2013年全國兩會十大熱點每日一練(2月20日)

2013年全國兩會十大熱點每日一練（2月20日）一、單選題(每題1分，以下備選項中，只有一項符合題目要求，不選、錯選均不得分)1、在地震面前，科學(xué)還是大有作為的。通過對地震波的研究，人們發(fā)現(xiàn)地震波包括縱波和橫波，前者傳播速度更快，但破壞力較小，而后者則相反，因此，人們通過地震監(jiān)測臺網(wǎng)，監(jiān)測到傳播速度更快的地震波縱波，向監(jiān)測中心發(fā)出信號，監(jiān)測中心即可通過客戶端用無線電波向公從和重點設(shè)施發(fā)現(xiàn)警報。也就是說，地震警報是無線電波和地震橫波的一場“賽跑”，在地震橫波尚未到達(dá)時，給人們以警示。這段文字意在說明（）A．地震波橫波的監(jiān)測難度高于縱波B．地震警報系統(tǒng)的精度和速度亟待提高C．無線電波技術(shù)的發(fā)展是實現(xiàn)震前預(yù)測的前提條件D．科學(xué)利用兩種地震波的時間差可以發(fā)現(xiàn)有效的地震警報52、一些學(xué)者認(rèn)為，在信息時代強化互聯(lián)風(fēng)服務(wù)提供者的責(zé)任，實際上就是要求他們對互聯(lián)網(wǎng)使用者發(fā)布的信息進行______，這不利于我國憲法和法律所規(guī)定人民的言論自由和出版自由的實現(xiàn)。毫無疑問，這是典型的_______。如果散布謠言也屬于“自由”，那么任何人都可以借助互聯(lián)網(wǎng)散布謠言，損害國家利益、公共利益和公民的合法利益。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．過濾偷梁換柱B．整合斷章取義C．評價混淆是非D．審核以偏概全3、通過遙感探測發(fā)現(xiàn)，每年10月到次年3月期間，每2~3天在2公里以上的高空就有一股從西風(fēng)帶吹來的浮塵，當(dāng)它抵達(dá)華北平斫空后，由于地勢降低，風(fēng)速下降以后浮塵便會往下與污染物相混合，遭遇水汽后細(xì)粒子個體便迅速增大，造成大范圍高強度的污染現(xiàn)象，如果遇上南邊氣流比較強，會形成華北地區(qū)持續(xù)我天的重污染天氣。這段文字意在說明華北地區(qū)空氣污染現(xiàn)象的（）A．形成過程B．發(fā)生時間C．形成原因D．覆蓋范圍4、目前，社會上對種種迷信現(xiàn)象，篤信、盲從者不在少數(shù)，根源就在于思辯和理性的_____。在社會的進步和發(fā)展中，科學(xué)精神是消除各種______、破除種種迷信的利器?？茖W(xué)精神的核心，就是不盲從，不迷信。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．缺失愚昧B．匱乏罪惡C．蒼白無知D．失效誤解5、經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目的計算期是()。A．自項目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完之日止B．自項目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟壽命結(jié)束之日止C．自項目竣工之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟壽命結(jié)束之日止D．自房地產(chǎn)產(chǎn)品出租經(jīng)營之日起至租賃期結(jié)束之日止標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目的計算期。經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目，其計算期是從項目建設(shè)開始到項目轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟壽命結(jié)束所經(jīng)歷的時間。6、國有土地上房屋征收補償?shù)膬?nèi)容不包括因征收房屋造成的()。A．搬遷費B．臨時安置費C．停產(chǎn)停業(yè)損失D．上下班交通費標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房屋征收補償?shù)膬?nèi)容。對被征收人給予的補償內(nèi)容包括：被征收房屋價值的賠償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。7、在地震面前，科學(xué)還是大有作為的。通過對地震波的研究，人們發(fā)現(xiàn)地震波包括縱波和橫波，前者傳播速度更快，但破壞力較小，而后者則相反，因此，人們通過地震監(jiān)測臺網(wǎng)，監(jiān)測到傳播速度更快的地震波縱波，向監(jiān)測中心發(fā)出信號，監(jiān)測中心即可通過客戶端用無線電波向公從和重點設(shè)施發(fā)現(xiàn)警報。也就是說，地震警報是無線電波和地震橫波的一場“賽跑”，在地震橫波尚未到達(dá)時，給人們以警示。這段文字意在說明（）A．地震波橫波的監(jiān)測難度高于縱波B．地震警報系統(tǒng)的精度和速度亟待提高C．無線電波技術(shù)的發(fā)展是實現(xiàn)震前預(yù)測的前提條件D．科學(xué)利用兩種地震波的時間差可以發(fā)現(xiàn)有效的地震警報58、諾貝爾文學(xué)獎獲得主埃利斯?卡內(nèi)提的杰作《群眾與權(quán)力》是一部分析不同族群特征的最具影響力的著作。該著作從不同角度解剖群眾的形象，首先是按國別、地緣、族群來展開，并去分析每個國家特殊的文化背景。由于作者沒有從經(jīng)濟層面展開分析，在國別分析中范圍僅限于歐洲，因此，本文嘗試________。填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊痪涫牵篈．從經(jīng)濟層面來談?wù)剼W洲族群特征研究對我國的啟示B．從文化層面來談?wù)勌厥馕幕尘皩W洲族群的影響C．從文化層面來談?wù)剼W洲文化背景對日本族群的影響D．從經(jīng)濟層面來談?wù)勚袊腿毡镜淖迦禾卣骷捌鋯⑹?、我10歲的時候，就輟學(xué)回家當(dāng)了農(nóng)民，當(dāng)時我做夢也沒有想到幾十年后，我竟然成了一個以寫小說為職業(yè)的人，我在農(nóng)村度過了漫長的青少年時期，在這期間，我把周圍幾個村子里那本書讀完之后，就與書本脫離了關(guān)系。我的知識基本上是用耳朵聽來的，就像諸多作家都從老祖母講述的故事里汲取了最初的文學(xué)靈感一樣，我也有一個很會講故事的祖母，還有一個會講故事的爺爺，還有一個比我的爺爺更會講故事的大爺爺——我爺爺?shù)母绺?，村子里凡是上了點歲數(shù)的人，都是滿肚子的故事，我在與他們相處的幾十年里，從他們嘴里聽說過的故事實在是難以計數(shù)。這段文字的關(guān)鍵詞是（）A．耳朵閱讀回憶B．耳朵閱讀靈感C．閱讀故事靈感D．閱讀故事回憶10、在早已對漂亮假花、假樹司空見慣的現(xiàn)代人眼里，干枯蒼白的植物標(biāo)本或許難有多少魅力可言。但在標(biāo)本館中，每一份看似不起眼的植物標(biāo)本都代表著它在地球上的_____。它們雖然遠(yuǎn)離了最光雨露，告別了生長的土地，卻在科學(xué)殿堂中_____了自己的生命。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．經(jīng)歷重現(xiàn)B．同類延續(xù)C．存在超越D．物種證明11、胡適曾經(jīng)提出這樣一個觀點：大膽地假設(shè)，小心地求證。這句話很好地概括了科學(xué)研究的兩個基本步驟：首先要能_____，不斷提出新的問題、新的想法；之后要能對提出的假說做嚴(yán)格的論證或?qū)嶒?，______。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．去精取精言之成理B．不拘一格革故鼎新C．吐故納新有的放失D．標(biāo)新立異去偽存真12、關(guān)于國有建設(shè)用地租賃的說法，錯誤的是()。A．國有建設(shè)用地租賃包括國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓B．國有建設(shè)用地租賃不適用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地C．國有建設(shè)用地短期租賃年限一般不超過5年D．國有建設(shè)用地租賃可采用雙方協(xié)議的方式標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察國有建設(shè)用地租賃的內(nèi)容。經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地必須實行出讓;國有建設(shè)用地短期租賃的年限一般不超過5年;國有建設(shè)用地租賃可采用招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議的方式，有條件的，必須采用招標(biāo)方式。由此可見，BCD說法都正確，本題選A。13、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目目標(biāo)市場的說法，錯誤的是()。A．目標(biāo)市場是市場規(guī)模最大的細(xì)分市場B．目標(biāo)市場是企業(yè)決定進入的細(xì)分市場C．目標(biāo)市場的選擇依賴于細(xì)分市場的評估結(jié)果D．目標(biāo)市場選擇的原則是讓目標(biāo)市場與項目自身最佳結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地產(chǎn)市場細(xì)分的作用。房地產(chǎn)開發(fā)項目目標(biāo)市場定位是在房地產(chǎn)調(diào)研的基礎(chǔ)上，對消費者進行市場細(xì)分，通過對細(xì)分市場各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的對比分析，研究其消費行為、消費動機及消費方式，最終確定房地產(chǎn)開發(fā)項目的目標(biāo)消費群體。由此可見，BC正確。市場目標(biāo)定位的市場化原則，強調(diào)根據(jù)消費者的需求，去研發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)品，即實現(xiàn)目標(biāo)市場與項目自身的最佳組合。D說法正確。A說法太絕對。14、國有建設(shè)用地使用權(quán)承租人的義務(wù)不包括()。A．合理使用租賃標(biāo)的物B．按租賃合同約定交納租金C．租賃關(guān)系終止后及時返還租賃標(biāo)的物D．賠償?shù)谌皆斐傻淖赓U標(biāo)的物損失標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同中承租人的義務(wù)。承租人的義務(wù)包括：保管義務(wù);支付租金義務(wù);租賃標(biāo)的物返還義務(wù)。有第三方造成的租賃標(biāo)的物損失，當(dāng)由第三方賠償。