假結(jié)婚購(gòu)房協(xié)議書(2024版)

假結(jié)婚購(gòu)房協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________假結(jié)婚購(gòu)房協(xié)議書（2024版）甲方（男方）：身份證號(hào)：乙方（女方）：身份證號(hào)：鑒于甲方具備購(gòu)房資質(zhì)，乙方不具備單獨(dú)購(gòu)房資質(zhì)，為共同購(gòu)買并持有房產(chǎn)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)房事項(xiàng)1.1甲方同意與乙方假結(jié)婚，以便乙方能夠以家庭為單位購(gòu)買房產(chǎn)。1.2甲方、乙方共同選購(gòu)房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在甲方名下。1.3購(gòu)房資金來源：甲方出資人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，占房產(chǎn)總價(jià)的比例為____%；乙方出資人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，占房產(chǎn)總價(jià)的比例為____%。1.4購(gòu)房過程中，所有費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第二條假結(jié)婚事項(xiàng)2.1甲乙雙方明確，雙方假結(jié)婚僅是為了購(gòu)房目的，不構(gòu)成事實(shí)婚姻關(guān)系。2.2雙方在結(jié)婚登記之日起____個(gè)月內(nèi)辦理離婚手續(xù)，離婚后房產(chǎn)按照本協(xié)議約定處理。2.3雙方在婚姻存續(xù)期間，應(yīng)遵守婚姻法律法規(guī)，不得有任何損害對(duì)方名譽(yù)、利益的行為。第三條房產(chǎn)處置事項(xiàng)3.1假結(jié)婚購(gòu)房后，甲方、乙方共同持有房產(chǎn)，共同承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)。3.2房產(chǎn)證上的權(quán)利人僅為甲方，但乙方享有房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)。3.3離婚后，甲方、乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.4若雙方在離婚后____個(gè)月內(nèi)未能就房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買對(duì)方份額。第四條保密事項(xiàng)4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和雙方假結(jié)婚購(gòu)房的事宜，對(duì)雙方親友、同事及第三方嚴(yán)守秘密，不得泄露。4.2違反本條約定，泄露本協(xié)議內(nèi)容的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致假結(jié)婚購(gòu)房事宜不能順利進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2若甲方在婚姻存續(xù)期間出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致乙方名譽(yù)受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：乙方（女方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.婚姻狀況證明

4.購(gòu)房合同及房產(chǎn)證復(fù)印件

5.出資證明

6.離婚證明

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照協(xié)議約定出資購(gòu)房

2.乙方未按照協(xié)議約定出資購(gòu)房

3.甲方、乙方未按照協(xié)議約定辦理離婚手續(xù)

4.甲方、乙方未按照協(xié)議約定保密

5.甲方、乙方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：

1.假結(jié)婚：指雙方為了達(dá)到某種目的而虛假進(jìn)行的結(jié)婚行為，不構(gòu)成事實(shí)婚姻關(guān)系。

2.事實(shí)婚姻關(guān)系：指男女雙方在自愿基礎(chǔ)上，以共同生活為目的，具有夫妻名義且實(shí)際共同生活的關(guān)系。

3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照協(xié)議約定出資購(gòu)房：乙方可以要求甲方履行協(xié)議，承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照協(xié)議約定出資購(gòu)房：甲方可以要求乙方履行協(xié)議，承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方、乙方未按照協(xié)議約定辦理離婚手續(xù)：雙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定，盡快辦理離婚手續(xù)，避免違約責(zé)任。

4.甲方、乙方未按照協(xié)議約定保密：泄露的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.甲方、乙方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定，盡快履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方具備購(gòu)房資質(zhì)，乙方不具備單獨(dú)購(gòu)房資質(zhì)，雙方為了共同購(gòu)買并持有房產(chǎn)。

2.雙方為了共同投資購(gòu)房，約定甲方出資比例和乙方出資比例。

3.雙方為了共同購(gòu)買房產(chǎn)，約定房產(chǎn)登記在甲方