2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考范文（四篇）

第5頁共5頁2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考范文甲方：_____法定地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：_____法定地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第一條根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。第三條本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費?；颍阂曳揭罁?jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。第五條土地開發(fā)費為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)，。甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條土地使用費為每年每平方米元人民幣(美元或港元等)，自年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應調(diào)整，調(diào)整后乙方應自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：銀行分行，賬戶號.第八條該土地用于建設項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于年____月____日前交付土地。乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環(huán)或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過，逾期由甲方無償取得。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權(quán)請求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已付土地費用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按項解決：(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二十條本合同于年____月____日在中華人民共和國省市(縣)簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____年____月____日年____月____日2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考范文（二）第一條定義本合同是由甲方（出讓方）與乙方（承租方）就土地使用權(quán)作出的約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第二條土地使用權(quán)出讓甲方同意向乙方出讓土地使用權(quán)，乙方同意租用該土地并支付相應租金及其他相關(guān)費用。第三條土地使用期限土地使用期限為（具體期限），土地使用權(quán)終止后，乙方應當按照甲方規(guī)定的相關(guān)規(guī)定處理土地。第四條土地使用權(quán)使用方式乙方應當按照土地規(guī)劃、用途及規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。第五條租金及支付方式乙方應當按照約定的租金標準及支付方式按時足額向甲方支付土地使用費用。第六條土地維護和整治乙方應當自行負責對租賃的土地進行維護和整治，確保土地的良好狀態(tài)。第七條稅收及其他費用乙方應當自行負責支付土地使用中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。第八條違約責任若乙方違反本合同任一條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應違約責任。第九條爭議解決雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應當提交有關(guān)部門或仲裁機構(gòu)。第十條合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致變更時，應當采用書面形式進行，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十一條合同解除若丙方違反本合同且情節(jié)嚴重，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方依法承擔相應責任。第十二條其他本合同自雙方簽字蓋章后生效，為期限為有效。合同內(nèi)容一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_______________乙方（承租方）：_______________簽字蓋章日期：_______________簽字蓋章日期：_______________合同附件：土地使用權(quán)證書、土地規(guī)劃圖等。2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考范文（三）尊敬的各位先生/女士：根據(jù)《中華人民共和國外商投資法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保我國外商投資企業(yè)的經(jīng)營穩(wěn)定和發(fā)展，特制定此土地使用合同書。具體內(nèi)容如下：一、甲方（出讓方）：名稱：_________地址：_________法定代表人/負責人：_________注冊資本：_________電話：_________郵編：_________二、乙方（承受方）：名稱：_________地址：_________法定代表人/負責人：_________注冊資本：_________電話：_________郵編：_________三、土地使用權(quán)1.甲方同意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并使用該土地。2.土地使用權(quán)的具體情況如下：（1）用途：_________（2）面積：_________（3）批準單位：_________（4）出讓方式：_________（5）出讓價格：_________（6）土地使用期限：_________（7）權(quán)利期限起止日期：_________四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序及費用1.由甲方負責辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。2.乙方應按照規(guī)定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，并承擔相關(guān)手續(xù)費、稅費等。五、土地使用權(quán)的行使1.乙方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應事先取得甲方的書面同意。2.乙方承諾合理使用土地，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定經(jīng)營，不得違規(guī)使用土地。3.乙方有權(quán)對土地進行開發(fā)、建設等行為，但應符合有關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。六、責任與義務1.甲方負責確保提供給乙方的土地使用權(quán)完全、合法。2.乙方需按時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應按照規(guī)定使用土地，并按時繳納土地使用費、稅費以及其他相關(guān)費用。七、違約責任1.若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.合同的履行、解釋及爭議解決應依照中華人民共和國法律進行。2.若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。九、其他事項1.本合同生效后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。2.其他涉及到的事項，雙方另行約定。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_________乙方（承受方）：_________法定代表人/負責人：_________法定代表人/負責人：_________簽署日期：_________簽署日期：_________2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考范文（四）第一條本合同雙方當事人：中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址;_____編碼;法定代表人：姓名職務。(以下簡稱乙方)，法定地址;_____編碼;法定代表人：姓名;職務。根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。第三條本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費?！不颍旱谒臈l依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費?！车谖鍡l土地開發(fā)費為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)，甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條土地使用費為每平方米元人民幣(美元或港幣等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家〔或省(自治區(qū)、直轄市)(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應調(diào)整，調(diào)整后乙方應自調(diào)整年度起按標準繳納土地使用費?！不颍和恋厥褂觅M在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整?！?注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_____銀行分行，賬戶號。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。第八條該土地用于建設項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于____年____月____日前交付土地。乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。〔或：第九條乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實?！车谑畻l土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權(quán)請求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條