旅游景區(qū)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同書

2024旅游景區(qū)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條承包經(jīng)營(yíng)范圍1.1乙方承包經(jīng)營(yíng)的景區(qū)范圍包括：__________。1.2乙方承包經(jīng)營(yíng)的景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括：__________。第二條承包經(jīng)營(yíng)期限2.1本合同的承包經(jīng)營(yíng)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包經(jīng)營(yíng)合同。第三條承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：（1）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/年；（2）景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/年；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)管理和收益分配4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保景區(qū)秩序良好，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，但應(yīng)按下列比例向甲方支付管理費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)額的__________%作為管理費(fèi)；（2）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元/年。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付上月管理費(fèi)。第五條合同的解除和終止5.1在合同期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同。5.2在合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的__________%。6.2乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，如發(fā)生侵權(quán)、違法行為，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于：景區(qū)的歷史沿革、設(shè)施設(shè)備情況、經(jīng)營(yíng)狀況等。1.2甲方應(yīng)保證提供的景區(qū)資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予必要的指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。1.4甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)決策，但甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的經(jīng)營(yíng)理念和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1.5甲方應(yīng)保證景區(qū)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保景區(qū)的正常經(jīng)營(yíng)。1.6甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照合同約定向乙方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和管理費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得超出合同約定的范圍從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供景區(qū)的經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.4乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照合同約定向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和管理費(fèi)。2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方因違法行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1甲方和乙方同意，第三方中介在合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理合同履行過程中的問題。3.2第三方中介應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，如發(fā)現(xiàn)第三方中介有偏袒行為的，甲乙雙方均有權(quán)要求更換中介。3.3第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定的比例承擔(dān)。3.4第三方中介應(yīng)在合同期內(nèi)，定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提供必要的意見和建議。3.5第三方中介應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月，向甲乙雙方提出合同續(xù)簽的建議，如甲乙雙方同意續(xù)簽，則雙方簽訂新的合同，并重新約定中介費(fèi)用等事項(xiàng)。一、附件列表：1.景區(qū)相關(guān)資料2.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.財(cái)務(wù)報(bào)表4.安全檢查報(bào)告5.法律法規(guī)文件6.合同履行報(bào)告7.第三方中介評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供景區(qū)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整、無效。2.甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)決策。3.甲方未保證景區(qū)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.乙方未按約定范圍和項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，超出合同約定范圍從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未保證景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好，未定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)。6.乙方未按照甲方要求提供景區(qū)的經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表。7.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.第三方中介偏袒任何一方，或未保持中立公正的立場(chǎng)。三、法律名詞及解釋：1.景區(qū)：指由甲方擁有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的旅游區(qū)域。2.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：指乙方為獲得景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.管理費(fèi)：指乙方根據(jù)營(yíng)業(yè)額支付給甲方的費(fèi)用。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.景區(qū)資料不實(shí)或不足：乙方應(yīng)在合同簽訂后要求甲方補(bǔ)充提供完整、真實(shí)的景區(qū)資料，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.經(jīng)營(yíng)策略分歧：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，尊重對(duì)方的經(jīng)營(yíng)理念，通過協(xié)商達(dá)成一致。3.設(shè)施設(shè)備安全問題：乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)監(jiān)督并協(xié)助乙方確保安全。4.財(cái)務(wù)報(bào)表不透明：乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)進(jìn)行審計(jì)。5.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和制止。6.第三方中介偏袒：甲乙雙方均有權(quán)要求更換中介，確保中介的中立公正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游景區(qū)的