房屋買賣成交合同填寫說明

房屋買賣成交合同填寫說明合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如“”或“北京某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”】地址：【填寫甲方詳細地址，如“北京市海淀區(qū)某某路某某號”】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如“138xxxx5678”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如“”或“深圳某某科技有限公司”】地址：【填寫乙方詳細地址，如“深圳市南山區(qū)某某街道某某號”】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如“139xxxx3210”】第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于【填寫房屋地址，如“北京市海淀區(qū)某某路某某號”】，房屋結構【填寫結構類型，如“鋼筋混凝土結構”】，房屋所有權證號：【填寫房屋所有權證號，如“京房權證某某字第某某號”】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途，如“住宅”】，土地使用權證號：【填寫土地使用權證號，如“京國土用某某字第某某號”】。1.3甲方保證該房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的問題。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣【填寫成交價格，如“玖拾萬陸仟元整”（￥960,000.00）】。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【填寫付款期限，如“叁拾日”】內，將成交價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫交付期限，如“肆拾伍日”】內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起【填寫過戶期限，如“陸拾日”】內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由【填寫過戶費用承擔方，如“乙方”】承擔。第四條違約責任4.1甲方如未按本合同約定的期限交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【填寫違約金比例，如“伍%”】。4.2乙方如未按本合同約定的期限支付成交價格，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【填寫違約金比例，如“伍%”】。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【填寫爭議解決法院，如“北京市海淀區(qū)人民法院”】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【填寫甲方簽名或蓋章，如“”或“北京某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”】乙方（買方）：【填寫乙方簽名或蓋章，如“”或“深圳某某科技有限公司”】簽訂日期：【填寫簽訂日期，如“2021年11月8日”】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規(guī)劃用途證明4.成交價格證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定期限交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未按約定期限支付成交價格，認定為違約行為。3.甲方未如實告知房屋存在權利糾紛、租賃關系、抵押情況等問題，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權利人根據(jù)法律規(guī)定，對國有土地享有占有、使用和一定程度收益的權利。3.規(guī)劃用途：指土地和建筑物按照城市規(guī)劃確定的用途。4.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定期限交付房屋：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定期限支付成交價格：解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付成交價格。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2