2024綜合體育館物業(yè)服務(wù)合同

2024綜合體育館物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為2024綜合體育館的所有權(quán)人，乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)服務(wù)公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供2024綜合體育館物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)2024綜合體育館的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護；（4）消防安全管理；（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運行及維修；（6）物業(yè)及公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；（7）物業(yè)及公共區(qū)域的裝修管理；（8）物業(yè)及公共區(qū)域的安全巡查；（9）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。四、履行的保證4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保2024綜合體育館的物業(yè)管理符合甲方和法律法規(guī)的要求。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付時間、支付方式支付服務(wù)費用，確保乙方的正常服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并有權(quán)按照約定減少支付或者不支付服務(wù)費用。5.2甲方未按照本合同約定的服務(wù)費用支付時間、支付方式支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付，并有權(quán)按照約定增加支付或者不提供服務(wù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.2024綜合體育館物業(yè)服務(wù)合同

2.乙方專業(yè)資質(zhì)證明文件

3.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表

4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

5.甲方支付憑證

6.乙方服務(wù)報告

7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護記錄

8.消防安全管理記錄

9.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生記錄

10.其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照合同約定的服務(wù)費用支付時間、支付方式支付服務(wù)費用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的支付時間和方式。

3.其他違約行為需根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司為物業(yè)所有權(quán)人或者使用人提供的，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共秩序的維護、消防安全管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運行及維修、物業(yè)及公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護、物業(yè)及公共區(qū)域的裝修管理、物業(yè)及公共區(qū)域的安全巡查等物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、清潔衛(wèi)生費用等。

3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定或者法律法規(guī)的行為。

4.其他相關(guān)法律名詞需根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并有權(quán)按照約定減少支付或者不支付服務(wù)費用。

2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付，并有權(quán)按照約定增加支付或者不提供服務(wù)。

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障：乙方應(yīng)及時進行維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。

4.消防安全管理問題：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，做好消防安全管理工作。

5.其他問題的解決辦法應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為2024綜合體育館的所有權(quán)人，乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)服務(wù)公