2024年離婚房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024年離婚房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序第六章：房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約救濟措施第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3附加條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂雙方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到合法、有效的保護。1.2合同定義本合同中所指的“房產(chǎn)”是指甲方擁有的位于______的房屋及其附屬設(shè)施?！稗D(zhuǎn)讓”是指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二章：雙方基本信息2.1甲方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方信息乙方（受讓方）：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證甲方聲明其為房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方聲明其具備購買房產(chǎn)的合法資格和支付能力。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)如實告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：______元整。余款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成之日起______日內(nèi)支付剩余款項。4.3付款時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的基本情況和現(xiàn)狀說明。5.3交付程序甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的驗收工作。第六章：房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、提供過戶所需文件等。6.2過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、登記費等，由______方承擔(dān)。6.3過戶時間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于房產(chǎn)交易稅、個人所得稅、契稅等。7.2稅費承擔(dān)方雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。具體承擔(dān)方式為：______。7.3稅費支付方式稅費的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進行。支付方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成稅費的支付。7.4稅費優(yōu)惠政策若國家或地方政府對房產(chǎn)交易有稅費優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定享受相應(yīng)的優(yōu)惠。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的______%。8.3違約救濟措施守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或解除合同并要求違約方賠償損失。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2解除條件若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)變更或解除的內(nèi)容。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知若一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知另一方，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同的變更或解除。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟。11.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循法律程序，通過訴訟方式解決爭議。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.3爭議解決費用因解決爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后終止。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的交付、過戶手續(xù)的辦理等。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)對方。13.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，乙方（受讓方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)現(xiàn)狀說明、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。在合同履行過程中，如對合同條款有異議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它為合同提供了更詳盡的信息和補充說明，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是針對多方為主導(dǎo)時的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的附件條款及說明：一、附件條款概述附件條款是合同主體部分的補充，它詳細(xì)列出了合同中未盡事宜的具體內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)的詳細(xì)描述、轉(zhuǎn)讓條件的補充說明、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任的具體規(guī)定等。附件條款與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。二、房產(chǎn)詳細(xì)描述附件中應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括房產(chǎn)的具體位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等。此外，還應(yīng)附上房產(chǎn)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、裝修圖等圖紙資料，以及房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。三、轉(zhuǎn)讓條件的補充說明在附件中，應(yīng)對合同中提到的轉(zhuǎn)讓條件進行補充說明，包括轉(zhuǎn)讓價格的計算方式、付款方式的具體操作流程、付款時間的具體安排等。此外，還應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)交付的具體程序，包括交付時間、交付條件、交付程序等。四、雙方的權(quán)利義務(wù)附件中應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方的交付義務(wù)、協(xié)助過戶義務(wù)，乙方的付款義務(wù)、接收房產(chǎn)義務(wù)等。同時，還應(yīng)明確雙方在合同變更、解除、爭議解決等方面的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任的具體規(guī)定在附件中，應(yīng)對違約責(zé)任進行具體規(guī)定，包括違約情形的詳細(xì)描述、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式、違約金的計算方法、違約救濟措施等。此外，還應(yīng)明確不可抗力情況下的責(zé)任免除條款。六、爭議解決的補充規(guī)定附件中應(yīng)包含爭議解決的補充規(guī)定，明確爭議解決的方式、程序、費用承擔(dān)等。同時，還應(yīng)提供爭議解決的聯(lián)系方式、爭議解決機構(gòu)的地址等信息。七、保密條款的補充說明附件中應(yīng)包含保密條款的補充說明，明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)的具體內(nèi)容等。同時，還應(yīng)規(guī)定違反保密條款的違約責(zé)任。八、通知與送達(dá)的補充規(guī)定附件中應(yīng)包含通知與送達(dá)的補充規(guī)定，明確通知的方式、送達(dá)的地址、送達(dá)的確認(rèn)方式等。同時，還應(yīng)規(guī)定因通知或送達(dá)不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)。九、附加條款的詳細(xì)說明附件中應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的附加條款，如特殊條件下的轉(zhuǎn)讓限制、房產(chǎn)使用的限制、房產(chǎn)維護的責(zé)任等。附加條款應(yīng)詳細(xì)說明其適用條件、執(zhí)行方式、責(zé)任承擔(dān)等。十、附件的法律效力附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。任何對附件內(nèi)容的變更或解除，都應(yīng)遵循合同中關(guān)于合同變更或解除的規(guī)定。十一、附件的更新與維護雙方應(yīng)定期對附件內(nèi)容進行更新和維護，確保附件信息的準(zhǔn)確性和時效性。任何對附件內(nèi)容的更新，都應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十二、附件的保管與查閱雙方應(yīng)妥善保管附件，并在需要時提供給對方查閱。附件的遺失、損壞或未經(jīng)授權(quán)的披露，都可能導(dǎo)致合同的履行受到影響。十三、附件的解釋權(quán)對于附件內(nèi)容的解釋，應(yīng)遵循合同中關(guān)于合同解釋權(quán)的規(guī)定。任何對附件內(nèi)容的解釋，都應(yīng)以合同的主體部分為依據(jù)。十四、附件的簽署附件應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，并注明簽署日期。附件的簽署是合同生效的必要條件之一。通過以上附件條款及說明，可以確保多方為主導(dǎo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的完整性和可執(zhí)行性，為合同的順利履行提供保障。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)詳細(xì)描述文件，包括房產(chǎn)位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。房產(chǎn)平面圖、結(jié)構(gòu)圖、裝修圖等圖紙資料。房產(chǎn)現(xiàn)狀說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。付款憑證，包括首付款和余款的支付證明。雙方身份證明文件復(fù)印件。雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書。其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間交付房產(chǎn)或支付轉(zhuǎn)讓價款。未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違反保密條款，未經(jīng)授權(quán)披露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。違反合同中關(guān)于房產(chǎn)使用、維護的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密條款：指雙方對在合同簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密的義務(wù)。違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指雙方因合同產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：若協(xié)商不成，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：若仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，