農村房屋買賣合同格式模板

農村房屋買賣合同格式模板合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________買方：身份證號：__________地址：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起__________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為__________元。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1如果賣方未能按本合同約定的時間將房屋所有權轉移給買方，應向買方支付違約金，違約金為購房款的__________%。4.2如果買方未能按本合同約定的時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.3本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.賣方身份證復印件4.買方身份證復印件5.銀行轉賬憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間將房屋所有權轉移給買方，屬于違約行為。2.買方未能按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.雙方未能按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.身份證復印件：指個人身份證的復印件，用于驗證身份。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：買方可以催告賣方履行合同義務，如果賣方仍不履行，買方有權要求違約金或者解除合同。2.問題：買方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：賣方可以催告買方履行合同義務，如果買方仍不履行，賣方有權要求違約金或者解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向法院