15、在房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析中，用()表示的盈虧平衡點越高，說明風(fēng)險越小。A．銷售量B．銷售單價C．銷售額D．單位產(chǎn)品變動成本標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察盈虧平衡的評價原則。盈虧平衡點的值不論用產(chǎn)量表示，還是用生產(chǎn)能力利用率表示;不論是用產(chǎn)品單價表示，還是用銷售額表示，都是越低越好[BEP(V)除外]。即BEP(V)越高越好。16、傳統(tǒng)的純文學(xué)雜志正在悄然地進行一場“時尚革命”，最近一段時間，陸續(xù)有著名純文學(xué)雜志宣布“觸網(wǎng)”，這些雜志都有幾十年歷史，從來都是“幾十頁紙走天下”，所以此番趕時髦引發(fā)了眾多圍觀，不過本報記者在調(diào)查中了解到，這些文學(xué)期刊大多面臨傳統(tǒng)讀者減少、年輕讀者難尋的窘境。因此“觸網(wǎng)”對它們而言固然是時尚，也是一種順應(yīng)時代的自我救財贖。這段文字沒有論及的是（）A．傳統(tǒng)文學(xué)期刊面臨著如何吸引年輕一代讀者的問題B．純文學(xué)雜志走向數(shù)字化是擺脫目前困境的唯一救贖C．傳統(tǒng)文學(xué)期刊“觸網(wǎng)”是順應(yīng)時代潮流，大勢所趨D．過去的幾十年，純文學(xué)雜志保持著紙質(zhì)媒價的傳統(tǒng)17、在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，對某些特定的市場信息進行固定樣本定位定點觀察記錄。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場調(diào)研的()特點。A．系統(tǒng)性B．跟蹤性C．連續(xù)性D．客觀性標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點。在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，為了某種調(diào)研目的，通常要對某些特定的市場信息進行固定樣本的定位定點的觀察和記錄，實行跟蹤性調(diào)研。18、房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的核心內(nèi)容是()。A．市場調(diào)研背景的基本情況B．市場調(diào)研方法的選擇C．市場變化的不確定性分析D．市場調(diào)研的分析論證標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的主要內(nèi)容。市場調(diào)研的分析論證是市場調(diào)研報告的核心。19、“甲寫字樓位于火車站的北側(cè)”表示的是甲寫字樓的()。A．環(huán)境B．方位C．距離D．朝向標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察方位的概念。方位是指方向和位置，例如，某寫字樓位于火車站東南側(cè)。20、文案調(diào)研信息的可靠性評估，可通過分析信息來源和對信息()來進行。A．隨機抽樣B．概率統(tǒng)計C．專家認(rèn)定D．交叉檢驗標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察文案調(diào)研信息的可靠性評估的內(nèi)容。文案調(diào)研信息的可靠性評估通過兩條途徑來實現(xiàn)，即評估信息來源和進行交叉檢驗。21、國有土地上房屋征收補償?shù)膬?nèi)容不包括因征收房屋造成的()。A．搬遷費B．臨時安置費C．停產(chǎn)停業(yè)損失D．上下班交通費標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房屋征收補償?shù)膬?nèi)容。對被征收人給予的補償內(nèi)容包括：被征收房屋價值的賠償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。22、焚香的習(xí)俗在中國有著悠久的歷史，通常人們?yōu)榱硕Y儀將衣服熏香，古代文人雅士也喜歡在書房內(nèi)焚上一爐香，營造“紅袖添香夜讀書”的意境，因此，早在漢前就出現(xiàn)了以陶、瓷、鋼、鐵、瓦為材料制成的香爐。漢代時，佛教的傳入對香爐的發(fā)展起了相當(dāng)大的作用。元末明初，原先其它材料制成的香爐逐漸被銅香爐取代，明代宣德年間則是銅香爐制作的巔峰時期。這段文字是一篇文章的引言，文章接下來最可能這的是（）A．宗教對于香爐制作技術(shù)的影響B(tài)．焚香習(xí)俗逐漸淡出禮儀的原因C．香爐制作材料的發(fā)展演變過程D．宣德香爐的制作及其藝術(shù)成就23、近幾年，不少銀行向影視業(yè)提供了較多的貸款支持，但近切渴望融資渠道的中小影視公司仍難以得到扶持，銀行往往只是“________”。而私募基金投資影視業(yè)則是“_______”：盡管目前號稱以影視產(chǎn)業(yè)為主要投資方向的基金已近20只，聲稱募集資金達(dá)200億元，但披露的有影響力的投資項目卻寥寥可數(shù)。依次填入劃橫線的部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．借花獻佛小心翼翼B．雪中送炭紙上談兵C．點到為止畫餅充饑D．錦上添花雷大雨小24、國際電信世界大會上，審議具有24年歷史的《國際電信規(guī)則》是一個巨大的挑戰(zhàn)，因為要確保它能______，適應(yīng)新一代信息通信技術(shù)用戶的需求和全球化、激烈競爭和創(chuàng)新不斷加深的技術(shù)環(huán)境。A．與時俱進B．推陳出新C．破舊立新D．精益求精25、盡管人工培育和種植可以在很大程度上稱補市場需求的缺口，起到保護野生中草藥的效果，但這種做法并非_____，因為有的品種可以實現(xiàn)人工種值，但仍有很多草藥品種無法實現(xiàn)這一突破。面對越來越多野生中草藥涉危的現(xiàn)狀，啟動對野生中草藥資源的大規(guī)模普查_____。A．無可厚非為期不遠(yuǎn)B．一勞永逸勢在必行C．事半功倍任重道遠(yuǎn)D．萬無一失恰中要害26、對國有土地上被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的()。A．評估價格B．類似房地產(chǎn)的市場價格C．賬面價值D．類似房地產(chǎn)的成交價格房標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察被征收房屋價值的賠償?shù)膬?nèi)容。對被征收房屋價值的賠償，不得低于房屋征收決定公布之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。27、我10歲的時候，就輟學(xué)回家當(dāng)了農(nóng)民，當(dāng)時我做夢也沒有想到幾十年后，我竟然成了一個以寫小說為職業(yè)的人，我在農(nóng)村度過了漫長的青少年時期，在這期間，我把周圍幾個村子里那本書讀完之后，就與書本脫離了關(guān)系。我的知識基本上是用耳朵聽來的，就像諸多作家都從老祖母講述的故事里汲取了最初的文學(xué)靈感一樣，我也有一個很會講故事的祖母，還有一個會講故事的爺爺，還有一個比我的爺爺更會講故事的大爺爺——我爺爺?shù)母绺?，村子里凡是上了點歲數(shù)的人，都是滿肚子的故事，我在與他們相處的幾十年里，從他們嘴里聽說過的故事實在是難以計數(shù)。這段文字的關(guān)鍵詞是（）A．耳朵閱讀回憶B．耳朵閱讀靈感C．閱讀故事靈感D．閱讀故事回憶28、需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的()購買力和服務(wù)水平。A．最低B．一般C．平均D．最高標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察需求門檻的概念。需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的最低購買力和服務(wù)水平。29、國際電信世界大會上，審議具有24年歷史的《國際電信規(guī)則》是一個巨大的挑戰(zhàn)，因為要確保它能______，適應(yīng)新一代信息通信技術(shù)用戶的需求和全球化、激烈競爭和創(chuàng)新不斷加深的技術(shù)環(huán)境。A．與時俱進B．推陳出新C．破舊立新D．精益求精30、在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，對某些特定的市場信息進行固定樣本定位定點觀察記錄。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場調(diào)研的()特點。A．系統(tǒng)性B．跟蹤性C．連續(xù)性D．客觀性標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點。在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，為了某種調(diào)研目的，通常要對某些特定的市場信息進行固定樣本的定位定點的觀察和記錄，實行跟蹤性調(diào)研。31、下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是()。A．收益現(xiàn)金流風(fēng)險B．機會成本風(fēng)險C．持有期風(fēng)險D．政策風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察系統(tǒng)風(fēng)險的組成。系統(tǒng)風(fēng)險包括通貨膨脹風(fēng)險、市場供求風(fēng)險、周期風(fēng)險、變現(xiàn)風(fēng)險、利率風(fēng)險、政策風(fēng)險、政治風(fēng)險和或然損失風(fēng)險。32、房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的內(nèi)容不包括()。A．目標(biāo)對象概念細(xì)分B．項目市場細(xì)分C．產(chǎn)品概念鎖定D．項目SWOT分析標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)項目SWOT分析屬于房地產(chǎn)項目的項目定位，不屬于市場定位的內(nèi)容。33、關(guān)于國有建設(shè)用地租賃的說法，錯誤的是()。A．國有建設(shè)用地租賃包括國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓B．國有建設(shè)用地租賃不適用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地C．國有建設(shè)用地短期租賃年限一般不超過5年D．國有建設(shè)用地租賃可采用雙方協(xié)議的方式標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察國有建設(shè)用地租賃的內(nèi)容。