官方發(fā)布的房產(chǎn)交易合同

官方發(fā)布的房產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、出租等權(quán)利限制情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度及放款時間，支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給乙方。第四條稅費及費用4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用。4.2雙方應(yīng)如實向稅務(wù)部門申報交易價格，依法納稅。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.交易價格支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.稅費及費用支付憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未如實向稅務(wù)部門申報交易價格，構(gòu)成違約。4.甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給乙方，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________的房產(chǎn)。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，為本合同交易價格的____%。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶完成后，甲方未將房產(chǎn)的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給乙方。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付手續(xù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向物業(yè)管理處或相關(guān)部門求助。2.雙方在房產(chǎn)過戶過程中，遇到手續(xù)不全、資料丟失等問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，補全相關(guān)手續(xù)和資料；如有必要，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機構(gòu)的幫助。3.乙方支付房款時，遇到支付不暢、拖延支付等問題。解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好支付款項，確保按時支付；如支付遇到問題，應(yīng)及