2024樓盤保值協(xié)議

2024樓盤保值協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條保值原則1.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋保值，是指自房屋交付之日起至合同約定的保值期限內(nèi)，房屋的價(jià)值保持相對(duì)穩(wěn)定，即房屋的市場(chǎng)價(jià)值不得低于購(gòu)買價(jià)格。1.2保值期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)____年。第二條保值方式2.1甲方承諾，在保值期限內(nèi)，如房屋市場(chǎng)價(jià)值低于購(gòu)買價(jià)格，甲方將按照本協(xié)議的約定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償?shù)姆绞綖椋阂袁F(xiàn)金形式向乙方支付房屋市場(chǎng)價(jià)值與購(gòu)買價(jià)格之差的金額。第三條保值補(bǔ)償?shù)挠?jì)算及支付3.1甲方應(yīng)在每年年底對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果顯示房屋市場(chǎng)價(jià)值低于購(gòu)買價(jià)格，甲方應(yīng)在評(píng)估結(jié)果出具后的____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償金額。3.2補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=購(gòu)買價(jià)格房屋市場(chǎng)價(jià)值。3.3甲方支付補(bǔ)償金額時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條保值條件的變更4.1在保值期限內(nèi)，如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致房屋市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商變更本協(xié)議的保值條件。4.2甲方變更保值條件時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定履行保值義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的____%。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.補(bǔ)償金額計(jì)算公式說(shuō)明5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議的約定履行保值義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議的約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未提前通知乙方變更保值條件，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償金額，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的業(yè)主。3.保值期限：指自房屋交付之日起計(jì)算的約定時(shí)間，用于保障房屋價(jià)值保持相對(duì)穩(wěn)定。4.補(bǔ)償金額：指房屋市場(chǎng)價(jià)值與購(gòu)買價(jià)格之差的金額，由甲方支付給乙方。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給另一方的金額，作為違約行為的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：如何確定房屋市場(chǎng)價(jià)值？解決辦法：由甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.問(wèn)題：如何確定補(bǔ)償金額？解決辦法：根據(jù)評(píng)估報(bào)告中的市場(chǎng)價(jià)值與購(gòu)買價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額。3.問(wèn)題：甲方未履行保值義務(wù)如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方未履行購(gòu)買房屋義務(wù)如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買甲方房屋的業(yè)