無(wú)償房屋租賃協(xié)議書2024年

無(wú)償房屋租賃協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定3.2租賃期限的起止時(shí)間3.3租賃期限的變更與續(xù)租第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗(yàn)收程序第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與修繕第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造的申請(qǐng)7.2裝修與改造的批準(zhǔn)7.3裝修與改造的實(shí)施與監(jiān)督第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的責(zé)任免除第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十三章：附加條款13.1附加條款的約定13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更與解除第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的生效條件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在無(wú)償房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的房屋無(wú)償提供給乙方使用的所有情形。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，乙方應(yīng)于簽訂本合同前對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解。第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的起止時(shí)間租賃期限的起止時(shí)間以甲方交付房屋鑰匙給乙方之日起算。3.3租賃期限的變更與續(xù)租租賃期限如需變更或續(xù)租，雙方應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金金額鑒于本合同為無(wú)償租賃，乙方無(wú)需支付租金。4.2租金支付方式因本合同為無(wú)償租賃，本條款不適用。4.3租金調(diào)整機(jī)制因本合同為無(wú)償租賃，本條款不適用。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出。5.3交付與驗(yàn)收程序甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______日將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。6.3房屋維修與修繕對(duì)于房屋的大修或修繕，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。7.2裝修與改造的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予書面答復(fù)，明確是否同意及具體要求。7.3裝修與改造的實(shí)施與監(jiān)督乙方應(yīng)按照甲方的批準(zhǔn)要求進(jìn)行裝修或改造，并接受甲方的監(jiān)督。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制房屋在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)甲方書面同意，并符合相關(guān)法律規(guī)定。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予書面答復(fù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方的責(zé)任可依法免除。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：附加條款13.1附加條款的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除，應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更與解除的規(guī)定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房屋租賃合同中，當(dāng)存在多方參與并主導(dǎo)合同的執(zhí)行和管理時(shí)，附件條款及說(shuō)明將對(duì)合同的特定條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：附件一：多方參與的界定與角色1.1多方參與的定義在本合同中，多方參與指的是除甲方和乙方之外，其他參與房屋租賃事務(wù)的法人、組織或個(gè)人。1.2多方角色的界定多方參與者可能包括但不限于物業(yè)管理公司、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其角色和職責(zé)應(yīng)明確界定。1.3多方參與的授權(quán)甲方或乙方應(yīng)向多方參與者提供必要的授權(quán)，以確保其在合同履行過(guò)程中的合法地位和權(quán)利。附件二：多方參與的管理與協(xié)調(diào)2.1管理職責(zé)的分配明確多方參與者在房屋租賃過(guò)程中的管理職責(zé)，包括但不限于房屋維護(hù)、安全監(jiān)督、費(fèi)用收取等。2.2協(xié)調(diào)機(jī)制的建立建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保多方參與者之間的信息溝通和問(wèn)題解決。2.3管理費(fèi)用的承擔(dān)明確管理費(fèi)用的承擔(dān)方及其計(jì)算方式，確保費(fèi)用的合理性和透明性。附件三：多方參與的決策機(jī)制3.1決策權(quán)的分配明確多方參與者在合同決策過(guò)程中的權(quán)力和責(zé)任。3.2決策程序的確定設(shè)定決策的程序和步驟，包括提案、討論、表決等環(huán)節(jié)。3.3決策結(jié)果的執(zhí)行確定決策結(jié)果的執(zhí)行機(jī)制，包括執(zhí)行責(zé)任、監(jiān)督和反饋。附件四：多方參與的監(jiān)督與考核4.1監(jiān)督機(jī)制的建立建立對(duì)多方參與者行為的監(jiān)督機(jī)制，確保其行為符合合同約定和法律規(guī)定。4.2考核標(biāo)準(zhǔn)的制定制定對(duì)多方參與者的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)速度、問(wèn)題解決能力等。4.3考核結(jié)果的應(yīng)用明確考核結(jié)果的應(yīng)用方式，如獎(jiǎng)勵(lì)、懲罰或合同終止等。附件五：多方參與的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的參與方明確在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，多方參與者的角色和參與方式。5.2爭(zhēng)議解決的程序設(shè)定多方參與下的爭(zhēng)議解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.3爭(zhēng)議解決的法律適用確定爭(zhēng)議解決過(guò)程中適用的法律和規(guī)則。附件六：多方參與的合同變更與解除6.1變更與解除的條件明確在多方參與情況下，合同變更與解除的條件和限制。6.2變更與解除的程序設(shè)定合同變更與解除的程序，包括申請(qǐng)、審批、通知等環(huán)節(jié)。6.3變更與解除的責(zé)任明確合同變更與解除過(guò)程中各方的責(zé)任和義務(wù)。附件七：多方參與的保密與信息共享7.1保密義務(wù)的承擔(dān)明確多方參與者在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。7.2信息共享的范圍與方式確定信息共享的范圍、方式和條件，確保信息的合理利用和保護(hù)。7.3信息泄露的責(zé)任明確信息泄露的責(zé)任歸屬和處理機(jī)制。附件八：多方參與的合同終止與后續(xù)事宜8.1合同終止的條件明確在多方參與情況下，合同終止的條件和程序。8.2后續(xù)事宜的處理設(shè)定合同終止后，房屋返還、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任追究等后續(xù)事宜的處理方式。8.3合同終止的法律后果明確合同終止后的法律后果，包括權(quán)利恢復(fù)、損失賠償?shù)取Ｒ陨细郊l款及說(shuō)明是對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)房屋租賃合同的補(bǔ)充，旨在確保合同的順利執(zhí)行和管理，保護(hù)各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同關(guān)系的和諧穩(wěn)定。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：多方參與的界定與角色-明確多方參與的定義、角色和授權(quán)。附件二：多方參與的管理與協(xié)調(diào)-規(guī)定管理職責(zé)的分配、協(xié)調(diào)機(jī)制的建立和管理費(fèi)用的承擔(dān)。附件三：多方參與的決策機(jī)制-確定決策權(quán)的分配、決策程序和決策結(jié)果的執(zhí)行。附件四：多方參與的監(jiān)督與考核-建立監(jiān)督機(jī)制、制定考核標(biāo)準(zhǔn)和明確考核結(jié)果的應(yīng)用。附件五：多方參與的爭(zhēng)議解決-規(guī)定爭(zhēng)議解決的參與方、程序和法律適用。附件六：多方參與的合同變更與解除-明確變更與解除的條件、程序和責(zé)任。附件七：多方參與的保密與信息共享-規(guī)定保密義務(wù)、信息共享的范圍與方式和信息泄露的責(zé)任。附件八：多方參與的合同終止與后續(xù)事宜-明確合同終止的條件、后續(xù)事宜的處理和法律后果。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、違反合同約定的行為或違反法律規(guī)定的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款、相關(guān)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。三、法律名詞及解釋：不可抗力-指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。轉(zhuǎn)租-指承租方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓-指出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。租賃期限-指合同約定的房屋使用權(quán)的起止時(shí)間。房屋交付-指出租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給承租方使用的行為。房屋驗(yàn)收-指承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、確認(rèn)的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解-如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁-雙方可約定將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟-如仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序-合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序-合同解除應(yīng)依據(jù)合同約定的條件和程序進(jìn)行。終止后事宜-合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于以下應(yīng)用場(chǎng)景：房屋無(wú)償租賃-甲方將其所有的房屋無(wú)償提供給乙方使用。房屋轉(zhuǎn)租-乙方在獲得甲方同意的情況下，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