2024版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同書范本

2024版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同書范本合同編號(hào)：__________土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書和相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)證照。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.1乙方在租賃期間享有對(duì)租賃土地的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照合同約定種植、養(yǎng)殖、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家政策要求。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得因土地權(quán)屬糾紛影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的質(zhì)量和生產(chǎn)條件。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地效益，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家政策要求。6.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地的保衛(wèi)、防火、防盜等工作。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金的同年度銀行貸款利率的兩倍。7.3甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書和相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)證照的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書3.租賃土地的地形圖4.租賃土地的土壤檢測(cè)報(bào)告5.租賃土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)劃6.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)資質(zhì)證明7.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)證書和相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)證照干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未保證土地的質(zhì)量和生產(chǎn)條件2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合法經(jīng)營(yíng)，如從事違法、違規(guī)活動(dòng)，改變土地用途未合理利用土地資源，導(dǎo)致土地效益下降3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書和相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)證照，經(jīng)乙方催告后仍不提供的，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未保證土地的質(zhì)量和生產(chǎn)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體土地上的農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位，依法取得的長(zhǎng)期占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期部分的滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書和經(jīng)營(yíng)權(quán)證照未提供：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證照，否則乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)：解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.乙方改變土地用途：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用土地，不得改變土地用途。5.土地質(zhì)量和生產(chǎn)條件問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)保證土地質(zhì)量和生產(chǎn)條件，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)