房屋買賣協(xié)議模板

房屋買賣協(xié)議模板合同編號：__________房屋買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：________________3.3房屋面積：_____________________3.4房屋戶型：_____________________3.5房屋樓層：_____________________3.6房屋建造年代：_________________3.7房屋現(xiàn)狀：_____________________四、買賣價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)出具合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。5.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明文件6.房價款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未出具合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.買方未按約定時間支付房價款4.買方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)5.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度的收益權(quán)。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定追究賣方違約責任，要求支付違約金或延遲交付賠償。2.買方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定追究買方違約責任，要求支付違約金或延遲支付賠償。3.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：聯(lián)系相關(guān)部門，積極配合解決，必要時尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：立即與賣方溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法要求賣方承擔責任。五、所有應(yīng)用場景：1.