建筑項目工程分包模板

建筑項目工程分包模板合同編號：__________分包合同協(xié)議書一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程性質(zhì)：__________1.5分包工程內(nèi)容：__________二、合同主體三、合同價格3.1本工程分包合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方報價中已包含工程設計、材料采購、施工、驗收、保修等一切費用。3.3合同價款支付方式：（1）本合同簽訂后，業(yè)主向乙方支付分包工程總價款的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，業(yè)主向乙方支付分包工程總價款的30%；（3）工程進度達到100%且驗收合格后，業(yè)主向乙方支付分包工程總價款的30%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后一次性無息退還。四、工程質(zhì)量與驗收4.1乙方應嚴格按照國家施工規(guī)范和業(yè)主要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收標準：__________4.3工程驗收程序：（1）工程完成后，乙方應向業(yè)主提交工程竣工報告及相關(guān)資料；（2）業(yè)主對工程進行驗收，驗收合格的，雙方辦理驗收手續(xù)；（3）驗收不合格的，乙方應在業(yè)主指定的時間內(nèi)整改到位，并重新驗收。五、工期5.1工程開工日期：__________5.2工程竣工日期：__________5.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1乙方未按合同約定完成工程，應向業(yè)主支付違約金，違約金為分包工程總價款的2%。6.2業(yè)主未按合同約定支付價款，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款額的1%。6.3雙方如需解除或變更合同，應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期滿后失效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（分包商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.分包工程設計圖紙及技術(shù)要求2.分包工程施工方案及施工組織設計3.分包工程材料及設備清單4.分包工程質(zhì)量驗收標準及方法5.分包工程進度計劃及付款申請表6.分包工程變更協(xié)議7.分包工程保修書8.分包工程安全事故應急預案9.分包工程環(huán)境保護措施及驗收標準10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成工程，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及國家驗收標準，視為違約。3.乙方未按合同約定時間提交工程竣工報告，視為違約。4.乙方未按合同約定支付價款，視為違約。5.甲方未按合同約定支付預付款、進度款及質(zhì)保金，視為違約。6.甲方未按合同約定時間辦理工程驗收，視為違約。7.雙方如需解除或變更合同，未協(xié)商一致即擅自行動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的發(fā)包方，負責提供工程場地、資金、設計等。2.乙方：指合同約定的分包商，負責施工、材料采購、驗收等。3.分包工程：指甲方將合同約定的部分工程發(fā)包給乙方施工。4.合同價款：指雙方約定的工程分包總價。5.預付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的工程總價款30%。6.進度款：指工程進度達到50%時，甲方支付給乙方的工程總價款30%。7.質(zhì)保金：指工程驗收合格后，甲方支付給乙方的工程總價款30%，作為質(zhì)保金。8.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約賠償。9.滯納金：指未按約定時間支付價款的一方應支付給對方的一定金額。10.質(zhì)保期：指工程驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度滯后：乙方應加大施工力度，合理調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應按照合同約定及國家驗收標準進行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.付款糾紛：雙方應按照合同約定的付款條款辦理，如有爭議，可通過協(xié)商解決。4.變更工程：如遇工程變更，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款及工期等。5.安全事故：乙方應制定安全事故應急預案，發(fā)生事故時立即報告甲方并采取措施。6.環(huán)境保護：乙方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作。7.合同解除或變更：雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確解除或變更事項。五、所有應用場景：1.建筑項目工程分包合同簽訂2.建筑項目工程分包合同履行及管理3.建筑項目工程分包合同變更與解除4.建筑項目工程分包合同糾紛解決5.建筑項目工程分包