溫州房屋租賃合同范本2024年

溫州房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：租賃標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件第六章：房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用規(guī)范6.3房屋維護(hù)責(zé)任第七章：房屋維修7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋維修通知第八章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金及賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁條款11.3訴訟管轄第十二章：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后事項(xiàng)第十三章：附則13.1合同解釋13.2合同附件13.3合同文本第十四章：簽署條款14.1簽署方信息14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署方式合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：租賃標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件第六章：房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用規(guī)范6.3房屋維護(hù)責(zé)任第七章：房屋維修7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋維修通知第八章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)按時(shí)收取租金及押金。8.1.2出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，提供安全、適宜居住的環(huán)境。8.1.3出租方應(yīng)在承租方提出合理維修要求時(shí)，及時(shí)安排維修。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。8.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠。8.2.3承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。8.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行合同，不得擅自變更或解除合同。8.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好，確保租賃關(guān)系的和諧進(jìn)行。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行變更。9.1.2變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，且逾期超過(guò)____日的，出租方有權(quán)解除合同。9.2.2出租方未按合同約定提供房屋或嚴(yán)重違反合同條款的，承租方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定的，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。10.1.2出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月的租金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金的____%作為違約金。10.2.2承租方擅自解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月的租金。10.3違約金及賠償10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。10.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解。11.2仲裁條款11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3訴訟管轄11.3.1如需訴訟解決的，雙方同意由房屋所在地人民法院管轄。第十二章：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿且雙方未續(xù)約的，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.3合同終止后事項(xiàng)12.3.1合同終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好交還出租方。12.3.2出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損后____日內(nèi)退還押金。第十三章：附則13.1合同解釋13.1.1本合同條款如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解釋。13.1.2合同解釋?xiě)?yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋附屬設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀描述等。13.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同文本13.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3.2合同文本以中文書(shū)寫(xiě)，若有其他語(yǔ)言文本，中文文本優(yōu)先。第十四章：簽署條款14.1簽署方信息出租方（甲方）：________法定代表人：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________承租方（乙方）：________法定代表人：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________14.2簽署時(shí)間簽署時(shí)間：________年____月____日14.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________14.4簽署方式出租方簽字（蓋章）：________承租方簽字（蓋章）：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房屋租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分。它們?cè)敿?xì)列出了合同主體未能涵蓋的具體細(xì)節(jié)和操作規(guī)范，確保合同各方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容。附件一：房屋附屬設(shè)施清單家具：床：____張衣柜：____個(gè)沙發(fā)：____套茶幾：____個(gè)餐桌及椅子：____套電器：空調(diào)：____臺(tái)電視：____臺(tái)冰箱：____臺(tái)洗衣機(jī)：____臺(tái)微波爐：____臺(tái)廚房設(shè)備：燃?xì)庠睿篲___臺(tái)抽油煙機(jī)：____臺(tái)熱水器：____臺(tái)衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶：____個(gè)洗手盆：____個(gè)淋浴設(shè)備：____套其他：窗簾：____套燈具：____套附件二：房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：房屋類(lèi)型：________（如公寓、別墅等）建筑面積：________平方米房間數(shù)量：____間臥室，____間客廳，____間廚房，____間衛(wèi)生間裝修情況：墻面：________（如乳膠漆、壁紙等）地面：________（如木地板、瓷磚等）天花板：________（如石膏板、吊頂?shù)龋┰O(shè)備狀況：空調(diào)：________（如品牌、型號(hào)、使用年限等）電視：________（如品牌、型號(hào)、使用年限等）冰箱：________（如品牌、型號(hào)、使用年限等）其他：水電氣表讀數(shù)：水表____噸，電表____度，燃?xì)獗韄___立方米網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：________（如路由器、光纖等）附件三：租賃期間的維護(hù)和維修日常維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、通風(fēng)、防潮等。承租方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的家具、電器及其他設(shè)施，避免損壞。維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，如墻體、屋頂、地基等。承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭維修等。維修程序：承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排維修，特殊情況除外。附件四：租金及押金支付說(shuō)明租金支付：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開(kāi)戶銀行：________-賬戶名稱：________-銀行賬號(hào)：________押金支付：押金金額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將押金匯入出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息同上。支付時(shí)間：租金應(yīng)在每月的____日前支付，逾期支付的，承租方應(yīng)按日支付逾期租金的____%作為違約金。押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。附件五：房屋使用規(guī)范房屋用途：承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，文明使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或擾民行為。承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的改造或裝修。禁止行為：承租方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三方使用。附件六：合同變更與解除程序合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同解除：解除合同一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。違約責(zé)任：出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定的，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金的____%作為違約金。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解。仲裁條款：雙方同意將爭(zhēng)議提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。訴訟管轄：如需訴訟解決的，雙方同意由房屋所在地人民法院管轄。附件八：合同生效與終止條件合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。合同終止：租賃期滿且雙方未續(xù)約的，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止后事項(xiàng)：合同終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好交還出租方。出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損后____日內(nèi)退還押金。附件九：其他說(shuō)明合同解釋：本合同條款如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解釋。合同解釋?xiě)?yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。合同文本：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同文本以中文書(shū)寫(xiě)，若有其他語(yǔ)言文本，中文文本優(yōu)先。補(bǔ)充條款：如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，合同各方可以更清晰地了解和履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。在簽訂合同時(shí)，建議各方認(rèn)真閱讀并理解所有條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋附屬設(shè)施清單：列出所有房屋內(nèi)的家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等詳細(xì)清單。例如：床、衣柜、沙發(fā)、茶幾、餐桌及椅子、空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、熱水器、馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備、窗簾、燈具等。房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備狀況等詳細(xì)描述。例如：房屋類(lèi)型、建筑面積、房間數(shù)量、墻面、地面、天花板、空調(diào)、電視、冰箱等設(shè)備的品牌、型號(hào)、使用年限等。租賃期間的維護(hù)和維修說(shuō)明：詳細(xì)列出日常維護(hù)和維修的責(zé)任劃分及程序。例如：日常維護(hù)的內(nèi)容、維修責(zé)任的劃分、維修通知的程序等。租金及押金支付說(shuō)明：詳細(xì)列出租金和押金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間。例如：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間、押金金額、押金支付方式、押金退還條件等。房屋使用規(guī)范：詳細(xì)列出房屋用途、使用規(guī)范及禁止行為。例如：房屋用途、使用規(guī)范、禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品等。合同變更與解除程序：詳細(xì)列出合同變更和解除的條件及程序。例如：合同變更的條件、合同解除的條件、合同解除的程序等。爭(zhēng)議解決機(jī)制：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式及程序。例如：爭(zhēng)議解決方式、仲裁條款、訴訟管轄等。合同生效與終止條件：詳細(xì)列出合同生效和終止的條件及程序。例如：合同生效條件、合同終止條件、合同終止后的事項(xiàng)等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：出租方違約行為：未按時(shí)提供房屋、房屋不符合合同約定、擅自解除合同等。承租方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自解除合同、違反房屋使用規(guī)范等。違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在通知后____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。違約責(zé)任：出租方違約責(zé)任：賠償承租方損失、支付違約金等。承租方違約責(zé)任：支付逾期租金的違約金、賠償出租方損失等。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋租給承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：指將房屋出租給承租方的主體。承租方：指租賃房屋并支付租金的主體。租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。押金：指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的保證金，用于保障房屋及附屬設(shè)施的完好。違約金：指違約方因違約行為支付給對(duì)方的賠償金。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解。