物業(yè)管理服務(wù)意向書(shū)(2024版)

物業(yè)管理服務(wù)意向書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理公司同意按照本意向書(shū)約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。物業(yè)管理范圍包括：（詳細(xì)列舉物業(yè)管理的范圍，如：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等）1.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容包括：（詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，如：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全保障、物業(yè)維修基金管理等）第二條物業(yè)管理公司職責(zé)2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本意向書(shū)約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保和節(jié)能。2.2物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.3物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查。第三條業(yè)主義務(wù)3.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。3.2業(yè)主應(yīng)按照約定的方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。3.3業(yè)主不得損害物業(yè)共有部分和他人利益，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)內(nèi)容和范圍，合理確定物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：（詳細(xì)描述支付方式，如：按月支付、按季度支付等）4.3物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單，接受業(yè)主的監(jiān)督。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。5.2雙方同意，合同的變更、解除和終止事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向書(shū)約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：（詳細(xì)描述違約金計(jì)算方式，如：違約金為合同金額的5%等）第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本意向書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。8.3本意向書(shū)未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書(shū)具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)意向書(shū)2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理費(fèi)用清單4.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明5.業(yè)主身份證明6.物業(yè)共有部分權(quán)屬證明7.物業(yè)維修基金相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司未按照約定提供管理服務(wù)2.物業(yè)管理公司未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)管理職責(zé)3.物業(yè)管理公司未定期公布物業(yè)管理情況4.業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度5.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用6.業(yè)主損害物業(yè)共有部分和他人利益7.雙方未按照約定變更、解除和終止合同8.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.業(yè)主：指物業(yè)的所有人，包括個(gè)人和單位。3.物業(yè)管理公司：指具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：與物業(yè)管理公司溝通，要求其按照約定提供服務(wù)；必要時(shí)，可向相關(guān)政府部門(mén)投訴。2.物業(yè)管理費(fèi)用不合理：與物業(yè)管理公司協(xié)商，要求其合理確定物業(yè)管理費(fèi)用；必要時(shí)，可向相關(guān)政府部門(mén)咨詢(xún)或投訴。3.業(yè)主不配合物業(yè)管理：加強(qiáng)宣傳教育，提高業(yè)主的物業(yè)管理意識(shí)；與業(yè)主溝通，爭(zhēng)取其配合。4.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.物業(yè)管理公司擅自變更、解除和終止合同：保留相關(guān)證據(jù)，與物業(yè)管理公司協(xié)商；如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟。五、所