

OA=9x0.25+10x0.025+9x0.25+8x0.125+9x0.35=8.90;①B=10

x0.25+10x0.025+9x0.25+8x0.125+7x0.35=8.45;

OC=9x0.25+8x0.025+10x0.25+8x0.125+9x0.35=9.10;

00=8x0,25+9x0.025+9x0.25+7x0.125+6x035=7.45;

總得分=8.90+8.45+9.10+7.45=33.90。

功能系數(shù)計(jì)算:

FA=8.90/33.90=0.263;FB=8.45/33.90=0.249;

FC=9.10/33.90=0.268;FD=7.45/33.90=0.220o

(3)計(jì)算成本系數(shù)

CA=1420.00/5160.00=0.275;CB=1230.00/5160.00=0.238;

Cc=1150.00/5160.00=0.223;CD=1360.00/5160.00=0.264o

(4)計(jì)算價(jià)值系數(shù)

VA=FA/CA=0.263/0.275=0.956;

VB=FB/CB=0.249/0.238=1.046;

VC=FC/CC=0.268/0.223=1.202;

VD=FD/CD=0.220/0.264=0.83o

(5)判斷優(yōu)選方案

方案中以C方案的價(jià)值系數(shù)最高，為最優(yōu)方案。

【例題2019年真題】某項(xiàng)目應(yīng)用價(jià)值工程原理進(jìn)行方案擇優(yōu),各方案

的功能系數(shù)和單方造價(jià)見下表，則最優(yōu)方案為（B）。

A.甲方案B.乙方案C.丙方案D.丁方案

【解析】時(shí)合計(jì)=2840+2460+2300+2700=10300元/m2;

各方案的成本系數(shù)分別為：

C甲=2840/10300=0.276,C乙=2460/10300=0.239,

C丙=2300/10300=0.223,C丁=2700/10300=0.262;

各方案的價(jià)值系數(shù)分別為：

V甲=0.202/0.276=0.732,V乙=0.286/0.239=1.197,

V丙=0.249/0.223=1,117,VT=0.263/0.262=1.004;

顯然，乙方案的價(jià)值系數(shù)最大，為最優(yōu)方案。

【例題2015年真題】?jī)r(jià)值工程應(yīng)用中，如果評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值系數(shù)V<1,

則表明(

B)o

A.評(píng)價(jià)對(duì)象的功能現(xiàn)實(shí)成本與實(shí)現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)

B.評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本偏高，而功能要求不高

C.該部件功能匕喉重要，但分配的成本較少

D.評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本偏低

【解析】即功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值。應(yīng)列入功能改進(jìn)的范

V<1O

圍，并且以剔除過剩功能及降低現(xiàn)實(shí)成本為改進(jìn)方向。

（三）價(jià)值工程新方案創(chuàng)造

1.頭腦風(fēng)暴法:指自由奔放地思考問題。

2.哥頓法:在會(huì)議上提出方案，但究竟研究什么問題，目的是什么，只

有會(huì)議的主持人知道，以免其他人受約束。

3.專家意見法（德爾菲法）：是由組織者將研究對(duì)象的問題和要求，函

寄給若干有關(guān)專家，專家返回設(shè)想意見，整理分析歸納，再函寄，再回

收整理，經(jīng)幾次反復(fù)，最后確定出新的功能實(shí)現(xiàn)方案。

4.專家檢查法:主管設(shè)計(jì)的工程師做出設(shè)計(jì)，然后請(qǐng)各方面的專家審查。

第三節(jié)設(shè)計(jì)概算編制和審直

一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和編制依據(jù)

設(shè)計(jì)概算是以初步設(shè)計(jì)文件為依據(jù)。

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。

設(shè)計(jì)概算由項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制，并對(duì)其編制質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（-）設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容

設(shè)計(jì)概算文件的編制應(yīng)視項(xiàng)目情況采用三級(jí)概算（總概算、綜合概算、

單位工程概算）或二級(jí)概算（總概算、單位工程概算）編制形式。

?對(duì)單一的、具有獨(dú)立性的單項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目，按二級(jí)編制形式編制,

