2024版商鋪租賃規(guī)范合同范本

2024版商鋪租賃規(guī)范合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃用途進行經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（具體設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息）一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方未按照合同約定的用途進行經(jīng)營活動，擅自改變商鋪的使用目的。3.甲方未按約定提供商鋪：指甲方未按照合同約定的時間和條件提供商鋪。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)：指甲方未按照合同約定，協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中確定的商鋪的所有者，負責(zé)將商鋪出租給承租方。2.承租方：指合同中確定的租賃商鋪的合法主體，負責(zé)按照合同約定使用和支付租金。3.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的費用，以獲取商鋪的使用權(quán)。4.租賃期限：指合同中約定的承租方使用商鋪的時間范圍。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法為聯(lián)系甲方或相關(guān)維修人員及時進行維修。2.租金支付問題：解決辦法為雙方確認租金支付方式和時間，確保按時支付。3.商鋪用途變更：解決辦法為雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議確認變更。4.證照手續(xù)辦理問題：解決辦法為甲方提供必要的協(xié)助，確保乙方順利辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃：適用于商鋪所有者將商鋪出租給經(jīng)營者的場景