劃撥地建房合同范本

劃撥地建房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的位于__________的地塊上的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及土地使用權(quán)描述1.1甲方同意將其位于__________地塊上的房屋（以下簡稱“房屋”）及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，保證該房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付甲方房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：（1）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%；（2）自甲方將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方再向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的70%。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保乙方能按照本合同約定取得該房屋及土地使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管和服務(wù)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的位于__________的地塊上的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1本合同甲方、乙方及第三方共同簽訂，其中第三方作為監(jiān)管和服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程，并提供相關(guān)的監(jiān)管和服務(wù)。1.2第三方具有合法的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1房屋及土地使用權(quán)描述甲方同意將其位于__________地塊上的房屋（以下簡稱“房屋”）及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，保證該房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。2.2甲方權(quán)益保障（1）甲方有權(quán)要求第三方對房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等情況進(jìn)行審查，并出具審查報(bào)告。（2）甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。（3）甲方有權(quán)要求第三方對乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保乙方具有購買房屋及土地使用權(quán)的能力和意愿。2.3甲方利益保障（1）甲方有權(quán)要求第三方對房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管，確保轉(zhuǎn)讓過程的公開、公平、公正。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供法律服務(wù)，協(xié)助解決轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的法律問題。（3）甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)處理等。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式配合甲方、第三方完成房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，如乙方逾期不配合，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.3乙方在取得房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定使用、管理和保護(hù)該房屋及土地使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、面積等，不得違反法律法規(guī)和政策的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方作為監(jiān)管和服務(wù)方，應(yīng)按照甲方的要求，對房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等情況進(jìn)行審查，并出具審查報(bào)告。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.3第三方應(yīng)對房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管，確保轉(zhuǎn)讓過程的公開、公平、公正。4.4第三方應(yīng)提供法律服務(wù)，協(xié)助解決轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的法律問題。4.5第三方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管和服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的在于，通過對房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)管和服務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的公開、公平、公正，維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供法律和政策咨詢，協(xié)助乙方順利完成購房手續(xù)。第三方作為專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠有效地解決轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的各類問題，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的簽訂，甲方能夠?qū)⑵湟婪ㄈ〉玫姆课菁巴恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（咨詢和服務(wù)方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的地塊及土地上房屋的出售權(quán)，并愿意將該房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給乙方，同時(shí)為了確保交易的安全與公正，雙方同意引入第三方作為咨詢和服務(wù)機(jī)構(gòu)，以提供專業(yè)的法律和交易咨詢服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方作為專業(yè)的咨詢和服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的合法資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方的主要職責(zé)是提供法律咨詢、交易流程指導(dǎo)、盡職調(diào)查等服務(wù)，以確保交易的合法性、安全性和公正性。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求第三方對其提供的房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬情況、法律狀態(tài)等進(jìn)行盡職調(diào)查，并出具調(diào)查報(bào)告。乙方有權(quán)要求第三方提供關(guān)于房屋交易的法律咨詢，包括但不限于交易流程、稅費(fèi)計(jì)算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助其與甲方進(jìn)行談判，以獲取最佳的交易條件。乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)督交易過程，確保交易的公開、公平、公正。2.2乙方利益保障乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的調(diào)查報(bào)告，決定是否繼續(xù)進(jìn)行交易。乙方有權(quán)在第三方協(xié)助下，要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。乙方有權(quán)在交易過程中，要求第三方提供必要的信息和服務(wù)，以保障其合法權(quán)益。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，保證該房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。3.2若甲方未能履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、完整的房屋及土地使用權(quán)信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.3甲方在轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)后，不得干涉乙方的正常使用、管理和保護(hù)該房屋及土地使用權(quán)的行為。第四條第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，對房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等情況進(jìn)行盡職調(diào)查，并出具審查報(bào)告。4.2第三方應(yīng)提供關(guān)于房屋交易的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方了解交易流程、稅費(fèi)計(jì)算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等信息。4.3第三方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易的公開、公平、公正。4.4第三方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（咨詢和服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的簽訂，乙方能夠獲得專業(yè)的法律和交易咨詢服務(wù)，確保其購房過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為受讓方，其權(quán)益的保障是交易