建筑施工總包合同

2024建筑施工總包合同合同編號：__________鑒于甲方為工程項目的業(yè)主，擁有該項目的所有權(quán)和決定權(quán)；乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算書，經(jīng)甲方確認后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.3乙方應(yīng)嚴格按照預(yù)算書和工程實際進度進行施工，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自增加工程量或提高工程標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同工期3.1合同約定的工期為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照合同約定提供施工條件，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量與驗收4.1乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗收資料，甲乙雙方按約定進行驗收。4.3驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條付款與結(jié)算5.1甲方按工程進度支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付乙方工程總價款的____%；（2）工程進度達到____%后，支付乙方工程總價款的____%；（3）工程驗收合格后，支付乙方工程總價款的____%；（4）剩余工程款在工程交付使用后____日內(nèi)支付。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款。5.3工程驗收合格后，甲乙雙方按本合同約定進行結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)按逾期交付違約金計算方式向乙方追討違約金。6.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)按逾期支付違約金計算方式向甲方追討違約金。6.3乙方擅自增加工程量或提高工程標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)部分的工程款。6.4甲方無正當(dāng)理由干涉乙方的正常施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格且工程款結(jié)清之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進行采購，并確保材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未經(jīng)甲方同意，自行更換供應(yīng)商，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督工程進度甲方有權(quán)對工程的進度進行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，如有延期情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施保證工程按時完成。若乙方未能按約定工期完成工程，甲方有權(quán)按違約金計算方式向乙方追討違約金。3.甲方變更工程內(nèi)容甲方在不影響工程總價的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況變更工程內(nèi)容。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進行調(diào)整，并確保工程質(zhì)量。如變更導(dǎo)致工程總價發(fā)生變化，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定新的合同價款。4.甲方提前驗收工程甲方有權(quán)在合同約定的工期基礎(chǔ)上提前驗收工程。乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好工程驗收的準(zhǔn)備工作。如提前驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方負責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量和安全負全責(zé)。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并采取措施確保工程安全。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.乙方保證施工人員素質(zhì)乙方應(yīng)保證施工人員的素質(zhì)，不得使用無資質(zhì)或不合格的施工人員。乙方還需對施工人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，確保施工過程中的安全。如因乙方施工人員原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方提供工程保險乙方應(yīng)自行辦理工程所需的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任保險等。如乙方未能辦理保險或保險到期未續(xù)保，導(dǎo)致工程損失或第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方負責(zé)工程維護工程交付使用后，乙方應(yīng)負責(zé)一定期限的工程維護。如工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。質(zhì)保期的長短由甲乙雙方在合同中約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在甲乙雙方之間起到協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助履行的作用。第三方中介應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并協(xié)助甲乙雙方按約定完成工程。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。如雙方未能在合同中明確約定，可另行協(xié)商解決。第三方中介的費用應(yīng)在合同中明確，不得擅自增加。3.第三方中介的權(quán)益保護第三方中介在合同履行過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護。甲乙雙方不得因合同爭議而損害第三方中介的權(quán)益。如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，第三方中介有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的退出第三方中介在完成協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)后，有權(quán)退出合同。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方中介的退出決定，并按約定支付相關(guān)費用。如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，第三方中介有權(quán)提前退出合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.工程設(shè)計文件和施工圖紙2.工程預(yù)算書3.工程進度計劃4.施工方案和施工組織設(shè)計5.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.材料采購清單和供應(yīng)商信息7.施工人員名單和資質(zhì)證明8.工程保險單據(jù)9.工程維護和保修條款10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和費用明細二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按合同約定支付工程款或提前驗收工程。3.乙方未按合同約定采購材料，或使用未經(jīng)甲方同意的供應(yīng)商。4.乙方未按約定時間和進度完成工程，或擅自變更工程內(nèi)容。5.乙方施工人員出現(xiàn)安全事故或質(zhì)量問題。6.甲方無正當(dāng)理由干涉乙方的正常施工。7.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助履行的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主或項目所有人。2.乙方：指承擔(dān)施工任務(wù)的具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)。3.工程進度：指工程按照合同約定的時間表和步驟進行施工的過程。4.工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.第三方中介：指在甲乙雙方之間起到協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助履行合同的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：提前制定詳細的工程進度計劃，并定期監(jiān)督和調(diào)整。2.工程質(zhì)量問題：加強質(zhì)量管理和驗收，及時整改不合格部分。4.人員資質(zhì)不符合要求：對施工人員進行培訓(xùn)和資質(zhì)審核，確保合格上崗。5.合同爭議：及時溝通和協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。五、