2024年廣州市房屋租賃管理委托事權(quán)合同范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年廣州市房屋租賃管理委托事權(quán)合同范文出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于廣州市天河崗頂下_____層，第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按(季)支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.供暖費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定(一)出租方為已提供物品如下：(1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè)、(3)空調(diào)一個(gè)、(4)熱水器一個(gè)、(5)桌子一個(gè)、(6)電腦桌一個(gè)。(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：(1)水表現(xiàn)為：_____度;(2)電表現(xiàn)為：_____度;(3)煤氣表現(xiàn)為：_____度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年廣州市房屋租賃管理委托事權(quán)合同范文（二）甲方(出租方)：廣州市__________乙方(承租方)：委托人__________丙方(中介方)：中介機(jī)構(gòu)__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《廣州市房屋租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的簽署1.1本合同由甲方、乙方、丙方三方共同簽署，并具有法律效力。1.2合同的簽署地點(diǎn)為廣州市。第二條合同的目的2.1甲方將其擁有的房屋委托給丙方進(jìn)行租賃管理。2.2乙方作為承租方，根據(jù)本合同的約定，租賃甲方委托給丙方管理的房屋，并承擔(dān)租金等相關(guān)責(zé)任。第三條委托內(nèi)容3.1甲方將自己擁有的房屋委托給丙方進(jìn)行租賃管理，具體委托的內(nèi)容包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)狀認(rèn)定，編制房屋委托管理合同。（2）負(fù)責(zé)對(duì)承租方進(jìn)行資質(zhì)審核，簽訂租賃合同。（3）負(fù)責(zé)對(duì)承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。（4）負(fù)責(zé)收取租金和相關(guān)費(fèi)用，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。（5）負(fù)責(zé)對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)工作。（6）負(fù)責(zé)解決租賃期間出現(xiàn)的糾紛，并妥善處理投訴。（7）其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。3.2乙方在承租期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方和丙方的工作，按時(shí)支付租金，并保證所用房屋的安全和衛(wèi)生。第四條租金支付4.1租金支付方式：乙方按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留終止合同的權(quán)利。4.2租金金額：租金的具體金額根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商確定。4.3租金的支付周期：乙方按月/季度/半年/整年支付租金。第五條押金5.1乙方按照雙方的約定，支付相應(yīng)的押金。5.2押金的使用和退還：乙方在租賃期滿或解除合同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，扣除因違約行為所導(dǎo)致的費(fèi)用，并將剩余的押金及時(shí)退還給乙方。第六條房屋維修6.1甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.2如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。如因乙方的原因而導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。7.2乙方在租賃期內(nèi)擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方違反公共秩序和安全管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除8.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。8.2租賃期滿或解除合同后，雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算，并退還押金。第九條爭(zhēng)議解決9.1出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.2若協(xié)商不成，雙方可以向有關(guān)部門提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同自甲、乙、丙三方共同簽署之日起生效，至租賃期滿或解除合同時(shí)終止。10.2本合同一式（××）份