2024年石家莊公租房合同樣本

2024年石家莊公租房合同樣本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與退租條件4.3租賃期限的變更第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式5.2押金的收取與退還5.3其他相關(guān)費用第六章：房屋交付與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2驗收程序6.3交付與驗收的記錄第七章：房屋使用與維護7.1合理使用房屋的義務(wù)7.2房屋維護責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋轉(zhuǎn)租與出借8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2出借的規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租與出借的申請程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的責(zé)任與義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2協(xié)商解決程序12.3仲裁或訴訟的適用第十三章：附加條款13.1特殊約定事項13.2其他補充條款13.3雙方約定的其他事項第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在公租房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定、合法。1.2適用范圍本合同適用于甲方提供的位于石家莊市的公租房租賃事宜。1.3定義與解釋合同中使用的特定術(shù)語和定義，詳見附件一。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)按合同約定收取租金，乙方有權(quán)按約定使用房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括______，房屋條件符合______。3.3房屋用途房屋僅供乙方居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。3.3.1居住用途乙方應(yīng)保證房屋用于居住，不得擅自改變用途。3.3.2禁止經(jīng)營性活動乙方不得將房屋用于商業(yè)、辦公等經(jīng)營性活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與退租條件乙方在租賃期滿前______個月提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)決定是否同意。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.3.1續(xù)租申請乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出續(xù)租申請。4.3.2退租通知乙方提前退租應(yīng)提前______個月書面通知甲方。第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付。5.2押金的收取與退還押金為______元，租賃期滿且房屋驗收合格后退還。5.3其他相關(guān)費用乙方應(yīng)承擔(dān)水電費、物業(yè)管理費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.3.1水電費支付乙方應(yīng)按時支付水電費，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。5.3.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付。第六章：房屋交付與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時，應(yīng)符合附件三所列的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收單。6.3交付與驗收的記錄房屋交付與驗收的記錄應(yīng)作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。6.3.1驗收單簽署乙方應(yīng)在驗收后簽署驗收單，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。6.3.2記錄保存雙方應(yīng)妥善保存交付與驗收的記錄，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第七章：房屋使用與維護7.1合理使用房屋的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或損壞房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，乙方應(yīng)配合維護工作。7.3維修與修繕房屋維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。7.3.1維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋問題應(yīng)在______小時內(nèi)通知甲方。7.3.2修繕責(zé)任甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成修繕工作。第八章：房屋轉(zhuǎn)租與出借8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在滿足特定條件下，可申請轉(zhuǎn)租房屋，但需經(jīng)甲方書面同意。8.2出借的規(guī)定乙方不得擅自出借房屋，出借行為需遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3轉(zhuǎn)租與出借的申請程序乙方應(yīng)向甲方提交書面申請，說明轉(zhuǎn)租或出借的理由和條件。8.3.1轉(zhuǎn)租申請轉(zhuǎn)租申請應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租價格等信息。8.3.2出借審批甲方有權(quán)對出借申請進(jìn)行審批，并決定是否同意。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定包括逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，支付方式和期限應(yīng)明確。9.3.1違約金計算違約金的計算方法應(yīng)在合同中明確。9.3.2賠償責(zé)任因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同可在特定條件下被解除，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。10.3解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理房屋返還、費用結(jié)算等事宜。10.3.1解除通知一方要求解除合同，應(yīng)提前以書面形式通知對方。10.3.2結(jié)算程序合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的費用結(jié)算。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力情況下，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3.1事件持續(xù)不可抗力事件持續(xù)時間超過合同約定期限，雙方可重新協(xié)商合同條款。11.3.2損失分擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的損失應(yīng)根據(jù)公平原則由雙方分擔(dān)。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取其他方式。