建筑工程合同中的居間協(xié)議2024年

建筑工程合同中的居間協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同條款的解釋第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3居間方信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：合同價款及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2支付方式4.3支付時間第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任第七章：居間方權(quán)利與義務(wù)7.1居間方權(quán)利7.2居間方義務(wù)7.3居間方違約責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：合同的保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章：合同的附加條款12.1附加條款一12.2附加條款二12.3附加條款三第十三章：合同的附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方及居間方在建筑工程項(xiàng)目中的合作意向、權(quán)利義務(wù)及居間服務(wù)的具體內(nèi)容，確保合作順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同適用于甲方與乙方通過居間方介紹達(dá)成的建筑工程項(xiàng)目合作。合同范圍包括但不限于項(xiàng)目介紹、合同談判、合同簽訂等。1.3合同條款的解釋本合同中的所有條款均應(yīng)按照其字面意義及通常理解進(jìn)行解釋。如遇爭議，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3居間方信息居間方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間方應(yīng)為甲方與乙方提供包括但不限于項(xiàng)目信息的提供、合同談判的協(xié)助、合同簽訂的協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。3.3服務(wù)期限居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第四章：合同價款及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)居間服務(wù)費(fèi)為合同總價款的______%，具體金額為人民幣______元。4.2支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)的______%作為預(yù)付款，余款在合同履行完畢后支付。4.3支付時間甲方應(yīng)在收到居間方提供的服務(wù)確認(rèn)書后______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。5.3甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方及居間方造成的損失。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。6.3乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方及居間方造成的損失。第七章：居間方權(quán)利與義務(wù)7.1居間方權(quán)利居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督甲方與乙方的履約情況。7.2居間方義務(wù)居間方應(yīng)提供符合合同約定的服務(wù)，并確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時性。7.3居間方違約責(zé)任如居間方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方與乙方造成的損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面通知其他各方，并取得書面同意。8.2合同解除合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他約定情形，任何一方均有權(quán)提出解除合同，并應(yīng)書面通知其他各方。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)已履行情況和合同規(guī)定，合理分配權(quán)利和義務(wù)。第九章：合同爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序各方應(yīng)遵循仲裁委員會的程序規(guī)定，提交必要的證據(jù)和文件，并有權(quán)進(jìn)行辯護(hù)。9.3爭議解決費(fèi)用除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，本合同即告終止。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，妥善處理遺留問題。第十一章：合同的保密條款11.1保密范圍各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因此給其他方造成的損失。第十二章：合同的附加條款12.1附加條款一______（可根據(jù)實(shí)際情況增加附加條款）。12.2附加條款二______（可根據(jù)實(shí)際情況增加附加條款）。12.3附加條款三______（可根據(jù)實(shí)際情況增加附加條款）。第十三章：合同的附件13.1附件一本合同附件一為甲方與乙方的資質(zhì)證明文件。13.2附件二本合同附件二為項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)要求和規(guī)范。13.3附件三本合同附件三為居間服務(wù)的具體實(shí)施計劃。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：；乙方：；居間方：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4其他約定______（可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定）。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在建筑工程合同中，當(dāng)存在多方參與且主導(dǎo)權(quán)較為分散時，附件條款的設(shè)置顯得尤為重要。附件條款不僅為合同提供了額外的補(bǔ)充說明，還有助于明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。以下是針對多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容。附件一：資質(zhì)證明文件甲方資質(zhì)證明甲方需提供其營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。甲方應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因提供虛假文件而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方資質(zhì)證明乙方需提供其營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。乙方應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因提供虛假文件而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。居間方資質(zhì)證明居間方需提供其營業(yè)執(zhí)照、居間服務(wù)資質(zhì)證書等相關(guān)資質(zhì)證明文件。居間方應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因提供虛假文件而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附件二：項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)要求和規(guī)范技術(shù)要求項(xiàng)目的技術(shù)要求應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于施工材料、施工工藝、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)確保技術(shù)要求的合理性和可行性，并在施工過程中提供必要的技術(shù)支持。施工規(guī)范施工規(guī)范應(yīng)包括施工流程、施工安全、施工進(jìn)度等具體要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，并接受甲方和居間方的監(jiān)督。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出，包括但不限于施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全等。甲方和乙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目驗(yàn)收，并按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。附件三：居間服務(wù)的具體實(shí)施計劃服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)詳細(xì)列出其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目信息的提供、合同談判的協(xié)助、合同簽訂的協(xié)調(diào)等。居間方應(yīng)保證服務(wù)內(nèi)容的全面性和準(zhǔn)確性，并在合同履行過程中提供必要的支持。服務(wù)時間表居間方應(yīng)提供服務(wù)時間表，明確各項(xiàng)服務(wù)的具體時間節(jié)點(diǎn)。居間方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)時間表進(jìn)行服務(wù)，并及時通知甲方和乙方。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)居間方應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，明確各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用明細(xì)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行審核。附件四：保密協(xié)議保密范圍各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。保密范圍包括但不限于合同條款、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密期限，并在保密期限內(nèi)不得泄露任何保密信息。違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因此給其他方造成的損失。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、名譽(yù)損失等。附件五：違約責(zé)任及賠償條款違約責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賠償范圍賠償范圍包括因違約行為給其他方造成的直接損失、間接損失、名譽(yù)損失等。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況合理確定，并經(jīng)各方協(xié)商一致。賠償程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時通知其他方，并提出賠償方案。各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決賠償事宜，并簽訂書面賠償協(xié)議。附件六：合同變更與解除條款合同變更程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，并取得書面同意。合同解除條件合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他約定情形，任何一方均有權(quán)提出解除合同。提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方，并說明解除合同的理由。解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)已履行情況和合同規(guī)定，合理分配權(quán)利和義務(wù)。各方應(yīng)妥善處理遺留問題，并按照合同規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。通過以上附件條款及說明，各方可以更清晰地了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。同時，附件條款也為合同提供了靈活性和可操作性，有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，這些附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：各方資質(zhì)證明文件。附件二：項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)要求和規(guī)范。附件三：居間服務(wù)的具體實(shí)施計劃。附件四：保密協(xié)議。附件五：違約責(zé)任及賠償條款。附件六：合同變更與解除條款。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由各方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供合同簽訂前的協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。保密信息：指合同中及合同履行過程中知悉的，各方約定不予公開的信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對各方具有約束力。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)基于各方協(xié)商一致，并以書面形