2024年單位單間房屋租賃合同

2024年單位單間房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及管理5.1押金金額及支付5.2押金管理5.3押金退還第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1房屋日常維護(hù)6.2房屋修繕責(zé)任6.3修繕費(fèi)用第七章：房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止行為7.3特殊使用申請(qǐng)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理第十章：合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽后的租金調(diào)整第十一章：房屋交接11.1交接時(shí)間11.2交接內(nèi)容11.3交接驗(yàn)收第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件說(shuō)明13.3附件效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于租賃雙方就位于______的單間房屋的租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如遇合同條款與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述租賃房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，具體描述如下：______。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有______、______等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一。2.3房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋交還甲方，逾期未交還的，甲方有權(quán)按日收取違約金。3.3租賃期限變更租賃期間，雙方可協(xié)商變更租賃期限，但需提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付。4.3租金調(diào)整租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。第五章：押金及管理5.1押金金額及支付乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金______元，押金用于保障甲方房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好。5.2押金管理押金由甲方管理，租賃期間不得沖抵租金。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及其設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞后，押金應(yīng)全額退還乙方。5.3押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金給乙方，逾期未退還的，應(yīng)按日支付違約金。第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1房屋日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2房屋修繕責(zé)任房屋修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修繕。6.3修繕費(fèi)用房屋修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：房屋使用規(guī)定7.1使用范圍乙方應(yīng)將房屋用于居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。7.1.1居住人數(shù)限制乙方居住人數(shù)不得超過(guò)______人，超過(guò)部分需經(jīng)甲方同意。7.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.1噪音限制乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得制造噪音干擾他人。7.3特殊使用申請(qǐng)乙方如需將房屋用于特殊用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為乙方如有下列行為之一，視為違約：(a)逾期支付租金超過(guò)約定時(shí)間；(b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；(c)從事違法活動(dòng)。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除(a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；(b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋交接和費(fèi)用結(jié)算。第十章：合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件租賃期滿前______個(gè)月，乙方可提出續(xù)簽申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。10.2續(xù)簽程序乙方提出續(xù)簽申請(qǐng)后，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條件，并簽訂續(xù)簽合同。10.3續(xù)簽后的租金調(diào)整續(xù)簽合同的租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。第十一章：房屋交接11.1交接時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋交還給甲方。11.2交接內(nèi)容交接時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并按照附件一清單進(jìn)行驗(yàn)收。11.3交接驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方交還房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋交接驗(yàn)收單等。13.2附件說(shuō)明附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件效力附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在租賃合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。當(dāng)租賃合同涉及多方為主導(dǎo)時(shí)，附件條款及說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的平衡。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.1詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。1.2各方應(yīng)共同確認(rèn)設(shè)施設(shè)備清單的準(zhǔn)確性，并在交接時(shí)進(jìn)行實(shí)物核對(duì)。附件二：房屋使用及維護(hù)規(guī)范2.1規(guī)定房屋的日常使用規(guī)范，包括但不限于居住人數(shù)、噪音控制等。2.2明確各方在房屋維護(hù)中的責(zé)任和義務(wù)，以及維護(hù)費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健８郊悍课菪蘅樇案纳朴?jì)劃3.1列出房屋需要修繕或改善的項(xiàng)目，以及預(yù)計(jì)的完成時(shí)間和預(yù)算。3.2確定各方在修繕及改善計(jì)劃中的出資比例和責(zé)任分配。附件四：租賃費(fèi)用明細(xì)表4.1詳細(xì)列出租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有租賃相關(guān)費(fèi)用。4.2規(guī)定費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及逾期支付的責(zé)任。附件五：合同變更及解除協(xié)議書(shū)5.1規(guī)定合同變更的條件、程序和生效時(shí)間。5.2明確合同解除的情形、通知方式和解除后的權(quán)利義務(wù)。附件六：違約責(zé)任及賠償條款6.1詳細(xì)規(guī)定違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.2確定違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1規(guī)定爭(zhēng)議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等。7.2明確爭(zhēng)議解決的次選方式，如仲裁或訴訟，并指定仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院。附件八：房屋交接驗(yàn)收單8.1規(guī)定交接驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)和參與方。8.2明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收不合格時(shí)的處理流程。附件九：特殊條款約定9.1針對(duì)租賃合同中的特殊情況，如寵物飼養(yǎng)、裝修改造等，制定特殊條款。9.2規(guī)定特殊條款的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和違反特殊條款的責(zé)任。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議-10.1規(guī)定補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件、程序和生效時(shí)間。-10.2明確補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系，以及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。附件十一：各方授權(quán)代表名單及聯(lián)系方式-11.1列出各方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。-11.2規(guī)定授權(quán)代表在合同執(zhí)行中的權(quán)利和責(zé)任。附件十二：其他補(bǔ)充材料-12.1包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等法律文件。-12.2明確其他補(bǔ)充材料的提供時(shí)間和使用范圍。以上附件條款及說(shuō)明應(yīng)由各方共同商定，并在合同簽訂時(shí)一并簽署確認(rèn)。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行合同，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋使用及維護(hù)規(guī)范附件三：房屋修繕及改善計(jì)劃附件四：租賃費(fèi)用明細(xì)表附件五：合同變更及解除協(xié)議書(shū)附件六：違約責(zé)任及賠償條款附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件八：房屋交接驗(yàn)收單附件九：特殊條款約定附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十一：各方授權(quán)代表名單及聯(lián)系方式附件十二：其他補(bǔ)充材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、從事違法活動(dòng)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。違約金：違約方因違反合同條款而需支付給守約方的一定金額。押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的款項(xiàng)。修繕：對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修理或更新的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。