12.2協(xié)商解決程序明確協(xié)商的步驟和期限，以促進(jìn)爭議的及時解決。12.3仲裁或訴訟的適用協(xié)商不成時，雙方同意提交至約定的仲裁委員會或法院。12.3.1仲裁機構(gòu)選擇雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決爭議的機構(gòu)。12.3.2法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項針對特殊情況，雙方可作出特殊約定。13.2其他補充條款雙方根據(jù)實際需要，可增加其他補充條款。13.3雙方約定的其他事項包括但不限于房屋裝修、家具電器配置等。13.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的房屋裝修應(yīng)滿足______標(biāo)準(zhǔn)。13.3.2家具電器房屋內(nèi)配置的家具電器應(yīng)包括______。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.1簽字蓋章雙方代表應(yīng)親自簽字并加蓋公章。14.4.2合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本送至相關(guān)部門備案。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的公租房租賃合同中，為確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護，特制定以下附件條款及說明：一、附件條款附件一：房屋描述及設(shè)施清單1.1詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施。1.2明確房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和驗收條件。附件二：租金及費用明細(xì)2.1列出租金的金額、支付方式和支付時間。2.2明確押金的數(shù)額、支付和退還條件。附件三：房屋使用與維護規(guī)定3.1規(guī)定乙方合理使用房屋的具體要求。3.2明確甲方的房屋維護責(zé)任和乙方的配合義務(wù)。附件四：轉(zhuǎn)租與出借規(guī)定4.1明確轉(zhuǎn)租的條件、限制和申請程序。4.2規(guī)定出借的條件和限制。附件五：違約責(zé)任及賠償5.1界定違約行為的具體情形。5.2規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)和違約金的支付。附件六：合同變更與解除條件6.1規(guī)定合同變更的條件和程序。6.2明確合同解除的條件和解除后的義務(wù)。附件七：不可抗力條款7.1定義不可抗力事件及其影響。7.2規(guī)定不可抗力情況下的通知和證明責(zé)任。附件八：爭議解決機制8.1規(guī)定首選的爭議解決方式為協(xié)商。8.2明確協(xié)商不成時的調(diào)解、仲裁或訴訟程序。附件九：附加條款及特殊約定9.1列出雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定的附加服務(wù)內(nèi)容。9.2規(guī)定特殊約定事項及執(zhí)行條件。附件十：合同簽訂與生效-10.1明確合同簽訂方、簽訂時間和地點。-10.2規(guī)定合同生效的條件。二、附件說明房屋描述及設(shè)施清單乙方應(yīng)確保對房屋的描述和設(shè)施清單有充分了解，并在簽訂合同前進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房屋的實際狀況與附件一的描述相符。租金及費用明細(xì)租金和費用的支付是乙方的主要義務(wù)之一。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二的規(guī)定支付租金和相關(guān)費用，避免因遲延支付而產(chǎn)生違約責(zé)任。房屋使用與維護規(guī)定乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守附件三的規(guī)定，合理使用房屋，不得從事違法活動或損壞房屋結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護，并及時響應(yīng)乙方的維修需求。轉(zhuǎn)租與出借規(guī)定乙方如需轉(zhuǎn)租或出借房屋，必須遵守附件四的規(guī)定，提前向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋，將被視為違約行為。違約責(zé)任及賠償違約行為將導(dǎo)致乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因違約行為給甲方造成的損失。附件五詳細(xì)列出了違約行為的具體情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。合同變更與解除條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。附件六規(guī)定了合同變更和解除的條件及程序，確保合同變更和解除的合法性和合理性。不可抗力條款不可抗力事件可能會影響合同的履行。附件七定義了不可抗力事件，并規(guī)定了不可抗力情況下的通知和證明責(zé)任，以及在不可抗力情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)。爭議解決機制爭議解決的首選方式為協(xié)商，協(xié)商不成時可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。附件八明確了爭議解決的程序和適用的法律，確保爭議的公正、及時解決。附加條款及特殊約定根據(jù)實際情況，雙方可能需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或作出特殊約定。附件九列出了雙方協(xié)商確定的附加條款和特殊約定，作為合同不可分割的一部分。合同簽訂與生效-合同的簽訂是合同生效的前提。附件十明確了合同的簽訂方、簽訂時間和地點，并規(guī)定了合同生效的條件，確保合同的合法性和有效性。以上附件條款及說明旨在為多方參與的公租房租賃合同提供明確、詳細(xì)的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋描述及設(shè)施清單。附件二：租金及費用明細(xì)。附件三：房屋使用與維護規(guī)定。附件四：轉(zhuǎn)租與出借規(guī)定。附件五：違約責(zé)任及賠償。附件六：合同變更與解除條件。附件七：不可抗力條款。附件八：爭議解決機制。附件九：附加條款及特殊約定。附件十：合同簽訂與生效。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按規(guī)定使用房屋、擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋、違反維護規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際行為，違約方需在收到違約通知后的合理期限內(nèi)予以糾正或解釋。三、法律名詞及解釋：公租房：指由政府或公共機構(gòu)提供，用于滿足特定條件家庭租賃需求的住房。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。出借：指承租方將房屋暫時提供給他人使用的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因合同產(chǎn)生的任何爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意在協(xié)商和調(diào)解無效時，將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)完成房屋返還、費用結(jié)算，并解除因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。六、所有應(yīng)用場景：房屋交付：甲方按附件一的描述向乙方交付房屋。租金支付：乙方根據(jù)附件二