經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地必須實行出讓;國有建設(shè)用地短期租賃的年限一般不超過5年;國有建設(shè)用地租賃可采用招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議的方式，有條件的，必須采用招標(biāo)方式。由此可見，BCD說法都正確，本題選A。34、國有土地上房屋征收的主體是()。A．國務(wù)院B．省級人民政府C．市、縣級人民政府D．縣級人民政府土地主管部門標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級人民政府。35、我10歲的時候，就輟學(xué)回家當(dāng)了農(nóng)民，當(dāng)時我做夢也沒有想到幾十年后，我竟然成了一個以寫小說為職業(yè)的人，我在農(nóng)村度過了漫長的青少年時期，在這期間，我把周圍幾個村子里那本書讀完之后，就與書本脫離了關(guān)系。我的知識基本上是用耳朵聽來的，就像諸多作家都從老祖母講述的故事里汲取了最初的文學(xué)靈感一樣，我也有一個很會講故事的祖母，還有一個會講故事的爺爺，還有一個比我的爺爺更會講故事的大爺爺——我爺爺?shù)母绺?，村子里凡是上了點歲數(shù)的人，都是滿肚子的故事，我在與他們相處的幾十年里，從他們嘴里聽說過的故事實在是難以計數(shù)。這段文字的關(guān)鍵詞是（）A．耳朵閱讀回憶B．耳朵閱讀靈感C．閱讀故事靈感D．閱讀故事回憶36、房地產(chǎn)開發(fā)項目的稅后利潤是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納()之后的利潤。A．營業(yè)稅B．房產(chǎn)稅C．土地增值稅D．企業(yè)所得稅標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項目稅后利潤的含義。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納所得稅之后的利潤為稅后利潤。37、房地產(chǎn)開發(fā)項目的稅后利潤是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納()之后的利潤。A．營業(yè)稅B．房產(chǎn)稅C．土地增值稅D．企業(yè)所得稅標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項目稅后利潤的含義。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納所得稅之后的利潤為稅后利潤。38、關(guān)于國有建設(shè)用地租賃的說法，錯誤的是()。A．國有建設(shè)用地租賃包括國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓B．國有建設(shè)用地租賃不適用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地C．國有建設(shè)用地短期租賃年限一般不超過5年D．國有建設(shè)用地租賃可采用雙方協(xié)議的方式標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察國有建設(shè)用地租賃的內(nèi)容。經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地必須實行出讓;國有建設(shè)用地短期租賃的年限一般不超過5年;國有建設(shè)用地租賃可采用招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議的方式，有條件的，必須采用招標(biāo)方式。由此可見，BCD說法都正確，本題選A。39、當(dāng)人類社會進入到信息時代，曾有人______，計算機是方塊漢字的掘墓人。然而，事實_____了對漢字的這些偏見和悲觀論調(diào)。據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)在已有10000多種漢字輸入法，無論從速度還是準(zhǔn)確率上看，方塊漢字的計算機輸入絲毫不遜色于拼音文字。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．宣稱打破B．?dāng)嘌苑鬯镃．妄言駁斥D．預(yù)言批判40、以追求居室面積為主的住房需求，屬于()住房需求。A．生存型B．發(fā)展型C．享受型D．投資型標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地市場細(xì)分的依據(jù)。一般來說，隨著人們收入水平的提高，住宅需求從生存型向發(fā)展型乃至享受型發(fā)展，生存型追求居室的面積大小。41、紀(jì)錄片也要注重挖掘人的情感和歷史，因為一部好的紀(jì)錄片不僅是對人和事物的簡單_____，更是對世界的_______發(fā)現(xiàn)。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．記述獨立B．記錄獨特C．記敘獨到D．記載獨創(chuàng)42、國際電信世界大會上，審議具有24年歷史的《國際電信規(guī)則》是一個巨大的挑戰(zhàn)，因為要確保它能______，適應(yīng)新一代信息通信技術(shù)用戶的需求和全球化、激烈競爭和創(chuàng)新不斷加深的技術(shù)環(huán)境。A．與時俱進B．推陳出新C．破舊立新D．精益求精43、“假說”在沒有事實驗證的情況下還不是科學(xué)理論。現(xiàn)有的科學(xué)知識和理論遠(yuǎn)不是事實的全部，而我們的許多科學(xué)家在從事研究工作時，總是_______于現(xiàn)有的一些學(xué)說，只是試圖用實驗結(jié)果來證明這些假說的合理性，而不是設(shè)法去______它。實際上，許多流行的假說與科學(xué)理論必須符合客觀實際、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、沒有矛盾的要求。_______。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．受制反駁背道而馳B．局限排斥針鋒相對C．糾結(jié)求證大相徑庭D．拘泥事定相去甚遠(yuǎn)44、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目目標(biāo)市場的說法，錯誤的是()。A．目標(biāo)市場是市場規(guī)模最大的細(xì)分市場B．目標(biāo)市場是企業(yè)決定進入的細(xì)分市場C．目標(biāo)市場的選擇依賴于細(xì)分市場的評估結(jié)果D．目標(biāo)市場選擇的原則是讓目標(biāo)市場與項目自身最佳結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地產(chǎn)市場細(xì)分的作用。房地產(chǎn)開發(fā)項目目標(biāo)市場定位是在房地產(chǎn)調(diào)研的基礎(chǔ)上，對消費者進行市場細(xì)分，通過對細(xì)分市場各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的對比分析，研究其消費行為、消費動機及消費方式，最終確定房地產(chǎn)開發(fā)項目的目標(biāo)消費群體。由此可見，BC正確。市場目標(biāo)定位的市場化原則，強調(diào)根據(jù)消費者的需求，去研發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)品，即實現(xiàn)目標(biāo)市場與項目自身的最佳組合。D說法正確。A說法太絕對。45、在西方，足球普經(jīng)是卑賤，粗野的代名詞。那時的足球活動沒有什么規(guī)則，更談不上什么禮儀，和打群架滑什么區(qū)別，弄出人命是常有的事。種游戲特別血腥，特別刺激，特別有吸引力，雖屢屢遭禁，卻每每“春風(fēng)吹又生”。為了使得這個人們又愛又恨的游戲益于身心，也為了改變“下賤的踢球人”的形象，人們創(chuàng)造了足球規(guī)則，增加了足球禮儀。這段文字意在強調(diào)（）A．足球運動曾有遭人唾棄的歷史B．足球在西方一直頗受大眾歡迎C．規(guī)則和禮儀對足球運動很重要D．足球運動面貌經(jīng)歷了巨大變化46、當(dāng)人類社會進入到信息時代，曾有人______，計算機是方塊漢字的掘墓人。然而，事實_____了對漢字的這些偏見和悲觀論調(diào)。據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)在已有10000多種漢字輸入法，無論從速度還是準(zhǔn)確率上看，方塊漢字的計算機輸入絲毫不遜色于拼音文字。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．宣稱打破B．?dāng)嘌苑鬯镃．妄言駁斥D．預(yù)言批判47、2億個氣味受體細(xì)胞，而人類只有2000萬個，但我們的嗅覺系統(tǒng)也是相當(dāng)復(fù)雜而專業(yè)的，氣味分子隨氣流進入鼻子，通過鼻腔頂端上皮和它的氣味受體細(xì)胞，這些細(xì)胞表面覆蓋著能捕捉氣味分子的蛋白。氣味受體蛋白共300多種，分別負(fù)責(zé)不同的氣味分子，可以產(chǎn)生大量組合，形成大量的氣味模式，。而且我們的嗅覺很容易訓(xùn)練，短期內(nèi)可見驚人成效，在實驗中，如果暴露在單一的花香中，人只要3分半鐘，就能極大提高對這種花香的辨別能力。填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊痪涫牵ǎ〢．這也就是人類能夠辨別1萬種不同氣味的原因B．這些氣味信息直接進入嗅覺皮層還會影響人的情感反應(yīng)C．因此對人類來講嗅覺仍是第一大感官知覺D．但是不同的人對這些氣味模式的敏感程序有所不同48、近幾年，不少銀行向影視業(yè)提供了較多的貸款支持，但近切渴望融資渠道的中小影視公司仍難以得到扶持，銀行往往只是“________”。而私募基金投資影視業(yè)則是“_______”：盡管目前號稱以影視產(chǎn)業(yè)為主要投資方向的基金已近20只，聲稱募集資金達(dá)200億元，但披露的有影響力的投資項目卻寥寥可數(shù)。依次填入劃橫線的部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．借花獻佛小心翼翼B．雪中送炭紙上談兵C．點到為止畫餅充饑D．錦上添花雷大雨小49、下列房地產(chǎn)投資項目的財務(wù)報表中，用于考查房地產(chǎn)項目全部投資盈利能力的是()。A．項目投資現(xiàn)金流量表B．項目資本金現(xiàn)金流量表C．項目投資各方現(xiàn)金流量表D．項目財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察項目投資現(xiàn)金流量表的編制目的。項目投資現(xiàn)金流量表的編制目的是考察項目全部投資的盈利能力。