在單位工程概算基礎(chǔ)上，直接編制總概算。

三級(jí)編制形式設(shè)計(jì)概算文件的組成：封面、簽署頁及目錄；編制說

明;總概算表；工程建設(shè)其他費(fèi)用表；綜合概算表;單位工程概算表;

概算綜合單價(jià)分析表；附件（其他表）o單位估價(jià)表（附件）。

二級(jí)編制形式設(shè)計(jì)概算文件的組成：封面、簽署頁及目錄；編制說

明；總概算表；工程建設(shè)其他費(fèi)用表；單位工程概算表；概算綜合單價(jià)

分析表；附件（其他表）。

【例題2020年真題】建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算文件采用三級(jí)概算或二級(jí)概算

的區(qū)別，在于是否單獨(dú)編制（C）文件。

A.分部工程概算B.單位工程概算C.單項(xiàng)工程綜合概算

D.建設(shè)項(xiàng)目總概算

【解析】設(shè)計(jì)概算文件的編制應(yīng)視項(xiàng)目情況采用三級(jí)概算（總概算、綜

合概算、單位工程概算）或二級(jí)概算（總概算、單位工程概算）編制形

式。

【例題?2018年真題】下列單項(xiàng)工程綜合概算中,屬于單位建筑工程概

算的是（C）。

A.機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算B.工具、用具購置費(fèi)概算

C.電氣照明工程概算D.生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算

【解析】單位建筑工程概算包括:一般土建工程概算、給排水工程概算、

采暖工程概算、通風(fēng)工程概算、電器照明工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概

算。

【例題2017年真題】下列費(fèi)用項(xiàng)中,不屬于單項(xiàng)工程綜合概算內(nèi)容的

是（C）。

A.單位建筑工程概算B.安裝工程概算

C.鋪底流動(dòng)資金概算D.設(shè)備購置費(fèi)用概算

【解析】單項(xiàng)工程概算包括各單位建筑工程概算、設(shè)備及安裝工程概算。

二、設(shè)計(jì)概算編制辦法

L建設(shè)項(xiàng)目總概算及單項(xiàng)工程綜合概算的編制

2.單位工程概算的編制

單位工程概算一般分建筑工程、設(shè)備及安裝工程兩大類。設(shè)備及安

裝工程單位工程概算由設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)組成。

3.建筑工程概算的編制方法

編制建筑單位工程概算一般有擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法兩種。

(1)擴(kuò)大單價(jià)法

首先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)表(概算定額基價(jià))。擴(kuò)大

單位估價(jià)表是確定單位工程中各J達(dá)分部分項(xiàng)工程或完整的結(jié)構(gòu)構(gòu)件

所需全部材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)之和的文件。

當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，可采用這種方法

編制建筑工程概算。

(2)概算指標(biāo)法

由于設(shè)計(jì)深度不夠等原因,對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目,

以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資匕瞰小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目,可

采用概算指標(biāo)法編制概算。

當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征局部有差別時(shí)，可用修

正概算指標(biāo)。

4.設(shè)備及安裝工程概算的編制

(1)預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)(預(yù)

算定額單價(jià))編制設(shè)備安裝工程概算。

用預(yù)算單價(jià)法編制概算，計(jì)算比較具體，精確性較高。

(2)擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備,或僅有成套設(shè)備的重

量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概

算。

⑶概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備,或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)

大綜合單價(jià)不全,無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指

標(biāo)編制概算。

【例題?2020年真題】建筑工程概算編制的基本方法有(BC)。

A.實(shí)物量法B.擴(kuò)大單價(jià)法

C.概算指標(biāo)法D.估算指標(biāo)法E.預(yù)算單價(jià)法

【解析】編制建筑單位工程概算一般有擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法兩種。

【例題2017年真題】下列方法中,可用來編制設(shè)備安裝工程概算的方

法有(BCD)。

A.估算指標(biāo)法B.概算指標(biāo)法

c.擴(kuò)大單價(jià)法D.預(yù)算單價(jià)法E.百分比分析法

【例題2018年真題】編制設(shè)備安裝工程概算時(shí),當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清

