恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同(2024版)

恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方須按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條的約定收取滯納金；滯納金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)6.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻7.物業(yè)維修記錄8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)或擅自改變用途2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同4.乙方未辦理物業(yè)保險(xiǎn)或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒?.乙方未按約定維護(hù)和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞6.甲方未按約定提供物業(yè)或延遲交付物業(yè)7.甲方未按約定維修物業(yè)或未及時(shí)修復(fù)損壞部分8.甲方未按約定退還押金9.甲方提前解除合同未支付違約金10.任何一方未履行本合同的其他約定條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃和使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。6.物業(yè)：指雙方約定的租賃對(duì)象。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.保險(xiǎn)：指為物業(yè)提供保障的一種風(fēng)險(xiǎn)管理方式。9.違約行為：指違反合同約定的一方行為。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用物業(yè)或擅自改變用途解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未辦理物業(yè)保險(xiǎn)或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒私鉀Q辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)并將甲方列為第一受益人。5.問(wèn)題：乙方未按約定維護(hù)和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，甲方有權(quán)解除合同。6.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)或延遲交付物業(yè)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按時(shí)交付物業(yè)。7.問(wèn)題：甲方未按約定維修物業(yè)或未及時(shí)修復(fù)損壞部分解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或修復(fù)損壞部分，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.問(wèn)題：甲方未按約定退還押金解決辦法：