住宅區(qū)物業(yè)管理服務委托合同2024年

住宅區(qū)物業(yè)管理服務委托合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：一、甲方為住宅區(qū)的合法所有人或使用權人，擁有該住宅區(qū)的所有權或使用權，并希望對住宅區(qū)進行有效管理；二、乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供住宅區(qū)物業(yè)管理服務；三、雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協(xié)商一致，同意訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。第一條物業(yè)管理服務內容1.1乙方接受甲方的委托，負責對住宅區(qū)進行物業(yè)管理，包括住宅區(qū)的公共區(qū)域、公共設施、公共設備的管理、維護和保養(yǎng)。（1）住宅區(qū)的清潔衛(wèi)生服務；（2）住宅區(qū)的安全保衛(wèi)服務；（3）住宅區(qū)的綠化養(yǎng)護服務；（4）住宅區(qū)的設施設備維護服務；（5）其他與物業(yè)管理相關的服務。第二條物業(yè)管理服務標準2.1乙方應按照甲方提供的《住宅區(qū)物業(yè)管理服務標準》提供服務，確保服務質量符合標準的要求。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理，提高物業(yè)管理水平。2.3乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自檢和評估，及時改進服務不足之處，提高服務質量。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，乙方應在合同期滿前一個月內向甲方提出續(xù)約申請。雙方經協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。第四條物業(yè)管理服務費用4.1甲方應按照本合同約定的收費標準和計費方式，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.2物業(yè)管理服務費用支付方式如下：（1）甲方每月按期向乙方支付物業(yè)管理服務費用；（2）甲方應按照乙方提供的收費標準，支付乙方物業(yè)管理服務費用；（3）甲方應在合同約定的時間內，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續(xù)，確保物業(yè)管理服務的順利進行。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照本合同約定的服務標準提供服務，甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付違約金。6.3甲方未按照本合同約定的時間支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并按照約定收取滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2雙方在解決爭議時，應保持誠實、信用的原則，確保物業(yè)管理服務的正常進行。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：2024年______月______日一、附件列表：1.甲方提供的《住宅區(qū)物業(yè)管理服務標準》2.乙方提供的物業(yè)管理規(guī)章制度3.乙方提供的物業(yè)管理服務費用收費標準4.合同履行過程中的相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按照約定服務標準提供服務，認定為違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅區(qū)的公共區(qū)域、公共設施、公共設備進行管理、維護和保養(yǎng)的服務。2.物業(yè)管理服務費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括人員工資、維修養(yǎng)護成本等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用時，應向乙方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期支付物業(yè)管理服務費用：乙方應及時與甲方溝通，催收費用；如甲方仍不支付，乙方有權拒絕提供服務，并依法追討欠款。2.乙方未按約定標準提供服務：甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付違約金；如乙方仍不改正，甲方有權解除合同。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅區(qū)