單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，適宜采用的概算編制方法是（

B）o

A.概算定額法B.擴(kuò)大單價(jià)法

C.類似工程預(yù)算法D.概算指標(biāo)法

【解析】當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可

采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。

三、設(shè)計(jì)概算的審蟄

（-）概算文件的質(zhì)量要求

項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和概算負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)全部設(shè)計(jì)概算的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

設(shè)計(jì)概算應(yīng)按編制時(shí)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，總投資應(yīng)完整地

反映編制時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際投資；設(shè)計(jì)概算應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目施工條件等

因素對(duì)投資的影響；還應(yīng)按項(xiàng)目合理工期預(yù)測(cè)建設(shè)期價(jià)格水平,以及資

產(chǎn)租賃和貸款的時(shí)間價(jià)值等動(dòng)態(tài)因素對(duì)投資的影響；建設(shè)項(xiàng)目總投資還

應(yīng)包括鋪底流動(dòng)資金。

（二）設(shè)計(jì)概算審查的主要內(nèi)容

1.審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)

（1）合法性審查。（2）時(shí)效性審查。（3）適用范圍審查。

2.審查設(shè)計(jì)概算構(gòu)成內(nèi)容

（1）建筑工程概算的審查

（2）設(shè)備及安裝工程概算的審查

設(shè)備及安裝工程概算審查的重點(diǎn)是設(shè)置1里與安裝費(fèi)用的計(jì)算。

1）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)

2）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)

3）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)審查

4）進(jìn)口設(shè)備費(fèi)用的審查

5）設(shè)備安裝工程概算的審查

（三）設(shè)計(jì)概算審查的方式

設(shè)計(jì)概算審查一般采用集中會(huì)審的方式進(jìn)行。

（5）概算調(diào)整

設(shè)計(jì)概算投資一般應(yīng)控制在立項(xiàng)批準(zhǔn)的投資控制額以內(nèi)；如果設(shè)計(jì)

概算值超過控制額，必須修改設(shè)計(jì)或重新立項(xiàng)審批；設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)后,

一般不得調(diào)整;如需修改或調(diào)整時(shí)，須經(jīng)原批準(zhǔn)部門同意，并重新審批。

出現(xiàn)允許調(diào)整概算的情形時(shí)，由建設(shè)單位調(diào)查分析變更原因，報(bào)正

管部門審批同意后，由原設(shè)計(jì)單位核實(shí)編制調(diào)整概算,并按有關(guān)審批程

序報(bào)批。

允許調(diào)整概算的原因有：

①超出原設(shè)計(jì)范圍的重大變更;

②超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害弓I起的工程變動(dòng)

和費(fèi)用增加；

③超出工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)的國(guó)家重大政策性的調(diào)整。

影響工程概算的主要因素已經(jīng)清楚，工程量完成一定量后方可進(jìn)行調(diào)整,

一個(gè)工程只允許調(diào)整一次概算。

【例題2021年真題】關(guān)于設(shè)計(jì)概算編制的說法,正確的是（C）。

A.應(yīng)按編制時(shí)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，不考慮后續(xù)價(jià)格變動(dòng)

B.應(yīng)按編制時(shí)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，不考慮施工條件影響

c.應(yīng)按編制時(shí)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，還應(yīng)按項(xiàng)目合理工期預(yù)測(cè)

建設(shè)期價(jià)格水平

D.應(yīng)按編制時(shí)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，不考慮建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際投

資

【解析】設(shè)計(jì)概算應(yīng)按編制時(shí)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，總投資應(yīng)完

整地反映編制時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際投資；設(shè)計(jì)概算應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目施工條

件等因素對(duì)投資的影響；還應(yīng)按項(xiàng)目合理工期預(yù)測(cè)建設(shè)期價(jià)格水平，以

及資產(chǎn)租賃和貸款的時(shí)間價(jià)值等動(dòng)態(tài)因素對(duì)投資的影響；建設(shè)項(xiàng)目總投

資還應(yīng)包括鋪底流動(dòng)資金。

【例題2020年真題】單位建筑工程概算工程量審查的主要依據(jù)有

(ACE)o

A.初步設(shè)計(jì)圖紙B.施工圖設(shè)計(jì)文件

C.概算定額D.概算指標(biāo)E.工程量計(jì)算規(guī)則

【解析】工程量審查根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額、工程量計(jì)算規(guī)則的

