房屋及場地租賃合同

2024版房屋及場地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋及場地的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將其房屋及場地出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋及場地，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及場地描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出租的場地位于__________，場地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及場地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋及場地的使用5.1乙方只能按照本合同約定的用途使用房屋及場地，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將房屋及場地轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及場地，并確保在使用過程中不影響周圍環(huán)境及相鄰房屋的安全。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，房屋及場地的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及場地?fù)p壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.甲方權(quán)益保障10.1甲方對(duì)房屋及場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并保證本合同項(xiàng)下的房屋及場地不存在任何權(quán)屬爭議。10.2甲方應(yīng)確保房屋及場地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿搅P款或其他責(zé)任追究的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3甲方應(yīng)對(duì)房屋及場地進(jìn)行定期檢查，確保房屋及場地的安全、衛(wèi)生及正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及場地存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。11.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備11.1甲方應(yīng)提供租賃房屋及場地的設(shè)施和設(shè)備清單，并保證設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。11.2甲方應(yīng)對(duì)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理負(fù)責(zé)，確保乙方在使用過程中不受影響。12.甲方對(duì)租賃期間的協(xié)助12.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋及場地所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。12.2甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持，如介紹客戶、提供市場信息等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明13.乙方的經(jīng)營活動(dòng)13.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋及場地，并確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。13.2乙方不得在租賃房屋及場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追绞艿搅P款或其他責(zé)任追究的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.乙方的設(shè)施和設(shè)備維護(hù)14.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及場地內(nèi)自有設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理，確保設(shè)施和設(shè)備的正常使用。14.2乙方不得擅自更改房屋及場地的設(shè)施和設(shè)備，如需更改，應(yīng)提前征得甲方書面同意。15.乙方的租金支付義務(wù)15.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。15.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃房屋及場地交還給甲方。如乙方未能按照約定交還房屋及場地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明16.第三方中介的角色和責(zé)任16.1第三方中介作為本合同的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。16.2第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方中介原因?qū)е潞贤炗嗊^程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。17.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用17.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。17.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一次性支付，支付方式由甲乙雙方約定。17.3第三方中介未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退還服務(wù)費(fèi)用。一、附件列表：1.房屋及場地所有權(quán)或使用權(quán)證明2.租賃房屋及場地設(shè)施和設(shè)備清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋及場地使用證明6.租賃房屋及場地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)合規(guī)證明7.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同，未按約定支付補(bǔ)償金。2.乙方未按約定用途使用房屋及場地，或未遵循相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按約定支付滯納金。4.乙方未按約定將房屋及場地交還給甲方，或未按約定支付違約金。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或未按約定退還服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)房屋及場地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指使用房屋及場地的權(quán)利。3.租賃：指出租方將房屋及場地使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方的行為。4.租金：指承租方為使用房屋及場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及場地使用不符合約定：嚴(yán)格按照合同約定的用途使用，如有變更，需提前征得對(duì)方同意。2.設(shè)施和設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付，如有逾期，支付滯納金。4.提前解除合同：雙方協(xié)商解決，