2024版?zhèn)€人土地承包合同樣本

2024版?zhèn)€人土地承包合同樣本合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其承包的土地承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地基本情況1.1地塊位置：__________省__________市（縣、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村__________組；1.2地塊面積：__________平方米（具體面積以土地管理部門測量為準(zhǔn)）；1.3地塊用途：__________；1.4承包期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金共計(jì)人民幣__________元（大寫：__________元整），其中首期支付人民幣__________元（大寫：__________元整），剩余承包金在合同簽訂后__________日內(nèi)支付完畢。2.2乙方支付承包金后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書，并辦理土地承包手續(xù)。2.3乙方支付承包金后，如有特殊情況需要解除合同，按雙方約定辦理。三、承包土地的使用和管理3.1乙方在承包期限內(nèi)對承包土地享有使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得破壞生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動。3.3乙方應(yīng)按時進(jìn)行土地改良和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保土地的產(chǎn)出效益。3.4乙方應(yīng)在承包期限屆滿前將土地恢復(fù)原狀，將土地使用權(quán)歸還甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書或者未辦理土地承包手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的承包金。4.3乙方未按約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證書

2.承包土地現(xiàn)狀照片

3.承包金支付憑證

4.土地改良和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃

5.土地恢復(fù)原狀證明

6.違約金支付憑證

7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書或未辦理土地承包手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的承包金。

2.乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自改變土地用途，破壞生態(tài)環(huán)境或從事違法活動，視為違約。

4.乙方未按時進(jìn)行土地改良和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，導(dǎo)致土地產(chǎn)出效益下降，視為違約。

5.承包期限屆滿后，乙方未將土地恢復(fù)原狀，未將土地使用權(quán)歸還甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地管理法：《中華人民共和國土地管理法》是中國土地管理的基本法律，規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)、承包權(quán)、開發(fā)權(quán)等權(quán)利和義務(wù)。

2.農(nóng)村土地承包法：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》是中國農(nóng)村土地承包的基本法律，規(guī)定了農(nóng)村土地承包的原則、范圍、期限、承包金等。

3.承包金：指乙方為取得承包土地使用權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。

4.土地使用權(quán)證書：是國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)人的法律文件，證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用權(quán)。

5.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.承包土地面積不準(zhǔn)確：雙方可重新進(jìn)行測量，按實(shí)際面積調(diào)整承包金。

2.土地用途變更爭議：依據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，需報(bào)經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)。

3.承包金支付糾紛：甲方應(yīng)提供合法收據(jù)，乙方應(yīng)按時支付承包金。

4.土地改良和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)爭議：參照合同約定執(zhí)行，確保土地產(chǎn)出效益。

5.合同解除爭議：按照合同約定和法律規(guī)定辦理，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.農(nóng)村土地承包：農(nóng)戶之間的土地承包、轉(zhuǎn)包、出租等。

2.農(nóng)業(yè)企業(yè)土地承包：農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃集體土