2024學(xué)校類場(chǎng)地租賃合同書范本

編號(hào)：__________2024學(xué)校類場(chǎng)地租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024學(xué)校類場(chǎng)地租賃合同書范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租方1.2承租方第二章：場(chǎng)地租賃內(nèi)容2.1租賃場(chǎng)地2.2租賃用途2.3租賃期限第三章：場(chǎng)地使用與管理3.1使用要求3.2管理與維護(hù)3.3變更用途第四章：租金與支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：合同的延長(zhǎng)與終止6.1合同延長(zhǎng)6.2合同終止6.3終止后的事宜第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用第九章：其他條款9.1保險(xiǎn)9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3合同的生效第十章：場(chǎng)地租賃期間的安全保障10.1出租方安全責(zé)任10.2承租方安全責(zé)任第十一章：環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約11.1環(huán)境保護(hù)11.2資源節(jié)約第十二章：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三章：不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十四章：附則14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的解除合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租方1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：場(chǎng)地租賃內(nèi)容2.1租賃場(chǎng)地2.1.1場(chǎng)地位置：__________2.1.2場(chǎng)地面積：__________2.1.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：__________2.2租賃用途2.2.1承租方使用目的：__________2.2.2承租方使用范圍：__________2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：__________2.3.2租賃結(jié)束日期：__________2.3.3租賃期限總天數(shù)：__________第三章：場(chǎng)地使用與管理3.1使用要求3.1.1承租方使用條件：__________3.1.2禁止行為：__________3.2管理與維護(hù)3.2.1出租方管理責(zé)任：__________3.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：__________3.3變更用途3.3.1變更申請(qǐng)程序：__________3.3.2變更審批流程：__________第四章：租金與支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金計(jì)算方式：__________4.1.2租金調(diào)整機(jī)制：__________4.2租金支付方式4.2.1支付途徑：__________4.2.2支付周期：__________4.3租金支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：__________4.3.2后續(xù)支付時(shí)間：__________第五章：押金與退還5.1押金金額5.1.1押金數(shù)額：__________5.1.2押金繳納時(shí)間：__________5.2押金退還條件5.2.1押金退還前提：__________5.2.2押金退還流程：__________5.3押金退還方式5.3.1退還途徑：__________5.3.2退還時(shí)間：__________第六章：合同的延長(zhǎng)與終止6.1合同延長(zhǎng)6.1.1延長(zhǎng)申請(qǐng)：__________6.1.2延長(zhǎng)審批：__________6.2合同終止6.2.1終止條件：__________6.2.2終止通知：__________6.3終止后的事宜6.3.1場(chǎng)地清退：__________6.3.2費(fèi)用結(jié)算：__________第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1違約行為：__________7.1.2違約責(zé)任：__________7.2承租方違約7.2.1違約行為：__________7.2.2違約責(zé)任：__________7.3違約賠償7.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________7.3.2賠償程序：__________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1保險(xiǎn)9.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2合同的修改與補(bǔ)充9.2.1合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字后生效。9.3合同的生效9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：場(chǎng)地租賃期間的安全保障10.1出租方安全責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、疏散通道等安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。10.1.2出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。10.2承租方安全責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的安全管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施和疏散通道。10.2.2承租方應(yīng)對(duì)其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)負(fù)責(zé)，確保不涉及任何違法行為。第十一章：環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約11.1環(huán)境保護(hù)11.1.1承租方應(yīng)按照國家和地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)進(jìn)行活動(dòng)，不得污染環(huán)境。11.1.2承租方應(yīng)對(duì)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類存放，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行處理。11.2資源節(jié)約11.2.1承租方應(yīng)合理使用水資源和能源，采取節(jié)能措施，減少資源浪費(fèi)。第十二章：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。12.1.2出租方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供符合租賃條件的場(chǎng)地。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。12.2.2承租方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括支付租金、遵守安全規(guī)定等。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求延長(zhǎng)合同期限。第十四章：附則14.1合同的副本14.1.1雙方各保留一份合同副本，作為合同履行的依據(jù)。14.2合同的保管14.2.1雙方都有妥善保管合同的義務(wù)，確保合同不被遺失或損壞。14.3合同的解除14.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同雙方簽字：（出租方簽字）（承租方簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方對(duì)場(chǎng)地的特殊要求甲方要求乙方在租賃期間，保證租賃場(chǎng)地不得用于任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、交易等。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元。1.2甲方指定的管理公司甲方指定一家管理公司負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理工作。乙方應(yīng)接受管理公司的管理，并遵守其制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。管理公司的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方對(duì)租賃用途的變更如甲方因自身需要變更租賃用途，應(yīng)提前至少30天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后10天內(nèi)回復(fù)甲方，如乙方未回復(fù)，則視為同意甲方的變更請(qǐng)求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的提前終止權(quán)乙方在合同履行期間，有權(quán)提前終止合同，但需支付甲方違約金人民幣5萬元。乙方提前終止合同的書面通知應(yīng)至少提前60天送達(dá)甲方。2.2乙方的租金優(yōu)惠如乙方在租賃期間獲得任何政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)降低租金。乙方應(yīng)在獲得補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策后的10天內(nèi)通知甲方。2.3乙方的特殊需求乙方如有特殊需求，如增設(shè)設(shè)施、改變場(chǎng)地布局等，應(yīng)提前至少30天書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后10天內(nèi)回復(fù)乙方，如甲方未回復(fù)，則視為同意乙方的請(qǐng)求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介的服務(wù)費(fèi)用中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方、乙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣1萬元。費(fèi)用在合同簽訂后10天內(nèi)支付給中介。3.2中介的免責(zé)條款中介對(duì)甲方、乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方、乙方應(yīng)自行協(xié)商解決，中介不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.3中介的信息披露義務(wù)中介有義務(wù)向甲方、乙方披露與租賃場(chǎng)地相關(guān)的所有信息，包括但不限于場(chǎng)地的歷史使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。如中介未披露或故意隱瞞信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明3.租賃場(chǎng)地規(guī)劃用途證明4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單副本7.安全管理規(guī)定8.環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約相關(guān)法規(guī)9.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.中介服務(wù)協(xié)議12.租金支付憑證13.押金支付憑證14.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃場(chǎng)地未履行安全管理責(zé)任未按約定時(shí)間支付租金2.乙方違約行為未按約定使用租賃場(chǎng)地未履行維護(hù)責(zé)任未按約定時(shí)間支付租金3.違約行為認(rèn)定違約行為指違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。3.解除合同解除合同是指雙方同意終止合同效力，合同關(guān)系消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地不符合約定用途解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃用途，或終止合同并退還押金。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，必要時(shí)尋求法律途徑。3.問題：場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)合同條款協(xié)商解決，必要時(shí)延長(zhǎng)合同期限或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：