綜合物業(yè)出售合同協(xié)議書

綜合物業(yè)出售合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w編號]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人]鑒于賣方是依法成立并有效存在的法人或其他組織，擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)或處置權(quán)；買方愿意購買該物業(yè)，并同意按照本合同的條款和條件購買；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于[填寫具體地址]，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為[填寫證號]，物業(yè)面積為[填寫面積]平方米。1.2物業(yè)的現(xiàn)狀為[填寫物業(yè)現(xiàn)狀]，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化等。1.3賣方應(yīng)向買方提供與物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)證明文件和相關(guān)信息。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“購買價格”）購買物業(yè)。2.2購買價格支付方式如下：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于[填寫日期]前，向賣方支付剩余的購買價格。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證物業(yè)的所有權(quán)或處置權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)保證物業(yè)現(xiàn)狀與賣方提供的信息相符，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。4.3買方應(yīng)按本合同約定支付購買價格，并承擔(dān)物業(yè)過戶所需的費用。4.4買方自交付之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護和維修。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為購買價格的[填寫比例]%。5.2如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的[填寫比例]%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、政策文件3.物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法代表][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法代表][填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]法定代表人：[填寫丙方法代表]鑒于甲方是依法成立并有效存在的法人或其他組織，擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)或處置權(quán)；乙方愿意購買該物業(yè)，并同意按照本合同的條款和條件購買；丙方作為獨立的第三方，同意為甲方的權(quán)益提供保障，并按照本合同的條款和條件介入甲乙雙方的交易；甲方為主導(dǎo)本合同的目的和意義，確保其權(quán)益得到充分保障，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于[填寫具體地址]，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為[填寫證號]，物業(yè)面積為[填寫面積]平方米。1.2物業(yè)的現(xiàn)狀為[填寫物業(yè)現(xiàn)狀]，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化等。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“購買價格”）購買物業(yè)。2.2購買價格支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付剩余的購買價格。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨立的第三方，同意為甲方的權(quán)益提供保障，并按照本合同的條款和條件介入甲乙雙方的交易。3.2丙方的主要責(zé)任如下：3.2.1確保甲方的物業(yè)所有權(quán)或處置權(quán)得到充分保障，無任何權(quán)利糾紛。3.2.2監(jiān)督乙方的購買價格支付，確保甲方按時收到購買價格。3.2.3在甲乙雙方發(fā)生爭議時，作為中立第三方進行調(diào)解，保護甲方的權(quán)益。3.3丙方的主要權(quán)利如下：3.3.1按照本合同約定收取中介費用。3.3.2在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的[填寫比例]%。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方違反本合同的任何條款，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的[填寫比例]%。4.2乙方在購買價格支付完畢前，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則視為違約。4.3乙方在購買價格支付完畢前，不得要求甲方解除本合同，否則視為違約。第五條甲方的主導(dǎo)權(quán)益5.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到丙方的保障。5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向丙方支付中介費用。5.3甲方在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付購買價格的[填寫比例]%作為尾款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：________年________月________日1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、政策文件3.物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在物業(yè)出售過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨立的第三方，具有專業(yè)的知識和經(jīng)驗，能夠監(jiān)督乙方的購買價格支付，調(diào)解甲乙雙方的爭議，確保第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)綜合物業(yè)購買合同協(xié)議書本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法代表][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法代表][填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]法定代表人：[填寫丙方法代表]鑒于甲方是依法成立并有效存在的法人或其他組織，擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)或處置權(quán)；乙方愿意購買該物業(yè)，并同意按照本合同的條款和條件購買；丙方作為獨立的第三方，同意為乙方的權(quán)益提供保障，并按照本合同的條款和條件介入甲乙雙方的交易；乙方為主導(dǎo)本合同的目的和意義，確保其權(quán)益得到充分保障，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于[填寫具體地址]，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為[填寫證號]，物業(yè)面積為[填寫面積]平方米。1.2物業(yè)的現(xiàn)狀為[填寫物業(yè)現(xiàn)狀]，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化等。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“購買價格”）購買物業(yè)。2.2購買價格支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付剩余的購買價格。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨立的第三方，同意為乙方的權(quán)益提供保障，并按照本合同的條款和條件介入甲乙雙方的交易。3.2丙方的主要責(zé)任如下：3.2.1確保甲方的物業(yè)所有權(quán)或處置權(quán)得到充分保障，無任何權(quán)利糾紛。3.2.2監(jiān)督甲方的購買價格支付，確保乙方按時收到購買價格。3.2.3在甲乙雙方發(fā)生爭議時，作為中立第三方進行調(diào)解，保護乙方的權(quán)益。3.3丙方的主要權(quán)利如下：3.3.1按照本合同約定收取中介費用。3.3.2在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的[填寫比例]%。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方違反本合同的任何條款，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的[填寫比例]%。4.2甲方在出售價格支付完畢前，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則視為違約。4.3甲方在出售價格支付完畢前，不得要求乙方解除本合同，否則視為違約。第五條乙方的主導(dǎo)權(quán)益5.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到丙方的保障。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向丙方支付中介費用。5.3乙方在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方支付購買價格的[填寫比例]%作為尾款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年_______