物業(yè)管理停車場招標(biāo)公告

物業(yè)管理停車場招標(biāo)公告合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車場委托給乙方進行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同范圍1.2乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定對停車場進行物業(yè)管理。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保乙方在合同有效期內(nèi)合法、順暢地經(jīng)營管理停車場。3.2甲方應(yīng)確保停車場的設(shè)施、設(shè)備完好，滿足乙方正常經(jīng)營管理的需求。3.3甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理費。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，對停車場進行物業(yè)管理，確保停車場的正常運營。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變停車場的用途。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)停車場經(jīng)營管理過程中的各項費用，包括但不限于：水、電、物業(yè)管理費、稅費等。五、物業(yè)管理費（1）停車場場地使用費：____元/平方米·月；（2）停車場管理費：____元/平方米·月；（3）停車場維修保養(yǎng)費：____元/平方米·月；（4）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。5.2物業(yè)管理費的支付時間為每月__日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月的物業(yè)管理費支付給乙方。六、合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3合同期滿后，本合同自行終止。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于：經(jīng)濟損失、名譽損失等。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.停車場物業(yè)管理合同2.停車場經(jīng)營管理方案3.停車場設(shè)施設(shè)備檢查報告4.停車場安全管理制度5.停車場服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)6.停車場車位分配方案7.停車場維修保養(yǎng)計劃8.雙方公司資質(zhì)證明文件9.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)票據(jù)和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時支付物業(yè)管理費。2.甲方擅自改變停車場用途，違反合同約定。3.甲方提供的停車場設(shè)施設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照合同約定進行停車場經(jīng)營管理。5.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，非法經(jīng)營。6.乙方未按約定承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的，用于停車場經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)、服務(wù)等方面的費用。2.停車場：指甲方提供的，乙方進行物業(yè)管理的停車場所指的具體地點。3.合同履行期限：指合同約定的甲方、乙方履行合同義務(wù)的起止時間。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收物業(yè)管理費，必要時可依法采取措施。2.問題：停車場設(shè)施設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)維修、更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備。3.問題：乙方未按照合同約定進行停車場經(jīng)營管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時可依法解除合同。4.問題：乙方未遵守國家的法律法規(guī)，非法經(jīng)營。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法經(jīng)營行為，必要時可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有停車場，需要乙方進行物業(yè)管理的情況。2.適用于乙方具備停車場經(jīng)營管理能力，愿意接