要求進(jìn)行審查。

【例題2021年真題】政府投資項(xiàng)目概算批準(zhǔn)后,允許調(diào)整概算的情形

有(BE)。

A.原設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)引起的費(fèi)用增加

B.超出原設(shè)計(jì)范圍的重大變更

C.建設(shè)單位提出設(shè)計(jì)變更引起的費(fèi)用增加

D.設(shè)計(jì)文件重大差錯(cuò)引起的工程費(fèi)用增加

E.超出漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的國(guó)家重大政策性調(diào)整

【解析】允許調(diào)整概算的原因有：

①超出原設(shè)計(jì)范圍的重大變更；

②超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動(dòng)

和費(fèi)用增加；

③超出工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)的國(guó)家重大政策性的調(diào)整。

第四節(jié)施工圖預(yù)算編制和審查

一、施工圖預(yù)算概述

(—)施工圖預(yù)算及計(jì)價(jià)模式

施工圖預(yù)算是以施工圖設(shè)計(jì)文件為主要依據(jù)，按規(guī)定程序、方法和

依據(jù)，在施工招投標(biāo)階段編制的預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。

L傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式

傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式是采用國(guó)家、部門或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

進(jìn)行工程計(jì)價(jià)的模式，通常也稱為定額計(jì)價(jià)模式。建設(shè)單位和施工單位

均先根據(jù)預(yù)算定額中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量,再根據(jù)定額單價(jià)

（單位估價(jià)表）計(jì)算出對(duì)應(yīng)工程所需的人料機(jī)費(fèi)用、管理費(fèi)用及利潤(rùn)和

稅金等，匯總得到工程造價(jià)。

其計(jì)價(jià)模式的工、料、機(jī)消耗量是根據(jù)"社會(huì)平均水平"綜合測(cè)定，

取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)價(jià)格水平的平均測(cè)算，企業(yè)自主報(bào)價(jià)的空間很

小，不能結(jié)合項(xiàng)目具體情況、自身技術(shù)管理水平和市場(chǎng)價(jià)格自主報(bào)價(jià),

也不能滿足招標(biāo)人對(duì)建筑產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的要求。

2.工程量清單計(jì)價(jià)模式

工程量清單計(jì)價(jià)模式是指按照建設(shè)工程工程量計(jì)算規(guī)范規(guī)定的工

程量計(jì)算規(guī)則，由招標(biāo)人提供工程量清單和有關(guān)技術(shù)說明,投標(biāo)人根據(jù)

自身實(shí)力，按企業(yè)定額、資源市場(chǎng)單價(jià)以及市場(chǎng)供求及競(jìng)爭(zhēng)狀況進(jìn)行施

工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)模式。

（二）施工圖預(yù)算的作用

1.施工圖預(yù)算對(duì)建設(shè)單位的作用

（1）施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)。

⑵施工圖預(yù)算是編制最高投標(biāo)限價(jià)的基礎(chǔ)。

(3)施工圖預(yù)算是建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計(jì)劃和使用建設(shè)資

金的依據(jù)。

⑷施工圖預(yù)算是建設(shè)單位采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)

包形成的總價(jià)合同時(shí)，按約定工程計(jì)量的形象目標(biāo)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行退

撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。

2.施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用

Q)施工圖預(yù)算是確定隨報(bào)價(jià)的依據(jù)。

(2)施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù),是施工單位在施工前

組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的重要參考，是施工單位編制進(jìn)度

計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)完成工作量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考依據(jù)。

