住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托合同2024年

住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：一、甲方為住宅區(qū)的合法所有人或使用權(quán)人，擁有該住宅區(qū)的所有權(quán)或使用權(quán)，并希望對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行有效管理；二、乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)；三、雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括住宅區(qū)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、公共設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。（1）住宅區(qū)的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）住宅區(qū)的安全保衛(wèi)服務(wù)；（3）住宅區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）住宅區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢和評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)不足之處，提高服務(wù)質(zhì)量。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方每月按期向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。6.3甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照約定收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)、信用的原則，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：2024年______月______日一、附件列表：1.甲方提供的《住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》2.乙方提供的物業(yè)管理規(guī)章制度3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)住宅區(qū)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、公共設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、維修養(yǎng)護(hù)成本等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅區(qū)