2024年杭州個人房屋租賃合同

2024年杭州個人房屋租賃合同合同目錄第一章：租賃合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設施第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結束時間4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造條件8.3裝修費用第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除后的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3法律適用第十二章：合同附件12.1房屋設施清單12.2房屋交接清單12.3相關證件復印件第十三章：其他條款13.1合同解釋權13.2合同補充協(xié)議13.3合同生效條件第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：租賃合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于房屋租賃的權利、義務和責任，確保雙方利益得到合法保護。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋租賃合同，屬于民事合同的一種，具有法律約束力。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除時終止。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方信息承租方姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，地址：______。2.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。承租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)（縣）______路______號。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋設施房屋內(nèi)配備設施包括但不限于：______。3.3.1家具電器具體家具電器清單：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束時間租賃期限屆滿，承租方應在租賃結束時間前將房屋交還出租方。4.3續(xù)租條件租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應于租賃期滿前______日內(nèi)向出租方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元（大寫：______）。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但如遇市場行情變動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：押金及保證金6.1押金金額承租方需支付押金人民幣______元（大寫：______）。6.2押金支付方式押金在簽訂本合同時一次性支付給出租方。6.3押金退還條件租賃期滿且房屋設施完好，無違約行為，出租方應在______日內(nèi)退還押金。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。7.2房屋維護責任出租方負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋的正常使用。7.3維修與修繕房屋如遇非承租方原因造成的損壞，出租方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修。7.3.1維修費用維修費用由出租方承擔，除非損壞是由承租方不當使用造成的。7.3.2修繕責任承租方應合理使用房屋設施，對于因使用不當造成的損壞，應負責修繕或賠償。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定承租方如需對房屋進行裝修，必須事先獲得出租方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2改造條件任何對房屋結構的改造均需出租方書面同意，并符合建筑安全標準。8.3裝修費用裝修或改造的費用由承租方承擔，除非雙方另有約定。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。9.2違約處理違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金的______%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方違約時，另一方有權解除合同。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算和責任追究。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。11.2仲裁與訴訟爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同附件12.1房屋設施清單附件一為房屋內(nèi)設施的詳細清單，由雙方簽字確認。12.2房屋交接清單附件二為房屋交接時的檢查清單，確保房屋設施完好。12.3相關證件復印件附件三包括出租方的房屋所有權證、身份證等證件的復印件。第十三章：其他條款13.1合同解釋權本合同的最終解釋權歸出租方所有。13.2合同補充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且承租方支付押金后生效。第十四章：合同簽訂14.1簽約方出租方（蓋章）：，承租方（簽字）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______市______區(qū)（縣）______路______號。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在房屋租賃合同中，多方為主導的情況較為少見，但當涉及多方共同參與租賃活動時，附件條款及說明顯得尤為重要。以下為詳細條款及說明：一、房屋設施清單附件設施清單內(nèi)容：本附件應詳細列出房屋內(nèi)所有設施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。每一項設施應注明品牌、型號、數(shù)量及狀態(tài)。設施檢查：在房屋交接時，各方應共同檢查設施清單上的所有物品，確認其完好無損，并在清單上簽字確認。設施維護：租賃期間，各方應共同負責房屋設施的維護和保養(yǎng)，確保設施正常使用。二、房屋交接清單附件交接內(nèi)容：交接清單應詳細記錄房屋交接時的檢查情況，包括房屋結構、墻面、地面、門窗等。交接責任：各方應確保在交接時房屋設施完好，如有損壞，應及時維修或賠償。交接確認：交接清單應由各方共同簽字確認，作為房屋租賃合同的一部分，具有法律效力。三、相關證件復印件附件證件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。證件真實性：各方應確保提供的證件復印件真實有效，如有虛假，應承擔相應的法律責任。證件保管：租賃期間，各方應妥善保管相關證件復印件，避免丟失或泄露。四、裝修與改造規(guī)定附件裝修規(guī)定：各方應共同遵守房屋裝修規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途。改造審批：任何對房屋結構的改造均需獲得相關管理部門的審批，并得到其他各方的同意。裝修費用：裝修或改造的費用由提出方承擔，除非各方另有約定。五、違約責任條款附件違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等。違約處理：違約方應承擔違約責任，賠償其他各方因此遭受的損失。違約金：違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金的______%，由違約方支付給其他各方。六、合同變更與解除條款附件變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。解除條件：各方可協(xié)商一致解除合同，或在一方違約時，其他各方有權解除合同。解除后的處理：合同解除后，各方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算和責任追究。七、爭議解決條款附件爭議解決方式：各方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。仲裁與訴訟：爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。法律適用：本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。八、合同附件的法律效力附件效力：本合同的附件與合同正文具有同等法律效力，各方應共同遵守。附件修改：任何對附件的修改均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件保管：各方應妥善保管合同附件，確保其完整性和真實性。通過以上附件條款及說明，各方在房屋租賃過程中的權利和義務得以明確，有助于減少糾紛，保障各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項附件均應由各方簽字或蓋章確認，并作為合同不可分割的一部分：房屋設施清單附件：詳細列出房屋內(nèi)所有設施及狀態(tài)。房屋交接清單附件：記錄房屋交接時的檢查情況及各方確認。相關證件復印件附件：包括房屋所有權證、身份證等證件的復印件。裝修與改造規(guī)定附件：明確裝修與改造的條件、責任及費用。違約責任條款附件：規(guī)定違約情形、處理方式及違約金數(shù)額。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或押金。擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋。擅自改變房屋結構或用途。損壞房屋設施且未按約定修復。違約行為的認定需由各方協(xié)商一致或依法院、仲裁機構的裁定為準。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。違約金：違約方需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，以補償違約造成的損失。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：各方首選協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或不愿仲裁時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章且承租方支付押金后生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致