大樓改造工程施工合同

大樓改造工程施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概況1.1工程名稱：大樓改造工程1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于外墻改造、室內(nèi)裝修、水電安裝、消防設(shè)施升級等。具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程規(guī)模：按照雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單確定。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣__________元（大寫：____________________元整），其中包括：工程款、材料款、人工費、管理費、利潤等。2.2乙方報價應(yīng)包含完整施工內(nèi)容，不得存在遺漏或惡意提高單價。2.3合同價款支付方式：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，如有增減項目，需提前與甲方溝通確認(rèn)，并按實調(diào)整合同價款。三、施工期限3.1本工程計劃開工日期為__________年__________月__________日，計劃竣工日期為__________年__________月__________日。3.2乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、施工質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收由甲方、乙方共同進(jìn)行，竣工驗收應(yīng)在工程完工后七個工作日內(nèi)完成。4.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.4工程驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余合同價款。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照違約程度追究乙方責(zé)任。5.2甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照違約程度追究甲方責(zé)任。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且合同價款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大樓改造工程設(shè)計圖紙2.工程量清單3.施工方案4.施工組織設(shè)計5.材料合格證明6.施工人員資格證書7.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.付款憑證9.工程進(jìn)度報告10.變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定施工，包括施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后等。2.甲方未按照合同約定支付工程款，包括延遲支付、少支付等。3.甲方未提供施工所需的相關(guān)資料、場地、設(shè)備等。4.乙方未按照合同約定完成工程，包括工程質(zhì)量問題、工程進(jìn)度問題等。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指承擔(dān)工程建設(shè)的甲方。2.承包方：指承擔(dān)工程施工的乙方。3.施工圖紙：指用于指導(dǎo)工程施工的詳細(xì)設(shè)計圖紙。4.工程量清單：指列出工程所需材料、人工、機(jī)械等各項費用的清單。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工組織，合理調(diào)整施工計劃，確保工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工，甲方應(yīng)加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)督。3.付款爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的付款條款執(zhí)行，如有爭議，可通過協(xié)商解決。4.變更工程：如施工過程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價款。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款執(zhí)行，必要時可協(xié)商延長合同工期。五、所有應(yīng)用場景：1.適