(3)施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。

3.施工圖預(yù)算對(duì)其他相關(guān)方的作用

(1)施工圖預(yù)算編制的質(zhì)量好壞，體現(xiàn)了工程咨詢企業(yè)為委托方提供服

務(wù)的業(yè)務(wù)水平、素質(zhì)和信譽(yù)。

(2)施工圖預(yù)算是工程造價(jià)管理部門監(jiān)督檢查企業(yè)執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)情況、

確定合理的工程造價(jià)、測(cè)算造價(jià)指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)。

⑶施工圖預(yù)算是］中裁、管理、司法機(jī)關(guān)在處理合同經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)的重要

依據(jù)。

1]3題]關(guān)于施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用中，下列說法正確的是

(BCE)o

A.施工圖預(yù)算是在施工期間安排建設(shè)資金計(jì)劃的依據(jù)

B.施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)

C.施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)

D.施工圖預(yù)算是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)

E.施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)

二、施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容

施工圖預(yù)算根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況可采用三級(jí)預(yù)算編制或二級(jí)預(yù)算編

制形式。

?當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目有多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),應(yīng)采用三級(jí)預(yù)算編制形式，三級(jí)預(yù)算

編制形式由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、單位工程預(yù)算組成。

?當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),應(yīng)采用二級(jí)預(yù)算編制形式，二級(jí)預(yù)

算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。

四、施工圖預(yù)算的編制方法

(-)單位工程施工圖預(yù)算的編制

單位工程施工圖預(yù)算的編制是編制各級(jí)預(yù)算的基礎(chǔ)。

1.單價(jià)法

（1）定額單價(jià)法

定額單價(jià)法（也稱為預(yù)算單價(jià)法、定額計(jì)價(jià)法）是用事先編制好的

分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖及計(jì)算規(guī)則

計(jì)算的各分項(xiàng)工程的工程量，乘以相應(yīng)工料機(jī)單價(jià)，匯總相加，得到單

位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)之和；再加上按規(guī)定程序計(jì)

算出企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金，便可得出

單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。

定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下：

準(zhǔn)備工作-熟悉圖紙和預(yù)算定額以及單位估價(jià)表一了解施工組織

設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況T劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量一套單價(jià)（計(jì)算定額

基價(jià)）一工料分析一計(jì)算主材費(fèi)（未計(jì)價(jià)材料費(fèi)）―按費(fèi)用定額取費(fèi)一

計(jì)算匯總工程造價(jià)一復(fù)核一編制說明、填寫封面

2）熟悉圖紙和預(yù)算定額以及單位估價(jià)表

對(duì)圖紙進(jìn)行審核：

①圖紙間相關(guān)尺寸是否有誤。

②設(shè)備與材料表上的規(guī)造遨量是否與圖示相符，詳圖、說明、尺寸和

其他符號(hào)是否正確等，若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤應(yīng)及時(shí)糾正。

③圖紙是否有設(shè)計(jì)更改通知（或類似文件）。

5）套單價(jià)（計(jì)算定額基價(jià)）

在進(jìn)行套價(jià)時(shí)，需注意以下幾項(xiàng)內(nèi)容：

①分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中所列內(nèi)

容完全一致時(shí)，可以直接套用預(yù)算單價(jià)；

②分項(xiàng)工程的主要材料品種與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中規(guī)定材料不一

致時(shí)，不能直接套用預(yù)算單價(jià);需要按實(shí)際使用材料價(jià)格換算預(yù)算單價(jià)；

③分項(xiàng)工程施工工藝條件與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表不一致而造成人工、

機(jī)械的數(shù)量增減時(shí)，一般調(diào)量不換價(jià)；

④分項(xiàng)工程不能直接套用定額、不能換算和調(diào)整時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充單位估

價(jià)表。

⑤由于預(yù)算定額的時(shí)效性，在編制施工圖預(yù)算時(shí)，應(yīng)動(dòng)態(tài)調(diào)整相應(yīng)的人

工、材料費(fèi)用價(jià)差。

（2）工程量清單單價(jià)法

工程量清單單價(jià)法是指招標(biāo)人按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家統(tǒng)一的工程量

計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，采用綜合單價(jià)的形式計(jì)算工程造價(jià)的方法。綜

