英文版購(gòu)房合同應(yīng)注意條款

英文版購(gòu)房合同應(yīng)注意條款合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：__________。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行裝修和改造。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：__________。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.成交價(jià)格證明文件4.付款憑證5.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.裝修改造方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方未能保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未能按約定時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。5.乙方未能承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)。6.乙方未合理使用房屋，違反法律法規(guī)進(jìn)行裝修和改造。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律文件。3.成交價(jià)格：是指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：是指違約方按照約定或者法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，必要時(shí)可尋求法律幫助，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付不符合約定：如房屋交付時(shí)不符合約定條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：如甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)催告甲方加快辦理進(jìn)度，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方支付房?jī)r(jià)困難：如乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交房?jī)r(jià)。5.房屋使用違規(guī)：如乙方未合理使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照合同約定進(jìn)行交易。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照合同約定進(jìn)行交易。3.二手房交易：適用于購(gòu)買(mǎi)已