婚前房產(chǎn)贈與確認(rèn)書

婚前房產(chǎn)贈與確認(rèn)書合同編號：__________甲方（贈與人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（受贈人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方系乙方的未婚夫（妻），甲乙雙方擬在結(jié)婚后共同生活，甲方愿意在結(jié)婚前將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，為確保雙方權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本確認(rèn)書，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【建筑面積】平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，甲方具有完全的處分權(quán)。第二條贈與條件2.1甲方愿意在結(jié)婚前將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，作為乙方與甲方結(jié)婚的婚前財(cái)產(chǎn)。2.2乙方接受甲方的贈與，并在結(jié)婚后與甲方共同生活。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1在本確認(rèn)書簽訂之日起【具體日期】，甲方將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在贈與房產(chǎn)交付后【具體日期】內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條贈與房產(chǎn)的權(quán)屬變更4.1在本確認(rèn)書簽訂之日起，乙方即享有該房產(chǎn)的終身使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等權(quán)利。4.2甲方不得干涉乙方對贈與房產(chǎn)的合法使用和處置，不得要求乙方返還贈與房產(chǎn)。第五條贈與的撤銷和恢復(fù)（1）乙方嚴(yán)重違反甲方家庭成員應(yīng)遵守的家庭倫理和道德規(guī)范；（2）乙方對甲方家庭成員實(shí)施家庭暴力或虐待；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將贈與房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方；（4）乙方喪失行為能力或死亡。5.2如發(fā)生本條第5.1款所述情形，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還贈與房產(chǎn)。第六條爭議解決6.1本確認(rèn)書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。6.2如本確認(rèn)書執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本確認(rèn)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本確認(rèn)書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：【簽字】【蓋章】日期：乙方（受贈人）：【簽字】【蓋章】日期：一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.結(jié)婚證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.贈與房產(chǎn)的交付憑證6.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬變更憑證7.爭議解決的法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方嚴(yán)重違反甲方家庭成員應(yīng)遵守的家庭倫理和道德規(guī)范2.乙方對甲方家庭成員實(shí)施家庭暴力或虐待3.乙方未經(jīng)甲方同意，將贈與房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方4.乙方喪失行為能力或死亡三、法律名詞及解釋：1.婚前房產(chǎn)贈與確認(rèn)書：指甲方在結(jié)婚前將其名下房產(chǎn)贈與乙方的書面協(xié)議。2.贈與人：指愿意將其名下房產(chǎn)贈與他人的甲方。3.受贈人：指接受甲方贈與房產(chǎn)的乙方。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約行為：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，耗時(shí)較長：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，了解過戶流程，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方撤銷贈與：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，了解撤銷原因，爭取達(dá)成一致意見。如無法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。3.乙方違反合同約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為未婚夫（妻），愿意在結(jié)婚前將其名下房產(chǎn)贈與乙方。2.乙方接受甲方的贈與，并與甲方結(jié)婚。3.雙方