50、葉片眷戀地_________，棲息在行人的身上，或是順著頭發(fā)身體_________，無所依托地靜臥在褐色的磚道上，深褐、暗行、淺黃及那些許絲絲綠色，在葉脈中若隱若現(xiàn)地_________。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．回旋滑落流淌B．回旋飄落交織C．舞動滑落交織D．舞動飄落流淌51、紀(jì)錄片也要注重挖掘人的情感和歷史，因為一部好的紀(jì)錄片不僅是對人和事物的簡單_____，更是對世界的_______發(fā)現(xiàn)。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．記述獨立B．記錄獨特C．記敘獨到D．記載獨創(chuàng)52、當(dāng)人類社會進入到信息時代，曾有人______，計算機是方塊漢字的掘墓人。然而，事實_____了對漢字的這些偏見和悲觀論調(diào)。據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)在已有10000多種漢字輸入法，無論從速度還是準(zhǔn)確率上看，方塊漢字的計算機輸入絲毫不遜色于拼音文字。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．宣稱打破B．?dāng)嘌苑鬯镃．妄言駁斥D．預(yù)言批判53、胡適曾經(jīng)提出這樣一個觀點：大膽地假設(shè)，小心地求證。這句話很好地概括了科學(xué)研究的兩個基本步驟：首先要能_____，不斷提出新的問題、新的想法；之后要能對提出的假說做嚴(yán)格的論證或?qū)嶒灒琠_____。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．去精取精言之成理B．不拘一格革故鼎新C．吐故納新有的放失D．標(biāo)新立異去偽存真54、胡適曾經(jīng)提出這樣一個觀點：大膽地假設(shè)，小心地求證。這句話很好地概括了科學(xué)研究的兩個基本步驟：首先要能_____，不斷提出新的問題、新的想法；之后要能對提出的假說做嚴(yán)格的論證或?qū)嶒灒琠_____。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．去精取精言之成理B．不拘一格革故鼎新C．吐故納新有的放失D．標(biāo)新立異去偽存真55、以追求居室面積為主的住房需求，屬于()住房需求。A．生存型B．發(fā)展型C．享受型D．投資型標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地市場細(xì)分的依據(jù)。一般來說，隨著人們收入水平的提高，住宅需求從生存型向發(fā)展型乃至享受型發(fā)展，生存型追求居室的面積大小。56、開發(fā)目前市場上沒有但具有潛在需求且具備某種特色的房地產(chǎn)項目的市場定位策略，屬于()策略。A．避強定位B．迎頭定位C．創(chuàng)新定位D．跟隨定位標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的策略。創(chuàng)新定位是指尋找新的尚未被占領(lǐng)但有潛在市場需求的位置，填補市場上的空缺，聲場市場上沒有、具備某種特色的產(chǎn)品。57、或許我們真的需要經(jīng)典作品來______我們偶爾困頓迷茫的精神，用大師的智慧燭照我們前行的步伐，他們的作品有著______歲月阻隔的力度，喚起我們在這個浮躁時代里重新對人生的追索，從眼前困擾的現(xiàn)實中超脫出來。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．觀照肖弭B．喚醒超越C．支撐穿透D．消除跨越58、遲遲沒有落地的補貼細(xì)則，讓有意投資光伏發(fā)電站的企業(yè)們對光伏發(fā)電站的大蛋糕，_________。上周，據(jù)某研究人員透露，對光伏發(fā)電站的補貼已經(jīng)納入到財政預(yù)算，將“缺多少補多少”，但大部分企業(yè)對此卻依然_________。在補貼不到位情況下，企業(yè)還將面臨墊資的風(fēng)險，因此就整個光伏發(fā)電站市場而言，資金實力雄厚的大企來占據(jù)主導(dǎo)地位是_________的。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．望塵莫及優(yōu)柔寡斷不證自明B．望而卻步將信將疑不言而喻C．望而生畏猶豫不決有目共睹D．望洋興嘆舉棋不定顯而易見59、“甲寫字樓位于火車站的北側(cè)”表示的是甲寫字樓的()。A．環(huán)境B．方位C．距離D．朝向標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察方位的概念。方位是指方向和位置，例如，某寫字樓位于火車站東南側(cè)。60、文案調(diào)研信息的可靠性評估，可通過分析信息來源和對信息()來進行。A．隨機抽樣B．概率統(tǒng)計C．專家認(rèn)定D．交叉檢驗標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察文案調(diào)研信息的可靠性評估的內(nèi)容。文案調(diào)研信息的可靠性評估通過兩條途徑來實現(xiàn)，即評估信息來源和進行交叉檢驗。61、下列集體土地的征收中，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的是()。A．基本農(nóng)田10公頃B．林業(yè)用地20公頃C．山地30公頃D．荒地50公頃標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察必須經(jīng)過國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地范圍。必須經(jīng)過國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地：所有的基本農(nóng)田;基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的;其他土地超過70公頃的。62、對因政府有關(guān)部門的行為造成的閑置土地，處置方式是()。A．自動延長動工開發(fā)期限2年B．辦理有關(guān)手續(xù)后再開發(fā)建設(shè)C．為土地使用者置換其他等價土地D．確定新的土地使用者且不給予原土地使用者補償標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置方式。因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置方式：延長動工開發(fā)期限，單最長不得超過一年;調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件;由政府安排臨時使用;協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán);置換土地;其他處置方式。本題中，C說法正確。63、目前，社會上對種種迷信現(xiàn)象，篤信、盲從者不在少數(shù)，根源就在于思辯和理性的_____。在社會的進步和發(fā)展中，科學(xué)精神是消除各種______、破除種種迷信的利器?？茖W(xué)精神的核心，就是不盲從，不迷信。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．缺失愚昧B．匱乏罪惡C．蒼白無知D．失效誤解64、城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過程，稱為()。A．郊區(qū)城鎮(zhèn)化B．逆城鎮(zhèn)化C．過度城鎮(zhèn)化D．再城鎮(zhèn)化標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察郊區(qū)城鎮(zhèn)化的概念。郊區(qū)城鎮(zhèn)化是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過程。65、國有建設(shè)用地使用權(quán)承租人的義務(wù)不包括()。A．合理使用租賃標(biāo)的物B．按租賃合同約定交納租金C．租賃關(guān)系終止后及時返還租賃標(biāo)的物D．賠償?shù)谌皆斐傻淖赓U標(biāo)的物損失標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同中承租人的義務(wù)。承租人的義務(wù)包括：保管義務(wù);支付租金義務(wù);租賃標(biāo)的物返還義務(wù)。有第三方造成的租賃標(biāo)的物損失，當(dāng)由第三方賠償。66、2億個氣味受體細(xì)胞，而人類只有2000萬個，但我們的嗅覺系統(tǒng)也是相當(dāng)復(fù)雜而專業(yè)的，氣味分子隨氣流進入鼻子，通過鼻腔頂端上皮和它的氣味受體細(xì)胞，這些細(xì)胞表面覆蓋著能捕捉氣味分子的蛋白。氣味受體蛋白共300多種，分別負(fù)責(zé)不同的氣味分子，可以產(chǎn)生大量組合，形成大量的氣味模式，。而且我們的嗅覺很容易訓(xùn)練，短期內(nèi)可見驚人成效，在實驗中，如果暴露在單一的花香中，人只要3分半鐘，就能極大提高對這種花香的辨別能力。填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊痪涫牵ǎ〢．這也就是人類能夠辨別1萬種不同氣味的原因B．這些氣味信息直接進入嗅覺皮層還會影響人的情感反應(yīng)C．因此對人類來講嗅覺仍是第一大感官知覺D．但是不同的人對這些氣味模式的敏感程序有所不同67、相對于政府公關(guān)，民間外交更具柔性，傳播內(nèi)容和載體更易于被接受，更能達(dá)到“潤物細(xì)無聲”的效果。當(dāng)前，越來越多外國民眾來華參觀訪問，中國越來越多的公民走出國門，網(wǎng)絡(luò)媒體的發(fā)展也使普通公眾更易影響輿論。因此要因勢利導(dǎo)，通過新聞媒體、社區(qū)組織、民間社團等渠道，引導(dǎo)國內(nèi)公眾主動配合公共外交，積極傳播中國的文化傳統(tǒng)和價值理念，維護國家形象。這段文字意在強調(diào)：A．民間外交與政府公關(guān)的差別B．民間外交在國際交往中的意義C．應(yīng)引導(dǎo)民間外交積極發(fā)揮作用D．媒體應(yīng)在國際交往中正確引導(dǎo)公眾68、“假說”在沒有事實驗證的情況下還不是科學(xué)理論?，F(xiàn)有的科學(xué)知識和理論遠(yuǎn)不是事實的全部，而我們的許多科學(xué)家在從事研究工作時，總是_______于現(xiàn)有的一些學(xué)說，只是試圖用實驗結(jié)果來證明這些假說的合理性，而不是設(shè)法去______它。實際上，許多流行的假說與科學(xué)理論必須符合客觀實際、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、沒有矛盾的要求。_______。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．受制反駁背道而馳B．局限排斥針鋒相對C．