農(nóng)村房屋買賣合同格式模板

農(nóng)村房屋買賣合同格式模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)_________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。4.2如果買方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣方身份證復(fù)印件4.買方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，屬于違約行為。2.買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.雙方未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.身份證復(fù)印件：指?jìng)€(gè)人身份證的復(fù)印件，用于驗(yàn)證身份。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方可以催告賣方履行合同義務(wù)，如果賣方仍不履行，買方有權(quán)要求違約金或者解除合同。2.問(wèn)題：買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方可以催告買方履行合同義務(wù)，如果買方仍不履行，賣方有權(quán)要求違約金或者解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向法院