商鋪委托租賃合同模板2024年

商鋪委托租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1出租方2.2承租方2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付與驗(yàn)收3.3租賃物的使用與維護(hù)第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的數(shù)額與支付6.3押金與保證金的退還第七章：租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任的劃分7.3維修與保養(yǎng)的執(zhí)行第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與類型9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案程序11.3合同的公示與公告第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密條款12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三章：合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.2清算程序13.3清算后的責(zé)任與義務(wù)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的保管與使用第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法實(shí)現(xiàn)。1.2合同定義本合同中所稱“商鋪”指出租方擁有或有權(quán)出租的商業(yè)用途的物業(yè)。“租賃”指承租方根據(jù)本合同對(duì)商鋪的使用權(quán)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得違反。第二章：合同主體2.1出租方出租方為擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或合法使用權(quán)的個(gè)人或法人，以下簡(jiǎn)稱甲方。2.2承租方承租方為依法注冊(cè)的公司或具有完全民事行為能力的個(gè)人，以下簡(jiǎn)稱乙方。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同規(guī)定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)按合同約定使用商鋪，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物3.1租賃物的描述商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況如下：______。3.2租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于合同生效后____天內(nèi)將商鋪交付乙方使用，乙方應(yīng)在接收時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短租賃期限。4.3租賃期限的變更與解除租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，但需提前____天書面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定商鋪的月租金為人民幣_(tái)___元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為____年一次。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付乙方需在合同簽訂時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元。6.2保證金的數(shù)額與支付如有必要，乙方還需支付保證金人民幣_(tái)___元，用于保證合同的履行。6.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還乙方押金和保證金。第七章：租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的劃分商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任的劃分乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.3維修與保養(yǎng)的執(zhí)行乙方在發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下由任一方提出解除，需提前____天書面通知對(duì)方。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與類型違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變商鋪用途等行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案程序合同生效后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。11.3合同的公示與公告合同備案后，甲方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示和公告。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加特殊約定。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在使用商鋪過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。第十三章：合同的終止與清算13.1合同終止的條件合同可在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。13.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.3清算后的責(zé)任與義務(wù)清算完成后，雙方應(yīng)履行完畢各自的責(zé)任與義務(wù)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本的保管與使用雙方各執(zhí)一份合同正本，合同文本應(yīng)妥善保管，以備不時(shí)之需。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本的保管與使用雙方各執(zhí)一份合同正本，合同文本應(yīng)妥善保管，以備不時(shí)之需。第十五章：合同的解釋15.1合同條款的解釋權(quán)本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。15.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任。第十七章：合同的保密17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。17.2保密期限保密期限為合同終止后____年。17.3保密信息的使用限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用保密信息。第十八章：合同的通知與送達(dá)18.1通知的形式合同的通知可以書面、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的形式進(jìn)行。18.2通知的送達(dá)通知視為在以下情況下送達(dá)：當(dāng)面遞交、郵件發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)、電子郵件發(fā)送后____小時(shí)內(nèi)。18.3通知地址的變更任何一方變更通知地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十九章：合同的法律適用與爭(zhēng)議解決19.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。19.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十章：合同的附件20.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。20.3附件的更新附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并作為合同的一部分。第二十一章：合同的生效條件21.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付押金后生效。21.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。21.3合同公示甲方應(yīng)在合同備案后____天內(nèi)按照規(guī)定進(jìn)行公示。第二十二章：合同的終止條件22.1正常終止租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的，合同自然終止。22.2提前終止一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前終止合同。22.3合同終止的通知合同終止應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第二十三章：合同的清算23.1清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。