糾結(jié)求證大相徑庭D．拘泥事定相去甚遠(yuǎn)69、按照房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計()原則的要求，調(diào)查問卷要用通俗易懂的語言設(shè)計問題。A．針對性B．簡明性C．邏輯性D．目的性標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計的原則。簡明性原則要求調(diào)研問卷的設(shè)計要簡潔明了，是受訪者一看就能明白。70、以追求居室面積為主的住房需求，屬于()住房需求。A．生存型B．發(fā)展型C．享受型D．投資型標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地市場細(xì)分的依據(jù)。一般來說，隨著人們收入水平的提高，住宅需求從生存型向發(fā)展型乃至享受型發(fā)展，生存型追求居室的面積大小。71、①學(xué)者們進一步推測，基克拉底群島上可能已經(jīng)出現(xiàn)了早期的國家②由于地理位置有利，基克拉底群島一度控制著愛琴海貿(mào)易的海上霸權(quán)③遺址發(fā)掘發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時已經(jīng)出現(xiàn)了冶煉和制作青銅器的作坊④從大量墓葬群的分布情況分析，該文明已經(jīng)出現(xiàn)了比較成熟的早期城市居住區(qū)⑤活躍的商貿(mào)活動區(qū)為該地區(qū)居民帶來巨大財富，進而為該文明發(fā)展提供了必要的物質(zhì)基礎(chǔ)⑥考古發(fā)掘和古物研究證實，基克拉底文明是愛琴海上最古老的文明將以上6個句子重新排列，語序正確的是：A．②⑥③④①⑤B．⑥②⑤③④①C．②⑤⑥③①④D．⑥④②③⑤①72、2億個氣味受體細(xì)胞，而人類只有2000萬個，但我們的嗅覺系統(tǒng)也是相當(dāng)復(fù)雜而專業(yè)的，氣味分子隨氣流進入鼻子，通過鼻腔頂端上皮和它的氣味受體細(xì)胞，這些細(xì)胞表面覆蓋著能捕捉氣味分子的蛋白。氣味受體蛋白共300多種，分別負(fù)責(zé)不同的氣味分子，可以產(chǎn)生大量組合，形成大量的氣味模式，。而且我們的嗅覺很容易訓(xùn)練，短期內(nèi)可見驚人成效，在實驗中，如果暴露在單一的花香中，人只要3分半鐘，就能極大提高對這種花香的辨別能力。填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊痪涫牵ǎ〢．這也就是人類能夠辨別1萬種不同氣味的原因B．這些氣味信息直接進入嗅覺皮層還會影響人的情感反應(yīng)C．因此對人類來講嗅覺仍是第一大感官知覺D．但是不同的人對這些氣味模式的敏感程序有所不同73、按照城市的()劃分，可將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等類型。A．地理位置B．地形地貌C．內(nèi)部結(jié)構(gòu)D．平面幾何形狀標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察城市的分類。按城市平面幾何形狀，可以將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、形狀城市等。74、在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，對某些特定的市場信息進行固定樣本定位定點觀察記錄。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場調(diào)研的()特點。A．系統(tǒng)性B．跟蹤性C．連續(xù)性D．客觀性標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點。在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，為了某種調(diào)研目的，通常要對某些特定的市場信息進行固定樣本的定位定點的觀察和記錄，實行跟蹤性調(diào)研。75、當(dāng)人類社會進入到信息時代，曾有人______，計算機是方塊漢字的掘墓人。然而，事實_____了對漢字的這些偏見和悲觀論調(diào)。據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)在已有10000多種漢字輸入法，無論從速度還是準(zhǔn)確率上看，方塊漢字的計算機輸入絲毫不遜色于拼音文字。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．宣稱打破B．?dāng)嘌苑鬯镃．妄言駁斥D．預(yù)言批判76、解決科技與經(jīng)濟結(jié)合的問題始終是科技體制改革的核心。以往的改革從技術(shù)商品化、科技運行機制、組織結(jié)構(gòu)、人事制度等方面采取了一系列措施，主要著力在微觀組織層面。改革進程發(fā)展到今天，需要更多地從宏觀管理層面思考問題。換句話說，改革已經(jīng)改到了推動科技體制改革的政府管理者自己頭上。政府科技資源配置的理念需不需要轉(zhuǎn)變?對科技活動管理的模式需不需要改變?管理科技活動的組織機構(gòu)需不需要調(diào)整?回答了這三個問題，才有可能解決科技、經(jīng)濟“兩張皮”的問題。這段文字意在說明（）A．應(yīng)從政府管理角度思考科技體制改革問題B．進行國家科技體制的深層次改革迫在眉睫C．明確政府職責(zé)是科技體制改革的重要前提D．科技與經(jīng)濟相脫節(jié)是我國科技體制的弊端77、目前我國并不缺乏好的設(shè)計，人才也不少，但如何與生活在、市場結(jié)合，讓設(shè)計灰飛煙滅產(chǎn)業(yè)，其間還有不少障礙。一是藝術(shù)家與生產(chǎn)廠家缺少交流的渠道。二是設(shè)計師閉門造車的不少。三是廠家對設(shè)計缺乏人、興趣。許多專家認(rèn)為，對設(shè)計的現(xiàn)代認(rèn)知應(yīng)該推廣到所有企業(yè)，讓企業(yè)舍得投資。只有明白了設(shè)計是未來競爭的主要資本，是國際社會衡量產(chǎn)品的主要標(biāo)準(zhǔn)，是消費者購買天平中的主要砝碼，企業(yè)才能擁有重視設(shè)計的戰(zhàn)略眼光。從這段文字可以推出（）A．設(shè)計者與企業(yè)溝通不暢制約著設(shè)計的市場化進程B．國內(nèi)企業(yè)對設(shè)計水平的評價與國際標(biāo)準(zhǔn)存在差異C．企業(yè)不愿在設(shè)計環(huán)節(jié)投資造成大批設(shè)計人才流失D．企業(yè)對設(shè)計的漠視阻礙了我國設(shè)計的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展78、房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的核心內(nèi)容是()。A．市場調(diào)研背景的基本情況B．市場調(diào)研方法的選擇C．市場變化的不確定性分析D．市場調(diào)研的分析論證標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的主要內(nèi)容。市場調(diào)研的分析論證是市場調(diào)研報告的核心。79、讀書時對感興趣的東西深鉆細(xì)研，無疑有助于我們更全面、系統(tǒng)、深入地了解這些東西。但不感興趣的東西，有的也可能恰恰是我們所____的。這不僅因為興趣本身有一定的局限性，而且因為在特定領(lǐng)域浸染日久，往往會_____這種興趣，形成越不感興趣越排斥的惡性循環(huán)，導(dǎo)致短板更短。依次填入劃橫線部分敢恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．需要泛化B．忽視僵化C．鐵缺固化D．提倡弱化80、在地震面前，科學(xué)還是大有作為的。通過對地震波的研究，人們發(fā)現(xiàn)地震波包括縱波和橫波，前者傳播速度更快，但破壞力較小，而后者則相反，因此，人們通過地震監(jiān)測臺網(wǎng)，監(jiān)測到傳播速度更快的地震波縱波，向監(jiān)測中心發(fā)出信號，監(jiān)測中心即可通過客戶端用無線電波向公從和重點設(shè)施發(fā)現(xiàn)警報。也就是說，地震警報是無線電波和地震橫波的一場“賽跑”，在地震橫波尚未到達(dá)時，給人們以警示。這段文字意在說明（）A．地震波橫波的監(jiān)測難度高于縱波B．地震警報系統(tǒng)的精度和速度亟待提高C．無線電波技術(shù)的發(fā)展是實現(xiàn)震前預(yù)測的前提條件D．科學(xué)利用兩種地震波的時間差可以發(fā)現(xiàn)有效的地震警報581、“甲寫字樓位于火車站的北側(cè)”表示的是甲寫字樓的()。A．環(huán)境B．方位C．距離D．朝向標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察方位的概念。方位是指方向和位置，例如，某寫字樓位于火車站東南側(cè)。82、按照城市的()劃分，可將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等類型。A．地理位置B．地形地貌C．內(nèi)部結(jié)構(gòu)D．平面幾何形狀標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察城市的分類。按城市平面幾何形狀，可以將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、形狀城市等。83、城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過程，稱為()。A．郊區(qū)城鎮(zhèn)化B．逆城鎮(zhèn)化C．過度城鎮(zhèn)化D．再城鎮(zhèn)化標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察郊區(qū)城鎮(zhèn)化的概念。郊區(qū)城鎮(zhèn)化是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過程。84、心理學(xué)家根據(jù)臨床觀察發(fā)現(xiàn)，我們生活中的許多“抑郁癥”屬于假性抑郁癥。一般人的情緒變化有一定______，通常是短期的，人們通過自我調(diào)適，充分發(fā)揮自我心理防衛(wèi)功能，就能恢復(fù)心結(jié)果平穩(wěn)。填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．突發(fā)性B．周期性C．反復(fù)性D．時限性85、目前，社會上對種種迷信現(xiàn)象，篤信、盲從者不在少數(shù)，根源就在于思辯和理性的_____。在社會的進步和發(fā)展中，科學(xué)精神是消除各種______、破除種種迷信的利器?？茖W(xué)精神的核心，就是不盲從，不迷信。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．缺失愚昧B．匱乏罪惡C．蒼白無知D．