房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1標(biāo)的物：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房屋及土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.3支付方式：受讓方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第二條標(biāo)的物的交付及過(guò)戶2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)證辦理完畢，并將標(biāo)的物交付給受讓方。2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。2.3雙方應(yīng)共同配合，確保標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)的順利完成。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，且具備轉(zhuǎn)讓條件。3.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1若轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議的約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.2若受讓方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.3若雙方未能按照本協(xié)議的約定完成標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時(shí)，所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。如甲方違反本承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.甲方保證條款甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在上述問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)證、出具相關(guān)證明文件等。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.乙方協(xié)助條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)身份證明、出具相關(guān)證明文件等。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方受讓資格條款乙方應(yīng)具備合法的受讓資格，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物過(guò)戶時(shí)發(fā)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介費(fèi)用條款如本協(xié)議涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未能就中介費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)50%的中介費(fèi)用。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，誠(chéng)實(shí)守信地提供中介服務(wù)，如中介方存在故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等行為，中介方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的全部損失。3.第三方中介協(xié)助條款第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。如因中介方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，中介方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的全部損失。一、附件列表：1.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明2.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片及視頻資料3.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰證明4.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的法定代表人身份證明6.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式7.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算及支付證明8.第三方中介的資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議9.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)法律文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物與約定不符。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.雙方未能按照約定完成標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.受讓方不具備合法的受讓資格。6.第三方中介存在故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等行為。7.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋D(zhuǎn)讓方將其合法擁有的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。2.標(biāo)的物：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。4.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.第三方中介：指在本協(xié)議中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)物與之前提供的信息不符：及時(shí)拍照、錄像，雙方共同確認(rèn)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未能按時(shí)履行合同義務(wù)：按照本協(xié)議約定支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。3.過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)。如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士協(xié)助。4.第三方中介未能履行中介服務(wù)職責(zé)：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議向中介方追責(zé)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.其他執(zhí)行中遇到的問(wèn)題：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)