機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同范本2024年

機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置及描述3.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.3物業(yè)使用性質(zhì)第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)4.2特殊物業(yè)管理服務(wù)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第五章：合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽與終止條件第六章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成6.2支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：物業(yè)管理質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.3質(zhì)量不符合的處理第八章：雙方的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢汉贤兏?、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的條件9.3合同解除的條件與程序第十章：保密協(xié)議10.1保密信息的范圍10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)13.2物業(yè)使用限制13.3其他雙方約定的事項(xiàng)第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置及描述物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，包括辦公樓、附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備。3.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備物業(yè)設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等，設(shè)備應(yīng)處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.3物業(yè)使用性質(zhì)物業(yè)主要用于機(jī)關(guān)辦公，乙方應(yīng)確保物業(yè)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)包括日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施維護(hù)等。4.2特殊物業(yè)管理服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供如大型活動(dòng)保障、緊急維修等特殊服務(wù)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。第五章：合同期限5.1合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。5.2合同期限合同期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽與終止條件合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方提出終止合同，需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。第六章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括基本管理費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)及按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)于每月______日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第七章：物業(yè)管理質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。7.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.3質(zhì)量不符合的處理如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______天內(nèi)進(jìn)行整改。第八章：雙方的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任是指一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償或采取補(bǔ)救措施。8.3違約賠償?shù)姆秶r償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接損失以及為恢復(fù)原狀所支付的費(fèi)用。8.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因和補(bǔ)救措施。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽的條件合同續(xù)簽應(yīng)考慮乙方服務(wù)質(zhì)量、甲方需求變化等因素。9.3合同解除的條件與程序一方可在合同期限屆滿前提出解除合同，但需提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.4解除合同后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理未盡事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第十章：保密協(xié)議10.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，積極配合爭(zhēng)議解決程序。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊事項(xiàng)，如節(jié)假日服務(wù)、特殊事件處理等。13.2物業(yè)使用限制乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)物業(yè)使用的限制和規(guī)定。13.3其他雙方約定的事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：；乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的物業(yè)管理委托合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，用以補(bǔ)充和明確合同的具體內(nèi)容和操作細(xì)節(jié)。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：一、附件列表及說(shuō)明附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)及維護(hù)要求。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。附件三：服務(wù)質(zhì)量考核辦法規(guī)定對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核的方法、周期和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：費(fèi)用明細(xì)表列出所有費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付條件。附件五：保密協(xié)議規(guī)定保密信息的范圍、保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件六：不可抗力條款定義不可抗力事件及在不可抗力情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和適用法律。附件八：特殊約定事項(xiàng)包括節(jié)假日服務(wù)、大型活動(dòng)保障等特殊服務(wù)的約定。附件九：合同變更、續(xù)簽與解除細(xì)則規(guī)定合同變更、續(xù)簽和解除的條件、程序和法律后果。附件十：物業(yè)使用限制和規(guī)定-明確物業(yè)使用的限制條件和甲方對(duì)物業(yè)使用的特別規(guī)定。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、違反保密協(xié)議等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于清潔、安全、維護(hù)等物業(yè)管理活動(dòng)。保密信息：指合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。違約責(zé)任：指因違反合同條款而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理未盡事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景物業(yè)交付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付物業(yè)。服務(wù)提供：乙方應(yīng)根據(jù)附件二提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照附件四的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)根據(jù)附件三對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。違約處理：違約方應(yīng)根據(jù)合同第八章及附件九承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)按照附件七的規(guī)定解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)遵守附件五的規(guī)定，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)合同正文的進(jìn)一步明確和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)為合同雙方提供明確的操作指南和法律依據(jù)。合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各附件內(nèi)容，在簽訂合同前達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)手冊(cè)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。附件三：服務(wù)質(zhì)量考核辦法及評(píng)價(jià)體系。附件四：費(fèi)用明細(xì)表及支付流程。附件五：保密協(xié)議及信息安全管理規(guī)定。附件六：不可抗力條款及應(yīng)對(duì)措施。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制及適用法律。附件八：特殊約定事項(xiàng)及操作指引。附件九：合同變更、續(xù)簽與解除細(xì)則。附件十：物業(yè)使用限制和規(guī)定。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、違反保密協(xié)議等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理服務(wù)：指為甲方提供的包括清潔、安全、維護(hù)等在內(nèi)的管理活動(dòng)。保密信息：指合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。違約責(zé)任：指因違反合同條款而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理未盡事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：物業(yè)交付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付物業(yè)。服務(wù)提供：乙方應(yīng)根據(jù)附件二