互換土地協(xié)議書范例

互換土地協(xié)議書范例合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、互換土地的面積、位置及用途1.甲方將其擁有的甲方土地與乙方擁有的乙方土地進行互換，互換土地的面積、位置及用途詳見附件。2.甲方應當在____年__月__日前將其土地上現(xiàn)有的建筑物、構筑物及其他附屬設施拆除，并將拆除后的土地交付給乙方使用。3.乙方應當在____年__月__日前將其土地上現(xiàn)有的建筑物、構筑物及其他附屬設施拆除，并將拆除后的土地交付給甲方使用。二、互換土地的價格及支付方式1.雙方確認，本次土地互換不涉及任何價款。2.雙方應當共同向有關政府部門申請辦理土地使用權互換登記手續(xù)，并將互換土地的登記結果作為本協(xié)議的附件。三、土地使用權的過戶1.雙方應當共同向有關政府部門申請辦理土地使用權過戶手續(xù)，并將過戶結果作為本協(xié)議的附件。2.雙方應當承擔辦理土地使用權過戶手續(xù)所需支付的一切費用。四、土地的管理和使用1.雙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用互換土地，不得擅自改變土地用途。2.雙方應共同維護互換土地的安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得從事?lián)p害對方利益的活動。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議互換土地價值的一半。2.雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如因一方未履行或者遲延履行導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：互換土地面積、位置及用途詳細說明一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方土地使用權證復印件3.互換土地面積、位置及用途詳細說明4.甲方土地上現(xiàn)有建筑物、構筑物及其他附屬設施拆除證明5.乙方土地上現(xiàn)有建筑物、構筑物及其他附屬設施拆除證明6.土地使用權互換登記手續(xù)辦理結果復印件7.土地使用權過戶手續(xù)辦理結果復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間拆除土地上現(xiàn)有建筑物、構筑物及其他附屬設施，或未將拆除后的土地交付給乙方使用。2.乙方未按照約定時間拆除土地上現(xiàn)有建筑物、構筑物及其他附屬設施，或未將拆除后的土地交付給甲方使用。3.甲方未按照約定合理利用互換土地，擅自改變土地用途。4.乙方未按照約定合理利用互換土地，擅自改變土地用途。5.雙方未按照約定共同維護互換土地的安全和環(huán)境衛(wèi)生，或從事?lián)p害對方利益的活動。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有甲方土地的當事人。2.乙方：指擁有乙方土地的當事人。3.互換土地：指甲方土地與乙方土地之間的交換。4.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權歸屬的證件。5.互換：指雙方按照約定，交換各自擁有的土地使用權。6.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間拆除土地上現(xiàn)有建筑物、構筑物及其他附屬設施：解決辦法：乙方可以催告甲方履行約定，逾期仍未履行的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間拆除土地上現(xiàn)有建筑物、構筑物及其他附屬設施：解決辦法：甲方可以催告乙方履行約定，逾期仍未履行的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按照約定共同維護互換土地的安全和環(huán)境衛(wèi)生：解決辦法：雙方應當加強溝通，共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有關部門投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.雙方均為土地使用權人，