23.2清算內(nèi)容清算內(nèi)容包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、設(shè)施設(shè)備返還等。23.3清算期限清算應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)完成。第二十四章：合同的違約責(zé)任24.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定。24.2違約金的支付違約方應(yīng)支付違約金，數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。24.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第二十五章：合同的特別約定25.1特別約定的效力特別約定是本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。25.2特別約定的內(nèi)容特別約定包括但不限于商鋪的特殊使用要求、特殊維護(hù)保養(yǎng)要求等。25.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十六章：合同的附加條款26.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。26.2附加條款的內(nèi)容附加條款可包括雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的其他事項(xiàng)。26.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十七章：合同的最終條款27.1合同的完整性本合同包含所有雙方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的約定，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。27.2合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。27.3合同的解除本合同的解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除。第二十八章：合同的附件28.1附件的清單本合同附件包括但不限于以下文件：商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。28.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。28.3附件的更新附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并作為合同的一部分。第二十九章：合同的備案與公示29.1合同備案甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。29.2合同公示甲方應(yīng)在合同備案后____天內(nèi)按照規(guī)定進(jìn)行公示。29.3公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于合同的主要條款、租賃期限、租金金額等。第三十章：合同的爭(zhēng)議解決30.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決合同爭(zhēng)議。30.2爭(zhēng)議解決的方式雙方首選協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。30.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三十一章：合同的生效日期31.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。31.2生效條件本合同生效需滿足以下條件：乙方支付押金、甲方提供符合合同要求的商鋪等。31.3生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三十二章：合同的最終聲明32.1雙方聲明雙方聲明已充分理解合同內(nèi)容，并自愿遵守合同條款。32.2合同的不可分割性本合同是一個(gè)整體，任何部分的無(wú)效不影響其他部分的效力。32.3合同的最終性本合同為雙方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的最終協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的商鋪?zhàn)赓U合同中，附件條款是合同不可分割的重要組成部分，它詳細(xì)說(shuō)明了合同的特定條件、要求和各方的權(quán)利與義務(wù)。以下為多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：一、附件的法律地位和效力附件作為本合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等的法律效力。附件內(nèi)容一旦被各方確認(rèn)并簽署，即成為合同不可分割的一部分。任何對(duì)附件的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)過(guò)所有參與方的一致同意，并以書面形式確認(rèn)。二、附件的內(nèi)容和范圍附件應(yīng)包含商鋪的具體信息，如平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)等。附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的使用范圍、限制條件和特殊要求。附件應(yīng)包含租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行的任何改造、裝修或增建的詳細(xì)規(guī)定。三、附件的更新和變更任何對(duì)附件內(nèi)容的更新或變更，必須得到所有參與方的書面同意。更新或變更后的附件應(yīng)作為原附件的補(bǔ)充，與原附件共同構(gòu)成合同的一部分。附件的更新或變更不應(yīng)影響合同的執(zhí)行，除非各方另有約定。四、附件的備案和公示附件應(yīng)與主合同一同提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。附件內(nèi)容應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行公示，以保證透明度和公平性。公示過(guò)程中，任何第三方對(duì)附件內(nèi)容的異議，參與方應(yīng)及時(shí)處理并作出相應(yīng)調(diào)整。五、附件的保密性附件中可能包含商業(yè)秘密或敏感信息，各方應(yīng)嚴(yán)格保密。未經(jīng)所有參與方的書面同意，任何一方不得向第三方披露附件內(nèi)容。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，除非法律另有規(guī)定。六、附件的執(zhí)行和監(jiān)督各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的規(guī)定執(zhí)行合同。合同執(zhí)行過(guò)程中，各方有權(quán)監(jiān)督對(duì)方對(duì)附件的遵守情況。如發(fā)現(xiàn)違反附件規(guī)定的情況，各方應(yīng)及時(shí)提出并要求糾正。七、附件的違約責(zé)任如一方違反附件規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來(lái)決定。違約方應(yīng)賠償因違反附件規(guī)定而給其他方造成的損失。八、附件的爭(zhēng)議解決因附件內(nèi)容引起的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，各方可將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的法院。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。九、附件的最終條款本附件是多方參與的商鋪?zhàn)赓U合同的最終補(bǔ)充，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。本附件的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有，任何一方不得擅自解釋。本附件的生效日期與主合同相同，且在合同終止時(shí)同時(shí)失效。十、附件的附加條款各方可根據(jù)實(shí)際情況在附件中增加附加條款。附加條款應(yīng)明確、具體，且不得與主合同內(nèi)容相沖突。附加條款的生效需經(jīng)所有參與方的一致同意。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，我們旨在確保多方參與的商鋪?zhàn)赓U合同的完整性、透明度和可執(zhí)行性，同時(shí)保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：商鋪平面圖及詳細(xì)尺寸標(biāo)注。設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量及購(gòu)置日期。租賃物現(xiàn)狀報(bào)告，包括照片、視頻等多媒體資料。特殊使用條件和要求的詳細(xì)說(shuō)明。維護(hù)保養(yǎng)記錄和未來(lái)計(jì)劃。環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告（如適用）。相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件或許可證