徐匯園區(qū)廠房出租合同協(xié)議書

徐匯園區(qū)廠房出租合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于上海市徐匯園區(qū)，地址為：__________。1.2廠房結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3甲方擁有上述廠房的完整所有權(quán)和處置權(quán)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按廠房現(xiàn)狀及本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及附屬設(shè)施的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保廠房的安全和正常使用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。6.3如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е聫S房無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)提前解除本合同，并退還乙方已支付的租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀照片3.租賃期滿后廠房交還標(biāo)準(zhǔn)4.甲方指定的收款賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并由丙方提供第三方擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于上海市徐匯園區(qū)，地址為：__________。1.2廠房結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3甲方擁有上述廠房的完整所有權(quán)和處置權(quán)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按廠房現(xiàn)狀及本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及附屬設(shè)施的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保廠房的安全和正常使用。第六條第三方擔(dān)保責(zé)任6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3租賃期滿或合同提前解除后，丙方有權(quán)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，從擔(dān)保費(fèi)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七條甲方權(quán)利及利益保障7.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。7.2甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及市場(chǎng)行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予接受。7.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予配合。7.4甲方在租賃期間享有廠房產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，包括但不限于稅收、補(bǔ)貼等。第八條乙方違約及限制條款8.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房，并支付違約金。8.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金。8.3乙方在租賃期間造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.廠房所有權(quán)證明第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并由丙方提供第三方擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于上海市徐匯園區(qū)，地址為：__________。1.2廠房結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3甲方擁有上述廠房的完整所有權(quán)和處置權(quán)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按廠房現(xiàn)狀及本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及附屬設(shè)施的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保廠房的安全和正常使用。第六條第三方擔(dān)保責(zé)任6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3租賃期滿或合同提前解除后，丙方有權(quán)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，從擔(dān)保費(fèi)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利及利益保障7.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。7.2乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及市場(chǎng)行情調(diào)整租金，甲方應(yīng)予接受。7.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行不定期檢查，甲方應(yīng)予配合。7.4乙方在租賃期間享有廠房產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，包括但不限于稅收、補(bǔ)貼等。第八條甲方違約及限制條款8.1甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2甲方未能按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3甲方在租賃期間干涉乙方正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2