2024版全新標準銀行抵押合同風險提示

合同編號：__________一、合同雙方甲方（抵押權人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為依法設立的金融機構，具備提供貸款服務的資格；乙方為依法取得貸款需求的主體，現(xiàn)雙方就乙方向甲方申請貸款，并以抵押物為貸款提供擔保的有關事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同，以共同遵守。二、抵押物1.抵押物基本情況抵押物名稱：__________數(shù)量：__________價值：__________位置：__________所有權人：__________2.抵押物的評估雙方同意，抵押物的價值需經(jīng)具有相應資質的評估機構進行評估。評估費用由乙方承擔。三、貸款金額、期限及利率1.貸款金額：__________元人民幣。2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。3.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率上浮__________%執(zhí)行。四、貸款的發(fā)放與償還1.甲方根據(jù)乙方的貸款申請，審核通過后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方應按照約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。五、抵押物的登記與保管1.乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給甲方。2.抵押物由乙方負責保管。在抵押期間，乙方應確保抵押物的完好無損，并按照甲方的要求對抵押物進行保險。六、違約責任1.乙方未按時足額償還貸款本息的，甲方有權按照逾期貸款利率加收罰息，并要求乙方提前償還全部貸款本息。2.乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)或未將抵押登記證明交付給甲方的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權要求解除合同。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權在合同履行期間對乙方的財務狀況進行監(jiān)督，以確保乙方具備償還貸款的能力。甲方有權要求乙方提供相關財務報表和資料。1.2甲方有權在乙方未按時足額償還貸款本息時，采取法律手段追討債務，包括但不限于起訴、申請財產(chǎn)保全等。因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。1.3甲方有權在合同約定的貸款用途范圍內，對貸款的使用情況進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權要求乙方改正，并有權提前收回貸款。1.4甲方有權在抵押物價值下降或出現(xiàn)其他影響抵押物價值的情況時，要求乙方提供補充擔?；蛱崆皟斶€部分貸款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權在合同約定的貸款期限和利率范圍內，提前償還貸款。提前償還貸款的，甲方不得要求乙方支付違約金。2.2乙方有權在甲方未按約定發(fā)放貸款時，要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。2.3乙方有權在甲方未履行合同約定的其他義務時，要求甲方承擔相應的法律責任。2.4乙方有權在抵押物價值上升或其他影響抵押物價值的情況時，要求甲方對抵押物進行重新評估，并根據(jù)評估結果調整貸款金額。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的權利和義務3.1.1第三方中介應按照甲乙雙方的委托，履行合同約定的中介服務義務。3.1.2第三方中介應確保甲乙雙方提供的信息真實、準確、完整，并對因此造成的損失承擔相應的法律責任。3.1.3第三方中介有權按照合同約定收取中介服務費用。3.2第三方中介的責任3.2.1第三方中介未能履行合同約定的中介服務義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方中介在履行中介服務過程中，如存在違法違規(guī)行為的，應承擔相應的法律責任。3.3甲乙雙方與第三方中介的溝通3.3.1甲乙雙方與第三方中介之間的溝通，應以書面形式進行。書面形式包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。3.3.2甲乙雙方與第三方中介之間的溝通內容，應包括但不限于合同履行情況、貸款發(fā)放與償還情況、抵押物評估與保管情況等。3.3.3甲乙雙方與第三方中介之間的溝通，應及時、準確、完整地進行。任何一方未按照約定進行溝通的，應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介的變更與解除3.4.1甲乙雙方同意，在合同履行期間，如需變更或解除第三方中介的，應書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。3.4.2變更或解除第三方中介的，甲乙雙方應確保新中介的服務質量不低于原中介。3.4.3變更或解除第三方中介的，甲乙雙方應承擔因此產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方有權在合同履行期間對乙方的財務狀況進行監(jiān)督，以確保乙方具備償還貸款的能力。甲方有權要求乙方提供相關財務報表和資料。1.2甲方有權在乙方未按時足額償還貸款本息時，采取法律手段追討債務，包括但不限于起訴、申請財產(chǎn)保全等。因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。1.3甲方有權在合同約定的貸款用途范圍內，對貸款的使用情況進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權要求乙方改正，并有權提前收回貸款。1.4甲方有權在抵押物價值下降或出現(xiàn)其他影響抵押物價值的情況時，要求乙方提供補充擔保或提前償還部分貸款。2.1乙方有權在合同約定的貸款期限和利率范圍內，提前償還貸款。提前償還貸款的，甲方不得要求乙方支付違約金。2.2乙方有權在甲方未按約定發(fā)放貸款時，要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。2.3乙方有權在甲方未履行合同約定的其他義務時，要求甲方承擔相應的法律責任。2.4乙方有權在抵押物價值上升或其他影響抵押物價值的情況時，要求甲方對抵押物進行重新評估，并根據(jù)評估結果調整貸款金額。3.1第三方中介應按照甲乙雙方的委托，履行合同約定的中介服務義務。3.2第三方中介應確保甲乙雙方提供的信息真實、準確、完整，并對因此造成的損失承擔相應的法律責任。3.3第三方中介有權按照合同約定收取中介服務費用。3.4第三方中介未能履行合同約定的中介服務義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.5第三方中介在履行中介服務過程中，如存在違法違規(guī)行為的，應承擔相應的法律責任。3.6甲乙雙方與第三方中介之間的溝通，應以書面形式進行。書面形式包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。3.7甲乙雙方與第三方中介之間的溝通內容，應包括但不限于合同履行情況、貸款發(fā)放與償還情況、抵押物評估與保管情況等。3.8甲乙雙方與第三方中介之間的溝通，應及時、準確、完整地進行。任何一方未按照約定進行溝通的，應承擔相應的法律責任。3.9甲乙雙方同意，在合同履行期間，如需變更或解除第三方中介的，應書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。3.10變更或解除第三方中介的，甲乙雙方應確保新中介的服務質量不低于原中介。3.11變更或解除第三方中介的，甲乙雙方應承擔因此產(chǎn)生的費用。二、違約行為及認定：1.乙方未按時足額償還貸款本息的，認定為乙方違約。甲方有權按照逾期貸款利率加收罰息，并要求乙方提前償還全部貸款本息。2.乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)或未將抵押登記證明交付給甲方的，認定為乙方違約。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.甲方未按約定發(fā)放貸款的，認定為甲方違約。乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。4.甲方未履行合同約定的其他義務的，認定為甲方違約。乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。5.第三方中介未能履行合同約定的中介服務義務，導致甲乙雙方遭受損失的，認定為第三方中介違約。第三方中介應承擔相應的賠償責任。6.第三方中介在履行中介服務過程中，存在違法違規(guī)行為的，認定為第三方中介違約。第三方中介應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權人：指對抵押物享有優(yōu)先受償權的債權人，即甲方。2.抵押人：指為債務提供抵押擔保的債務人，即乙方。3.抵押物：指債務人或第三人提供的，用于擔保債務履行的財產(chǎn)。4.貸款本息：指貸款本金和利息的總稱。5.逾期貸款利率：指借款人未按期償還貸款時，貸款人按照合同約定的利率加收的罰息。6.抵押登記：指將抵押權設立、變更、轉讓或者消滅的事項，記載于抵押登記簿上的行為。7.違約責