合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施

清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn),

以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

2.實(shí)物量法

實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算的步驟為：

準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙一讓復(fù)工程量一套用消耗定額，計(jì)算人料機(jī)消

耗量T計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具使用費(fèi)一計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用,

匯總造價(jià)T復(fù)核T編制說明、填寫封面

實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算的步驟與預(yù)算單價(jià)法基本相似，但在具體

計(jì)算△工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)及送3種費(fèi)用之和方面有一定

區(qū)別。實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都是

當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格,編制出的預(yù)算可較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較

小，適用于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件波動(dòng)較大的情況。

（二）單項(xiàng)工程綜合預(yù)算的編制

單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算=w單位建筑工程費(fèi)用+W單位設(shè)備及安裝工

程費(fèi)用

（三）建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算的編制

總預(yù)算=2單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)

期利息+鋪底流動(dòng)資金

（四）調(diào)整預(yù)算的編制

工程預(yù)算批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整。但若發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更、政策性調(diào)整

及丕可抗力等原因造成的可以調(diào)整。

【例題2020年真題】分項(xiàng)工程單位估價(jià)表是預(yù)算定額法編制施工圖預(yù)

算的重要依據(jù)，分項(xiàng)工程單位估價(jià)表中的單價(jià)包含完成相應(yīng)分項(xiàng)工程所

需的人工費(fèi)、材料費(fèi)和（B）。

A.企業(yè)管理費(fèi)B.施工機(jī)具使用費(fèi)C.規(guī)費(fèi)D.稅金

【例題2018年真題】編制施工圖預(yù)算過程中,圖紙的主要審核內(nèi)容有

（ABC）o

A.審核圖紙間相關(guān)尺寸是否有誤

B.審核圖紙是否有設(shè)計(jì)更改通知書

C.審核材料表上的規(guī)格是否與圖紙相符

D.審核圖紙是否已經(jīng)施工單位確認(rèn)

E.審核圖紙與現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范是否相符

【例題?2021年真題】采用定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí),若某分項(xiàng)工

程的主要材料品種與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中規(guī)定材料不一致,則正確

的做法是（A）。

A.按實(shí)際使用材料價(jià)格換算預(yù)算單價(jià)，再套用換算后的單價(jià)

B.直接套用預(yù)算單價(jià)，再根據(jù)材料價(jià)差調(diào)整工程費(fèi)用

C.改用實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算

D.改用工程量清單單價(jià)法編制施工圖預(yù)算

題L單價(jià)法與實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的區(qū)別主要在于（c）不同。

A.分項(xiàng)工程項(xiàng)目的劃分B.工程量的計(jì)算方法

C.人材機(jī)的計(jì)算方法D.間接費(fèi)的計(jì)算方法

【例題2018年真題】某建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)備安裝費(fèi)按設(shè)備購置費(fèi)的15%計(jì)

算，為450萬元；建筑工程預(yù)算之和為7000萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用

1500萬元；基本預(yù)備費(fèi)率為8%;漲價(jià)預(yù)備費(fèi)及鋪底流動(dòng)資金為1200

萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的總預(yù)算額為（D）萬元。

A.11106B.12906C.13906D.14106

【解析】建設(shè)項(xiàng)目投資總額=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金投資=（450/15%

+450+7000+1500）x（1+8%）+1200=14106萬元。

五、施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容與方法

(二)預(yù)算的審查內(nèi)容

Q)審查施工圖預(yù)算的編制是查符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)、地方政府有關(guān)法律、

法規(guī)和規(guī)定要求。

(2)審查工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性、工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)則或定額

規(guī)則的一致性。

(3)審查在施工圖預(yù)算的編制過程中，各種計(jì)價(jià)依據(jù)使用是否恰當(dāng),各

項(xiàng)費(fèi)率計(jì)取是否正確；審查依據(jù)主要有施工圖設(shè)計(jì)資料、有關(guān)定額、施

工組織設(shè)計(jì)、有關(guān)造價(jià)文件規(guī)定和技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等。

(4)審查各種要素市場(chǎng)價(jià)格選用、應(yīng)計(jì)取