協(xié)議范例房屋買賣協(xié)議書范本(2024版)

編號(hào)：__________協(xié)議范例房屋買賣協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

協(xié)議范例房屋買賣協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落與面積2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3定金與尾款的支付第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用5.3交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2出賣人身份證明復(fù)印件10.3買受人身份證明復(fù)印件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用11.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十二章：合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效條件第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章：簽字蓋章頁4.1出賣人簽字（蓋章）4.2買受人簽字（蓋章）4.3見證人（如有）簽字合同編號(hào)：_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：指房屋的合法所有者，身份證號(hào)碼：_________。1.1.3乙方：指購買房屋的合法自然人（或單位），身份證號(hào)碼：_________。1.1.4房屋：指位于_________，面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________的住宅。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付且所有款項(xiàng)支付完畢之日終止。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)_________。2.2房屋坐落與面積房屋位于_________，面積為____平方米。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為_________，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人信息甲方：_________，身份證號(hào)碼：_________。3.2買受人信息乙方：_________，身份證號(hào)碼：_________。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式與支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間向甲方支付房款。具體的支付方式和支付時(shí)間如下：a)乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整；b)乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。4.3定金與尾款的支付定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。尾款支付后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。具體的交付時(shí)間和條件如下：a)交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)；b)交付條件：房屋所有權(quán)證辦理完畢，所有款項(xiàng)支付完畢。5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體的過戶手續(xù)和費(fèi)用如下：a)雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等；b)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身或財(cái)產(chǎn)損害，由甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的人身或財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第六章：房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.2保修范圍與期限房屋的保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期____年。6.3質(zhì)量問題的解決方式如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。具體的解決方式如下：a)甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；b)如甲方未按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求退還部分房款，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_________人民法院。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除的條件與程序雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除不影響雙方依法追究對(duì)方的責(zé)任。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：_________。10.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方身份證的復(fù)印件，身份證號(hào)碼：_________。10.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方身份證的復(fù)印件，身份證號(hào)碼：_________。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等由乙方承擔(dān)。11.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方同意，本合同未涉及的事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章：合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日于_________簽署。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四章：簽字蓋章頁甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________見證人（如有）：__________________合同編號(hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾房屋在交付給乙方之前，不存在任何法律糾紛、抵押貸款等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。若因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任條款自房屋交付之日起，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求退還部分房款，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.交付時(shí)間調(diào)整條款如甲方因特殊情況無法按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。甲方延遲交付房屋的，應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付一日，支付人民幣_(tái)___元整。4.房屋價(jià)值變動(dòng)條款如在合同簽訂后，房屋價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向乙方支付賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房款義務(wù)條款乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款一日，支付人民幣_(tái)___元整。2.乙方購房資格條款乙方應(yīng)保證其具備購房資格，如因乙方原因?qū)е沦彿抠Y格不符，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.房屋使用、保管條款乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋出租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。如乙方違反本條款出租房屋，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介方應(yīng)按照雙方約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給中介方。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋相關(guān)信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介協(xié)助辦理過戶條款中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因中介方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請(qǐng)表7.契稅計(jì)算表8.房屋維修記錄9.物業(yè)費(fèi)繳納證明10.房屋交易稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未如實(shí)披露房屋信息，導(dǎo)致合同簽訂后出現(xiàn)糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方提供的身份信息、購房資格信息不真實(shí)，視為違約。5.中介未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。6.中介泄露雙方個(gè)人信息或房屋信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.契稅：房屋買賣過程中，根據(jù)房屋價(jià)值向買方收取的稅費(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)：小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.中介服務(wù)費(fèi)：中介為促成房屋買賣合同所收取的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：協(xié)商確定延遲交付的具體日期，并按約定支付違約金。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：協(xié)商確定支付時(shí)間，并按約定支付違約金。3.問題：