房產(chǎn)維修合同范本

房產(chǎn)維修合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“維修方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修項(xiàng)目及要求1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于__________的房產(chǎn)進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目、范圍及要求如下：（1）項(xiàng)目一：__________（2）項(xiàng)目二：__________（3）項(xiàng)目三：__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備進(jìn)行維修。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，確保甲方房屋的安全和使用功能。第二條維修費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，總費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付維修費(fèi)用。2.3付款方式如下：（1）甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）乙方完成維修項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方再向乙方支付剩余的50%維修費(fèi)用。第三條維修期限及保修3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目及要求，在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修工作。維修期限自甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，具體期限為：__________天。3.2乙方對(duì)其提供的維修服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起，提供__________年的免費(fèi)保修服務(wù)。第四條驗(yàn)收及支付4.1維修項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的50%維修費(fèi)用。4.3甲方對(duì)維修項(xiàng)目有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并說(shuō)明具體異議。乙方應(yīng)在接到異議后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的維修項(xiàng)目、范圍及要求進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照維修費(fèi)用的20%向甲方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定的付款方式支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供維修服務(wù)，并按照逾期付款金額的日利率__________%向甲方計(jì)收滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格且維修費(fèi)用支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.維修項(xiàng)目清單2.維修材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“維修方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)益1.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修項(xiàng)目符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2丙方應(yīng)獨(dú)立、公正地對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。1.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修項(xiàng)目及要求進(jìn)行維修，并對(duì)乙方的維修過(guò)程進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.4丙方在維修項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目要求乙方立即整改。1.5丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修項(xiàng)目、范圍及要求進(jìn)行維修。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出異議。乙方應(yīng)在接到異議后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。2.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，要求乙方對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目進(jìn)行整改。2.4甲方在維修費(fèi)用支付方面，享有優(yōu)先權(quán)。甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。2.5甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的50%維修費(fèi)用。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目及要求，在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修工作。3.2乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，嚴(yán)格按照國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。3.3乙方在維修過(guò)程中，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照維修費(fèi)用的20%向甲方支付違約金。3.4乙方在維修項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中，如有弄虛作假、隱瞞事實(shí)等行為，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用兩倍的賠償金。第四條維修期限及保修4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目及要求，在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修工作。維修期限自甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，具體期限為：__________天。4.2乙方對(duì)其提供的維修服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起，提供__________年的免費(fèi)保修服務(wù)。第五條驗(yàn)收及支付5.1維修項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的50%維修費(fèi)用。5.3甲方對(duì)維修項(xiàng)目有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并說(shuō)明具體異議。乙方應(yīng)在接到異議后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的維修項(xiàng)目、范圍及要求進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照維修費(fèi)用的20%向甲方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的付款方式支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供維修服務(wù)，并按照逾期付款金額的日利率__________%向甲方計(jì)收滯納金。6.3丙方未按照本合同約定的監(jiān)督職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保維修項(xiàng)目質(zhì)量，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，維護(hù)甲乙雙方的利益平衡。通過(guò)丙方的獨(dú)立、公正監(jiān)督，有助于提高維修服務(wù)質(zhì)量，減少甲乙雙方因維修質(zhì)量產(chǎn)生的糾紛。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了確保自身合法權(quán)益得到充分保障，通過(guò)明確乙方的維修職責(zé)、質(zhì)量要求和違約責(zé)任，以及引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)對(duì)維修項(xiàng)目的全程把控，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方利益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“維修方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)”）：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和改造，乙方具備并提供相關(guān)的維修和改造服務(wù)，為了保證維修和改造質(zhì)量，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)維修和改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條丙方的職責(zé)與權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修和改造項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修和改造項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2丙方應(yīng)獨(dú)立、公正地對(duì)維修和改造項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。1.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修和改造項(xiàng)目及要求進(jìn)行，并對(duì)乙方的維修和改造過(guò)程進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.4丙方在維修和改造項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目要求乙方立即整改。1.5丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的維修和改造項(xiàng)目、范圍及要求進(jìn)行。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的維修和改造服務(wù)質(zhì)量要求進(jìn)行解釋和說(shuō)明，并在必要時(shí)提出合理的修改意見(jiàn)。2.3乙方在維修和改造過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，要求甲方對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目進(jìn)行整改。2.4乙方在維修和改造費(fèi)用支付方面，享有優(yōu)先權(quán)。甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修和改造費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。2.5乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余的50%維修和改造費(fèi)用。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的維修和改造項(xiàng)目、范圍及要求，向乙方支付維修和改造費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求乙方進(jìn)行維修和改造。3.3甲方在維修和改造過(guò)程中，如有違反合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照維修和改造費(fèi)用的20%向甲方支付違約金。3.4甲方在維修和改造項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中，如有弄虛作假、隱瞞事實(shí)等行為，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于維修和改造費(fèi)用兩倍的賠償金。第四條維修和改造期限及保修4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修和改造項(xiàng)目及要求，在合同約定的維修和改造期限內(nèi)完成維修和改造工作。維修和改造期限自甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，具體期限為：__________天。4.2乙方對(duì)其提供的維修和改造服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起，提供__________年的免費(fèi)保修服務(wù)。第五條驗(yàn)收及支付5.1維修和改造項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修和改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的50%維修和改造費(fèi)用。5.3甲方對(duì)維修和改造項(xiàng)目有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并說(shuō)明具體異議。乙方應(yīng)在接到異議后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的維修和改造項(xiàng)目、范圍及要求進(jìn)行維修和改造的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照維修和改造費(fèi)用的20%向甲方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的付款方式支付維修和改造