失效誤解86、“假說”在沒有事實驗證的情況下還不是科學(xué)理論。現(xiàn)有的科學(xué)知識和理論遠(yuǎn)不是事實的全部，而我們的許多科學(xué)家在從事研究工作時，總是_______于現(xiàn)有的一些學(xué)說，只是試圖用實驗結(jié)果來證明這些假說的合理性，而不是設(shè)法去______它。實際上，許多流行的假說與科學(xué)理論必須符合客觀實際、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、沒有矛盾的要求。_______。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．受制反駁背道而馳B．局限排斥針鋒相對C．糾結(jié)求證大相徑庭D．拘泥事定相去甚遠(yuǎn)87、讀書時對感興趣的東西深鉆細(xì)研，無疑有助于我們更全面、系統(tǒng)、深入地了解這些東西。但不感興趣的東西，有的也可能恰恰是我們所____的。這不僅因為興趣本身有一定的局限性，而且因為在特定領(lǐng)域浸染日久，往往會_____這種興趣，形成越不感興趣越排斥的惡性循環(huán)，導(dǎo)致短板更短。依次填入劃橫線部分敢恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．需要泛化B．忽視僵化C．鐵缺固化D．提倡弱化88、在地震面前，科學(xué)還是大有作為的。通過對地震波的研究，人們發(fā)現(xiàn)地震波包括縱波和橫波，前者傳播速度更快，但破壞力較小，而后者則相反，因此，人們通過地震監(jiān)測臺網(wǎng)，監(jiān)測到傳播速度更快的地震波縱波，向監(jiān)測中心發(fā)出信號，監(jiān)測中心即可通過客戶端用無線電波向公從和重點設(shè)施發(fā)現(xiàn)警報。也就是說，地震警報是無線電波和地震橫波的一場“賽跑”，在地震橫波尚未到達(dá)時，給人們以警示。這段文字意在說明（）A．地震波橫波的監(jiān)測難度高于縱波B．地震警報系統(tǒng)的精度和速度亟待提高C．無線電波技術(shù)的發(fā)展是實現(xiàn)震前預(yù)測的前提條件D．科學(xué)利用兩種地震波的時間差可以發(fā)現(xiàn)有效的地震警報589、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目目標(biāo)市場的說法，錯誤的是()。A．目標(biāo)市場是市場規(guī)模最大的細(xì)分市場B．目標(biāo)市場是企業(yè)決定進入的細(xì)分市場C．目標(biāo)市場的選擇依賴于細(xì)分市場的評估結(jié)果D．目標(biāo)市場選擇的原則是讓目標(biāo)市場與項目自身最佳結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地產(chǎn)市場細(xì)分的作用。房地產(chǎn)開發(fā)項目目標(biāo)市場定位是在房地產(chǎn)調(diào)研的基礎(chǔ)上，對消費者進行市場細(xì)分，通過對細(xì)分市場各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的對比分析，研究其消費行為、消費動機及消費方式，最終確定房地產(chǎn)開發(fā)項目的目標(biāo)消費群體。由此可見，BC正確。市場目標(biāo)定位的市場化原則，強調(diào)根據(jù)消費者的需求，去研發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)品，即實現(xiàn)目標(biāo)市場與項目自身的最佳組合。D說法正確。A說法太絕對。90、張某買下一商鋪用于出租，張某的這種投資形式是()。A．出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資B．經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資C．購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資D．租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)投資的形式。租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資是投資者獲取房地產(chǎn)使用權(quán)，通過經(jīng)營或轉(zhuǎn)租獲取預(yù)期收益。張某買下商鋪并用于出租，屬于租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資。91、我們現(xiàn)在認(rèn)為，嚴(yán)格意義上的地圖應(yīng)該僅僅是對某一片特定區(qū)域的____記錄，它必須嚴(yán)謹(jǐn)如衛(wèi)星所拍攝到的照片一樣。而過去，地圖被認(rèn)為是一種復(fù)雜的手工繪制作品，且有著各種不同的主觀色彩，因為對于同一個地方面言，不同的地圖表現(xiàn)出現(xiàn)的內(nèi)容會______，如今，人們加諸地圖的主觀性正在逐漸消失，人類隨之失去的，也是地圖蘊含著的重要的文化和歷史信息。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．全面各有千秋B．客觀千差萬別C．真實殊途同歸D．清晰如出一轍92、葉片眷戀地_________，棲息在行人的身上，或是順著頭發(fā)身體_________，無所依托地靜臥在褐色的磚道上，深褐、暗行、淺黃及那些許絲絲綠色，在葉脈中若隱若現(xiàn)地_________。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．回旋滑落流淌B．回旋飄落交織C．舞動滑落交織D．舞動飄落流淌93、解決科技與經(jīng)濟結(jié)合的問題始終是科技體制改革的核心。以往的改革從技術(shù)商品化、科技運行機制、組織結(jié)構(gòu)、人事制度等方面采取了一系列措施，主要著力在微觀組織層面。改革進程發(fā)展到今天，需要更多地從宏觀管理層面思考問題。換句話說，改革已經(jīng)改到了推動科技體制改革的政府管理者自己頭上。政府科技資源配置的理念需不需要轉(zhuǎn)變?對科技活動管理的模式需不需要改變?管理科技活動的組織機構(gòu)需不需要調(diào)整?回答了這三個問題，才有可能解決科技、經(jīng)濟“兩張皮”的問題。這段文字意在說明（）A．應(yīng)從政府管理角度思考科技體制改革問題B．進行國家科技體制的深層次改革迫在眉睫C．明確政府職責(zé)是科技體制改革的重要前提D．科技與經(jīng)濟相脫節(jié)是我國科技體制的弊端94、讀書時對感興趣的東西深鉆細(xì)研，無疑有助于我們更全面、系統(tǒng)、深入地了解這些東西。但不感興趣的東西，有的也可能恰恰是我們所____的。這不僅因為興趣本身有一定的局限性，而且因為在特定領(lǐng)域浸染日久，往往會_____這種興趣，形成越不感興趣越排斥的惡性循環(huán)，導(dǎo)致短板更短。依次填入劃橫線部分敢恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．需要泛化B．忽視僵化C．鐵缺固化D．提倡弱化95、下列房地產(chǎn)投資項目的財務(wù)報表中，用于考查房地產(chǎn)項目全部投資盈利能力的是()。A．項目投資現(xiàn)金流量表B．項目資本金現(xiàn)金流量表C．項目投資各方現(xiàn)金流量表D．項目財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察項目投資現(xiàn)金流量表的編制目的。項目投資現(xiàn)金流量表的編制目的是考察項目全部投資的盈利能力。96、在早已對漂亮假花、假樹司空見慣的現(xiàn)代人眼里，干枯蒼白的植物標(biāo)本或許難有多少魅力可言。但在標(biāo)本館中，每一份看似不起眼的植物標(biāo)本都代表著它在地球上的_____。它們雖然遠(yuǎn)離了最光雨露，告別了生長的土地，卻在科學(xué)殿堂中_____了自己的生命。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．經(jīng)歷重現(xiàn)B．同類延續(xù)C．存在超越D．物種證明97、對因政府有關(guān)部門的行為造成的閑置土地，處置方式是()。A．自動延長動工開發(fā)期限2年B．辦理有關(guān)手續(xù)后再開發(fā)建設(shè)C．為土地使用者置換其他等價土地D．確定新的土地使用者且不給予原土地使用者補償標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置方式。因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置方式：延長動工開發(fā)期限，單最長不得超過一年;調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件;由政府安排臨時使用;協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán);置換土地;其他處置方式。本題中，C說法正確。98、讀書時對感興趣的東西深鉆細(xì)研，無疑有助于我們更全面、系統(tǒng)、深入地了解這些東西。但不感興趣的東西，有的也可能恰恰是我們所____的。這不僅因為興趣本身有一定的局限性，而且因為在特定領(lǐng)域浸染日久，往往會_____這種興趣，形成越不感興趣越排斥的惡性循環(huán)，導(dǎo)致短板更短。依次填入劃橫線部分敢恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．需要泛化B．忽視僵化C．鐵缺固化D．提倡弱化99、歷史反復(fù)昭示我們，向海而興，背海而衰，是一條_____的鐵律。中華民族要實現(xiàn)偉大復(fù)興，必須____地走向海洋、經(jīng)略海淹，堅定不移地走以海富國、以海強國的和平發(fā)展之路。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．原封不動理直氣壯B．顛撲不破昂道闊步C．亙古不變義無反顧D．一成不變勇往直前100、張某買下一商鋪用于出租，張某的這種投資形式是()。A．出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資B．經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資C．購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資D．租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)投資的形式。租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資是投資者獲取房地產(chǎn)使用權(quán)，通過經(jīng)營或轉(zhuǎn)租獲取預(yù)期收益。張某買下商鋪并用于出租，屬于租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資。