標(biāo)準(zhǔn)低首付房貸合同范本

標(biāo)準(zhǔn)低首付房貸合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額1.本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途1.乙方貸款用途為：__________。第三條貸款期限1.本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%。2.貸款利率根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和市場情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率按本合同約定的方式通知乙方。第五條還款方式1.乙方按照等額本息還款方式逐月償還貸款，具體還款金額及還款日詳見還款計(jì)劃表。2.乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第六條首付款及尾款1.乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款到期后，乙方一次性償還剩余貸款本金及利息。第七條擔(dān)保（1）__________；（2）__________；（3）__________。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非依法或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.合同變更或解除的條件如下：（1）甲方因國家政策調(diào)整，需要變更或解除本合同；（2）乙方因特殊情況，需要變更或解除本合同；（3）其他依法或雙方協(xié)商一致的情形。第九條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定用途使用貸款，甲方有權(quán)采取措施追回貸款本金及利息。2.乙方未按本合同約定按時還款，甲方有權(quán)依法采取措施追討欠款，包括但不限于訴訟手段。3.甲方未按本合同約定按時發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方提供的擔(dān)保材料2.還款計(jì)劃表3.貸款發(fā)放確認(rèn)書4.貸款用途證明文件5.乙方身份證明文件6.乙方收入證明文件7.房屋買賣合同（如有）8.房產(chǎn)證復(fù)印件（如有）9.其他與貸款相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定用途使用貸款：包括但不限于未按照約定的購房用途使用貸款，或提供虛假用途證明。2.乙方未按合同約定按時還款：包括但不限于逾期還款、少還或多還貸款。3.甲方未按合同約定按時發(fā)放貸款：包括但不限于延遲放款或未放款。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)：包括但不限于未提供約定的服務(wù)或未履行告知義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款，其中包括本金和利息。2.首付款：指借款人在貸款發(fā)放前一次性支付的款項(xiàng)，用于減少貸款本金。3.違約金：指借款人因違約行為所需支付的賠償金。4.擔(dān)保：指借款人提供的用以保證貸款償還的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。5.貸款利率：指借款人需支付的貸款利息率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)采取措施追回貸款本金及利息，或要求乙方立即改正。2.問題：乙方未按合同約定按時還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施追討欠款，包括但不限于訴訟手段。3.問題：甲方未按合同約定按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方按時發(fā)放貸款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：