建筑工程項(xiàng)目年度分包合同

建筑工程項(xiàng)目年度分包合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.業(yè)主擬將主合同項(xiàng)下的部分工程分包給分包商；3.分包商愿意接受業(yè)主的分包要求，承擔(dān)分包工程的施工及保修義務(wù)；4.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、分包工程內(nèi)容及范圍1.分包商同意按照主合同及本合同的約定，完成項(xiàng)目分包范圍內(nèi)的全部工程。2.分包工程的具體內(nèi)容和范圍如下：（1）工程名稱：__________（2）工程地點(diǎn)：__________（3）工程規(guī)模：__________（4）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________（5）工程工期：__________二、合同價(jià)格及支付1.雙方同意，分包工程的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，向分包商支付合同價(jià)款。具體付款進(jìn)度及比例如下：（1）工程開工后，支付合同價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付合同價(jià)款的20%；（4）工程保修期滿后，支付合同價(jià)款的10%。3.分包商開具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.分包商應(yīng)按照主合同及本合同的約定，保證分包工程的質(zhì)量。分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得低于主合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)分包工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，分包商應(yīng)予以配合。3.工程驗(yàn)收合格后，分包商應(yīng)按照約定承擔(dān)保修義務(wù)。四、違約責(zé)任1.分包商未按照本合同約定完成分包工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分工程價(jià)款×1%。2.業(yè)主未按照本合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向分包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×1%。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程驗(yàn)收合格之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑工程項(xiàng)目合同2.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.分包工程范圍及詳細(xì)說明4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范5.工程進(jìn)度計(jì)劃及付款時(shí)間表6.違約金計(jì)算公式7.不可抗力事件證明文件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未按照約定完成分包工程，視為違約。2.業(yè)主未按照約定支付合同價(jià)款，視為違約。3.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程項(xiàng)目：指位于特定地點(diǎn)，按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)。2.分包商：指接受業(yè)主分包工程，負(fù)責(zé)完成分包工程的施工及保修義務(wù)的合同方。3.業(yè)主：指承擔(dān)主合同義務(wù)，對(duì)分包工程有監(jiān)督和付款責(zé)任的合同方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：分包商應(yīng)提前通知業(yè)主，并制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：分包商應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照付款時(shí)間表履行付款義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決。4.違約行為：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程項(xiàng)目分包合同適用于各類建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于住宅