商品住宅質(zhì)量保證書模板樣式

商品住宅質(zhì)量保證書模板樣式合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，擁有商品住宅的出售權(quán)，乙方愿意購(gòu)買甲方的商品住宅，雙方為了明確商品住宅的質(zhì)量保證事項(xiàng)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方出售的商品住宅，包括但不限于住宅主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等。1.2甲方承諾所出售的商品住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保證期限為自商品住宅交付之日起計(jì)算，期限為____年。2.2在保證期限內(nèi)，商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本質(zhì)量保證書的約定承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。三、質(zhì)量保證內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)甲方承諾商品住宅的主體結(jié)構(gòu)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證主體結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。3.2裝修裝飾甲方承諾商品住宅的裝修裝飾符合國(guó)家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證裝修裝飾的質(zhì)量。3.3設(shè)備設(shè)施甲方承諾商品住宅的設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于住宅設(shè)備設(shè)施的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。四、質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)4.1在保證期限內(nèi)，商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換、賠償?shù)却胧?.2甲方未能在承諾的時(shí)間內(nèi)履行質(zhì)量保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的日利率）。4.3因甲方原因?qū)е律唐纷≌|(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本質(zhì)量保證書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品住宅交付確認(rèn)書2.商品住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.商品住宅維修記錄表4.設(shè)備設(shè)施清單5.裝修裝飾材料合格證6.主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告7.合同履行證明文件8.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付商品住宅，視為違約。2.甲方交付的商品住宅質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，視為違約。4.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未能按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)，視為違約。6.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.商品住宅：指符合國(guó)家住宅標(biāo)準(zhǔn)，用于居住的建筑物。2.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)商品住宅質(zhì)量承擔(dān)的修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。3.保證期限：指質(zhì)量保證書規(guī)定的有效期限。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品住宅交付遲延：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.商品住宅質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照質(zhì)量保證書的約定承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。3.設(shè)備設(shè)施故障：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)備設(shè)施，確保正常運(yùn)行。4.裝修裝飾不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)、更換的責(zé)任。5.主體結(jié)構(gòu)安全問題：甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行加固或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商品住宅開發(fā)商，乙方為購(gòu)房客戶。2.甲方出售的商品住宅符合國(guó)家住宅標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.乙方購(gòu)買商品住宅并按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)