101、文案調(diào)研信息的可靠性評估，可通過分析信息來源和對信息()來進行。A．隨機抽樣B．概率統(tǒng)計C．專家認(rèn)定D．交叉檢驗標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察文案調(diào)研信息的可靠性評估的內(nèi)容。文案調(diào)研信息的可靠性評估通過兩條途徑來實現(xiàn)，即評估信息來源和進行交叉檢驗。102、按照房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計()原則的要求，調(diào)查問卷要用通俗易懂的語言設(shè)計問題。A．針對性B．簡明性C．邏輯性D．目的性標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計的原則。簡明性原則要求調(diào)研問卷的設(shè)計要簡潔明了，是受訪者一看就能明白。103、按照城市的()劃分，可將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等類型。A．地理位置B．地形地貌C．內(nèi)部結(jié)構(gòu)D．平面幾何形狀標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察城市的分類。按城市平面幾何形狀，可以將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、形狀城市等。104、張某買下一商鋪用于出租，張某的這種投資形式是()。A．出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資B．經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資C．購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資D．租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)投資的形式。租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資是投資者獲取房地產(chǎn)使用權(quán)，通過經(jīng)營或轉(zhuǎn)租獲取預(yù)期收益。張某買下商鋪并用于出租，屬于租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資。105、對國有土地上被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的()。A．評估價格B．類似房地產(chǎn)的市場價格C．賬面價值D．類似房地產(chǎn)的成交價格房標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察被征收房屋價值的賠償?shù)膬?nèi)容。對被征收房屋價值的賠償，不得低于房屋征收決定公布之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。106、關(guān)于房地產(chǎn)投資方案風(fēng)險測度評價的說法，正確的是()。A．標(biāo)準(zhǔn)差越小的方案，風(fēng)險越大B．期望值越大的方案，風(fēng)險越大C．變異系數(shù)越大的方案，風(fēng)險越大D．概率值越大的方案，風(fēng)險越大標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察風(fēng)險測度指標(biāo)的評價。變異系數(shù)越大，方案的風(fēng)險也越大;反之，方案的風(fēng)險越小。32、下列用于互斥型房地產(chǎn)投資方案比選的方法中，可直接用于計算期不同方案比選的是()。A．凈現(xiàn)值法B．凈年值法C．凈將來值法D．凈現(xiàn)值率法標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察計算期不同的互斥型方案的比選方法。計算期不同的互斥方案比選方法包括年值法和現(xiàn)值法，其中，年值法包括凈年值法和費用年值法;現(xiàn)值法包括最小公倍數(shù)發(fā)和年值折現(xiàn)法。其中凈年值法在計算期相同和不同的情況下都會運用，但是方法不一樣。33、運用差額投資內(nèi)部收益率法對互斥方案進行比選時設(shè)一個零投資方案的做法，符合投資項目經(jīng)濟評價的()原則。A．有無對比B．定性分析與定量分析相結(jié)合C．收益與風(fēng)險權(quán)衡D．動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察投資項目經(jīng)濟評價應(yīng)遵循的基本原則。“有無對比”原則是指“有項目”與“無項目”的對比分析。在互斥方案比選介紹的零投資方案就是“無項目”方案。34、建設(shè)項目中具有獨立設(shè)計文件，建成后可單獨形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程是()。A．分項工程B．分部工程C．單位工程D．單項工程標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察單項工程的定義。單項工程是指一個工程建設(shè)項目中具有獨立設(shè)計文件，建成后可以單獨形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。35、房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設(shè)計，一般分為()階段。A．方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計B．初步設(shè)計和技術(shù)設(shè)計C．初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計D．初步設(shè)計和施工圖設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設(shè)計的流程。房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設(shè)計一般分為方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段。36、房地產(chǎn)開發(fā)項目工程施工投標(biāo)的主體是()。A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B．招標(biāo)代理機構(gòu)C．工程監(jiān)理單位D．施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察施工投標(biāo)的主體。施工承包商是工程施工的具體實施者，是工程承包合同的執(zhí)行者。承包商通過投標(biāo)接受業(yè)主的委托，簽訂工程承包合同。由此可見，施工投標(biāo)的主體是施工企業(yè)。37、房地產(chǎn)開發(fā)項目合同爭議仲裁的前提條件是()。A．爭議已經(jīng)過調(diào)解B．爭議已經(jīng)過雙方協(xié)商C．爭議雙方在同一地區(qū)注冊D．爭議雙方有仲裁約定標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察仲裁的特點。仲裁是指合同糾紛當(dāng)事人在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出仲裁，并負(fù)有自動履行義務(wù)的一種解決合同糾紛的方式。這種爭議解決方式應(yīng)是自愿的，因此應(yīng)由仲裁協(xié)議。由此可見，仲裁的前提條件是爭議雙方有仲裁約定。38、下列房地產(chǎn)開發(fā)項目管理工作中，一般應(yīng)先開展的是()。A．選擇工程施工單位B．選擇材料、設(shè)備供應(yīng)商C．選擇工程勘察設(shè)計單位D．選擇工程監(jiān)理單位標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的程序。房地產(chǎn)開放項目管理的程序第一步是工程建設(shè)準(zhǔn)備，在該階段，需要完成施工現(xiàn)場勘察與施工圖設(shè)計，因此本題推斷為答案C。39、房地產(chǎn)開發(fā)項目完工后，結(jié)算工程價款最終依據(jù)的經(jīng)濟文件是()。A．竣工決算B．竣工結(jié)算C．施工圖預(yù)算D．工程預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察竣工結(jié)算的含義。竣工結(jié)算是表達(dá)項目最終工程造價和結(jié)算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟文件。40、房地產(chǎn)估價的市場法中，可比實例在自身狀況下的價格乘以()等于可比實例在估價對象狀況下的價格。A．房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)B．房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)C．房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)D．房地產(chǎn)價格變動率標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實例在自身條件下的價格，調(diào)整為在估價對象狀況下的價格。采用百分率法進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的一般公式為：可比實例在自身狀況下的價格*房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實例在估價對象狀況下的價格。41、房地產(chǎn)估價的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價格的百分比，稱為()。A．折現(xiàn)率B．報酬率C．投資收益率D．資本化率標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察報酬率的含義。報酬率為投資回報與所投入資本的比率。42、因風(fēng)吹、日曬等自然因素造成的建筑物價值損失，屬于建筑物的()。A．物質(zhì)折舊B．功能折舊C．外部性折舊D．經(jīng)濟折舊標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察物質(zhì)折舊的概念。物質(zhì)折舊也成為有形折舊，是指建筑物在實體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價值的損失。43、下列房地產(chǎn)中，不適用假設(shè)開發(fā)法估價的是()。A．可改擴建的舊房B．已為最高最佳利用的現(xiàn)房C．