土地交易中介合同范本

土地交易中介合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的中介代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家達(dá)成土地交易。1.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的與買(mǎi)家談判所需的一切文件和材料后，及時(shí)向甲方報(bào)告談判進(jìn)展，并按照甲方的指示處理相關(guān)事務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何隱瞞或誤導(dǎo)甲方的行為。2.2乙方在開(kāi)展中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益以及他人的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方向其提供的文件和資料，除為完成中介服務(wù)所必需的外，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等相關(guān)文件和資料，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，參與與買(mǎi)家的談判，并提供必要的支持和配合。3.3甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的土地交易中介服務(wù)，按照甲方實(shí)際成交金額的__________%收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在土地交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠政策。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按照本合同約定，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.該土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)劃許可文件4.該土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記文件5.交易雙方的身份證明文件6.交易雙方的法人和其他組織資格證明文件7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.交易完成證明文件9.稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件和資料，或提供資料不齊全，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未按約定參與談判，或不提供必要的支持和配合。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按約定尋找合適的買(mǎi)家，或未盡力協(xié)助甲方與買(mǎi)家達(dá)成交易。5.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告談判進(jìn)展，或未按甲方指示處理相關(guān)事務(wù)。6.乙方泄露甲方提供的文件和資料給第三方。7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.中介服務(wù)：指中介方為委托方和第三方達(dá)成交易，提供的居間介紹、協(xié)助談判等服務(wù)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.管轄權(quán)：指對(duì)某一案件或爭(zhēng)議有審判權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供齊全的文件和資料：乙方應(yīng)要求甲方在指定期限內(nèi)提供齊全的文件和資料，否則有權(quán)解除合同。2.甲方不參與談判或不提供必要的支持和配合：乙方應(yīng)與甲方充分溝通，了解甲方的需求和顧慮，并盡力協(xié)調(diào)解決。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)可依法追討。4.乙方未按約定尋找合適的買(mǎi)家或未盡力協(xié)助交易：乙方應(yīng)加大尋找買(mǎi)家的力度，并積極協(xié)助甲方與買(mǎi)家達(dá)成交易。5.乙方泄露甲方提供的文件和資料給第三方：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉，必要時(shí)可依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬對(duì)外轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需要乙方提供中介服務(wù)。2.乙方作為中介代理人，協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家，并促成土地交易。3.雙方簽訂