房地產(chǎn)開發(fā)用地D．已停工的商品房建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察價格開發(fā)法的適用范圍。假設(shè)開發(fā)法適用于評估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價值，如可供開發(fā)建設(shè)的土地、在建工程、可裝飾裝修該或可改變用途的舊的房地產(chǎn)。44、房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價值的()。A．專業(yè)意見B．公證書C．證明文件D．擔(dān)保函標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地產(chǎn)估價報告的概念。房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價值的專業(yè)意見。45、以需求中心論為基礎(chǔ)的市場營銷組合包括價格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和()。A．定位策略B．分割策略C．渠道策略D．人本策略標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)市場營銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營銷觀念，把企業(yè)開展?fàn)I銷活動的可控因素歸納為產(chǎn)品、價格、渠道和促銷，稱之為4Ps。46、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是()。A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)結(jié)算B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)結(jié)算C．由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算D．代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨家代理權(quán)，此時開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。47、某商品房開發(fā)項目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地價為1000元/平方米，預(yù)計總建造成本為16800萬元(不含土地成本)，銷售稅費為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。若采用成本定價法確定銷售單價，成本利潤率為25%，則商品房銷售均價為()元/平方米。A．5337B．5440C．5550D．5618標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察成本導(dǎo)向定價法的計算。該房地產(chǎn)開發(fā)建筑面積2*3=6萬平方米，每平方米的建造成本為16800/6=2800元/平方米，則該商品房的單位成本=建造成本+地價=2800+1000=3800元/平方米。商品房單位價格=[商品房單位成本*(1+)成本加成率]/(1-銷售稅費率)=3800*107、國有土地上房屋征收的主體是()。A．國務(wù)院B．省級人民政府C．市、縣級人民政府D．縣級人民政府土地主管部門標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級人民政府。108、在房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析中，用()表示的盈虧平衡點越高，說明風(fēng)險越小。A．銷售量B．銷售單價C．銷售額D．單位產(chǎn)品變動成本標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察盈虧平衡的評價原則。盈虧平衡點的值不論用產(chǎn)量表示，還是用生產(chǎn)能力利用率表示;不論是用產(chǎn)品單價表示，還是用銷售額表示，都是越低越好[BEP(V)除外]。即BEP(V)越高越好。109、下列集體土地的征收中，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的是()。A．基本農(nóng)田10公頃B．林業(yè)用地20公頃C．山地30公頃D．荒地50公頃標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察必須經(jīng)過國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地范圍。必須經(jīng)過國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地：所有的基本農(nóng)田;基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的;其他土地超過70公頃的。110、當(dāng)人類社會進入到信息時代，曾有人______，計算機是方塊漢字的掘墓人。然而，事實_____了對漢字的這些偏見和悲觀論調(diào)。據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)在已有10000多種漢字輸入法，無論從速度還是準(zhǔn)確率上看，方塊漢字的計算機輸入絲毫不遜色于拼音文字。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．宣稱打破B．?dāng)嘌苑鬯镃．妄言駁斥D．預(yù)言批判111、心理學(xué)家根據(jù)臨床觀察發(fā)現(xiàn)，我們生活中的許多“抑郁癥”屬于假性抑郁癥。一般人的情緒變化有一定______，通常是短期的，人們通過自我調(diào)適，充分發(fā)揮自我心理防衛(wèi)功能，就能恢復(fù)心結(jié)果平穩(wěn)。填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵篈．突發(fā)性B．周期性C．反復(fù)性D．時限性112、在漫長的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)社會，人類一直無法擺脫生產(chǎn)的不足和基礎(chǔ)物資的匱乏，而且社會總財富相對比較恒定，財富主要依靠有限的自然資源來供給，這就意味著，國際關(guān)系更多地圍繞有限的自然資源展開的。然而，現(xiàn)代工商業(yè)的發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的進步使得社會財富總理得到了爆炸式的增長，世界各國越來越認(rèn)識到，共同建立一個公正合理的世界秩序是實現(xiàn)大家利益的最佳途徑。這段文字意在說明（）A．社會財富獲取方式的變化對國際關(guān)系產(chǎn)生深刻影響B(tài)．社會總財富的增長主要依賴對自然資源的利用C．國際關(guān)系與自然資源之間存在緊密的關(guān)系D．人類正在逐漸擺脫自然資源供給的束縛113、需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的()購買力和服務(wù)水平。A．最低B．一般C．平均D．最高標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察需求門檻的概念。需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的最低購買力和服務(wù)水平。114、“甲寫字樓位于火車站的北側(cè)”表示的是甲寫字樓的()。A．環(huán)境B．方位C．距離D．朝向標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察方位的概念。方位是指方向和位置，例如，某寫字樓位于火車站東南側(cè)。115、在漫長的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)社會，人類一直無法擺脫生產(chǎn)的不足和基礎(chǔ)物資的匱乏，而且社會總財富相對比較恒定，財富主要依靠有限的自然資源來供給，這就意味著，國際關(guān)系更多地圍繞有限的自然資源展開的。然而，現(xiàn)代工商業(yè)的發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的進步使得社會財富總理得到了爆炸式的增長，世界各國越來越認(rèn)識到，共同建立一個公正合理的世界秩序是實現(xiàn)大家利益的最佳途徑。這段文字意在說明（）A．社會財富獲取方式的變化對國際關(guān)系產(chǎn)生深刻影響B(tài)．社會總財富的增長主要依賴對自然資源的利用C．國際關(guān)系與自然資源之間存在緊密的關(guān)系D．人類正在逐漸擺脫自然資源供給的束縛116、張某買下一商鋪用于出租，張某的這種投資形式是()。A．出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資B．經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資C．購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資D．租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)投資的形式。租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資是投資者獲取房地產(chǎn)使用權(quán)，通過經(jīng)營或轉(zhuǎn)租獲取預(yù)期收益。張某買下商鋪并用于出租，屬于租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資。117、按照房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計()原則的要求，調(diào)查問卷要用通俗易懂的語言設(shè)計問題。A．針對性B．簡明性C．邏輯性D．目的性標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計的原則。簡明性原則要求調(diào)研問卷的設(shè)計要簡潔明了，是受訪者一看就能明白。118、國有土地上房屋征收補償?shù)膬?nèi)容不包括因征收房屋造成的()。A．搬遷費B．臨時安置費C．停產(chǎn)停業(yè)損失D．上下班交通費標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房屋征收補償?shù)膬?nèi)容。對被征收人給予的補償內(nèi)容包括：被征收房屋價值的賠償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。119、2億個氣味受體細(xì)胞，而人類只有2000萬個，但我